Постановление Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 02.10.2014 N 3355 "О внесении изменений в Постановление Администрации городского округа Сызрань от 18.06.2014 N 1916 "Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением , платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городском округе Сызрань"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 октября 2014 г. № 3355

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ ОТ 18.06.2014 № 1916
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ), ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ СЫЗРАНЬ"

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 № 707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", руководствуясь Уставом городского округа Сызрань Самарской области, постановляю:
1. Внести изменения в Постановление Администрации городского округа Сызрань от 18.06.2014 № 1916 "Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городском округе Сызрань" (в редакции Постановления Администрации городского округа Сызрань от 17.07.2014 № 2334), изложив приложение № 1 в новой редакции согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.08.2014.
4. Начисление и сбор платы за наем для нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах по договорам социального найма в соответствии с настоящим Постановлением осуществлять одновременно с началом сбора взноса на капитальный ремонт.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации городского округа Сызрань Даньчина И.А.

Глава Администрации
Н.М.ЛЯДИН





Приложение № 1
к Постановлению
Администрации городского округа Сызрань
от 2 октября 2014 г. № 3355

Плата
за пользование жилым помещением (плата за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда

Определение платы за наем жилья производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилого фонда.

Наименование платежа
Единица измерения, за которую взимается плата
Характеристика МКД
Базовая ставка за наем (в рублях)
Плата за наем
кв. м общей площади жилого помещения в месяц
этажность до 5 этажей включительно
5,07
6 этажей и выше, в т.ч. переменная этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше
5,84

Методика
определения размера платы за пользование жилым помещением
(плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда

Определение платы за наем жилья производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилого фонда. Общая сумма начислений за наем жилого помещения определяется по формуле:

Пн = Нн x S x Кобщ,

где:
Пн - общая сумма начислений за наем;
Нн - базовая ставка за наем в размере;
S - общая площадь квартиры;


Кобщ = (К1 + К2 + К3 + К4 + К6) / 5.

Коэффициенты к базовой ставке платы за наем жилья:

Коэффициенты
Потребительские свойства дома
Значение коэффициента
К 1
Материал стен:


кирпичный, каменный
1,0

блочный, крупнопанельный
0,9

смешанный или деревянный
0,5
К 2
Сроки ввода домов:


с 1996 года
1

с 1975 по 1996 годы
0,9

с 1960 по 1975 годы
0,7

с 1947 по 1960 годы
0,4

до 1947 года
0,3
К 3
Этажность:


Для первых и последних этажей
0,9

Для всех этажей, кроме первого и последнего
1,0
К 4
Планировка жилого помещения:


стандартная
1,0

нестандартная (в том числе коммунальная, по типу общежития или гостиничного типа)
0,5
К 5
Коэффициент месторасположения жилого дома по районам:


Центральный
1

Юго-Западный, Северный
1

Западный, Восточный
0,8

Южный
0,6

Новокашпирский
0,5

Примечание:
- граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
- плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается с проживающих в жилых домах, признанных непригодными для постоянного проживания.


------------------------------------------------------------------