Постановление администрации городского округа Сызрань Самарской области от 30.04.2014 N 1316 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Сызрань"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2014 г. № 1316
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Администрации городского округа Сызрань от 30.05.2013 № 1457 "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования на территории городского округа Сызрань", протоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний от 19.12.2013, руководствуясь Уставом городского округа Сызрань Самарской области, постановляю:
1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования городского округа Сызрань (приложение).
2. Опубликовать настоящее Постановление в информационном бюллетене "Вестник местного самоуправления городского округа Сызрань", разместить на официальном сайте Администрации городского округа Сызрань в сети "Интернет".
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации городского округа Сызрань Даньчина И.А.
Глава Администрации
Н.М.ЛЯДИН
Приложение
к Постановлению
Администрации городского округа Сызрань
от 30 апреля 2014 г. № 1316
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ
1. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ
1.1. Назначение и область применения
1.1.1. Нормативы градостроительного проектирования городского округа Сызрань (далее - Нормативы) учитываются при подготовке схем территориального планирования, генерального плана городского округа Сызрань, а также документации по планировке территории.
1.1.2. Нормативы используются субъектами градостроительной деятельности, осуществляющими свою деятельность на территории городского округа Сызрань, независимо от их организационно-правовой формы.
1.1.3. Нормативы и вносимые в них изменения утверждаются Постановлением Администрации городского округа Сызрань.
1.2. Термины и определения
Антропогенное воздействие - прямое или опосредованное влияние человеческой деятельности на природную среду, приводящее к точечным, локальным или глобальным ее изменениям.
Арендаторы (субарендаторы) земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды (договору субаренды).
Безбарьерная среда - совокупность условий, позволяющих осуществлять жизненные потребности маломобильных граждан, в том числе обеспечивать беспрепятственный доступ к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур, услугам связи, транспорта и другим, а также реализация комплекса иных мер, направленных на интеграцию маломобильных граждан в общество.
Бульвар (пешеходная аллея) - озелененная территория, предназначенная для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха.
Виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу именования этих видов деятельности и объектов, правил землепользования и застройки городского округа при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, Правилами землепользования и застройки городского округа, иными нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами.
Водоохранная зона - вид зоны с особыми условиями использования территории, устанавливаемый в соответствии с законодательством Российской Федерации, являющейся территорией, примыкающей к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, применительно к которой установлен специальный режим ограничения хозяйственной и иной деятельности для предотвращения загрязнения, заиления и истощения водных объектов, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.
Временные здания и сооружения - некапитальные строения и сооружения, возводимые на арендованных земельных участках и подлежащие демонтажу за счет арендатора в сроки, указанные в договоре аренды.
Временные здания и сооружения для нужд строительного процесса - здания и сооружения, возводимые для использования при строительстве на месте конкретного объекта лишь в период производства градостроительных изменений и подлежащие демонтажу после прекращения деятельности, для которой они возводились.
Вспомогательные виды разрешенного использования (применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства в границах территориальной зоны) - виды использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования, обеспечивающие возможность применения указанных видов использования, допускаемые к применению лишь в качестве дополнительных к этим видам и только совместно с ними.
Высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения.
Гаражи - здания и сооружения, предназначенные для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей.
Генеральный план - вид документа территориального планирования, определяющий цели, задачи и направления территориального планирования городского округа и этапы их реализации, разрабатываемый для обеспечения устойчивого развития территории.
Городской округ - городское поселение, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия, установленные Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
Городской сад - озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного отдыха населения.
Государственный строительный надзор - проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, выполняемая инспекцией Госархстройнадзора - уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации, в случае, если при проведении работ затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов и проектная документация таких объектов подлежит государственной экспертизе в соответствии с действующим законодательством либо проектная документация таких объектов является типовой проектной документацией или ее модификацией.
Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.
Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
Градостроительные изменения (в отношении земельных участков, объектов капитального строительства) - изменения видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и/или размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Эти изменения имеют, как правило, своим следствием изменения городской среды, затрагивающие интересы третьих лиц.
Градостроительный план земельного участка - документ, подготавливаемый и утверждаемый в составе документации по планировке территории или как самостоятельный документ, содержащий информацию о границах и разрешенном использовании земельного участка, используемый для установления на местности границ земельного участка, впервые выделенного посредством планировки территории из состава государственных, муниципальных земель, принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на земельный участок, об изъятии, в том числе путем выкупа, о резервировании земельного участка, его части для государственных или муниципальных нужд, разработки проектной документации для строительства, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Градостроительная емкость (интенсивность использования) территории - объем застройки, который соответствует роли и месту территории в планировочной структуре города. Определяется нормативной плотностью застройки и величиной застраиваемой территории в соответствии с видом объекта градостроительного нормирования, проектируемого на данной территории.
Градостроительная ценность территории - мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию.
Дорога - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.
Дорога городская (в населенном пункте) - путь сообщения на территории городского округа, поселения, предназначенный для движения автомобильного транспорта, как правило, изолированный от пешеходов, жилой и общественной застройки, обеспечивающий выход на внешние автомобильные дороги и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.
Дорога автомобильная - линейный объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.
Индивидуальный гараж - место хранения транспортных средств населения на праве личной собственности, возводимое при непосредственном участии граждан или за их счет.
Историческое поселение - населенный пункт, в границах территории которого расположены объекты культурного наследия: памятники, ансамбли, достопримечательные места, а также иные культурные ценности, созданные в прошлом, представляющие собой археологическую, историческую, архитектурную, градостроительную, эстетическую, научную, социально-культурную ценность, имеющие важное значение для сохранения самобытности народов Российской Федерации, их вклада в мировую цивилизацию.
Жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Жилая застройка:
- малоэтажная - жилая застройка этажностью до 3 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком;
- среднеэтажная - жилая застройка многоквартирными зданиями этажностью 4 этажа;
- многоэтажная - жилая застройка многоквартирными зданиями этажностью более 5 этажей и высотой менее 75 м.
Жилищное строительство индивидуальное - форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.
Жилой район - структурный элемент селитебной территории, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.
Технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно.
Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Земельные участки как объекты градостроительной деятельности - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.
Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.
Зона отдыха - традиционно используемая или специально выделенная территория для организации массового отдыха населения. Располагается обычно в пределах зеленой зоны. Зоной массового отдыха является участок территории, обустроенный для интенсивного использования в целях рекреации, а также комплекс временных и постоянных строений и сооружений, расположенных на этом участке и несущих функциональную нагрузку в качестве оборудования зоны отдыха. Зоны отдыха могут иметь водный объект или его часть, используемые или предназначенные для купания, спортивно-оздоровительных мероприятий и иных рекреационных целей.
Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Индивидуальная жилая застройка - застройка земельных участков отдельно стоящими одно-двухсемейными, блокированными домами, блокированными многосемейными домами с сопутствующими постройками, которую осуществляют физические лица своими силами либо с привлечением других лиц или строительных организаций. Настоящее определение распространяется на отдельно стоящие одно-двухсемейные дома, блоки в блокированных многосемейных домах, в которых помещения не располагаются под помещениями другого дома/блока.
Инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование.
Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;
Карта градостроительного зонирования - карта в составе Правил землепользования и застройки городского округа, на которой устанавливаются границы территориальных зон и их кодовые обозначения, а также отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий.
Квартал (микрорайон) - основной элемент планировочной структуры городского округа, ограниченный красными линиями застройки, а также иными линиями градостроительного регулирования от территории улично-дорожной сети, иных элементов планировочной структуры города.
Коэффициент застройки - часть территории земельного участка, которая занята зданиями (%).
Коэффициент использования территории (далее - КИТ) - отношение суммарной площади полов в зданиях на земельном участке к площади участка. Умножение значения максимально допустимого КИТ на площадь участка дает максимальную величину площади полов, допустимую на участке.
Коэффициент озеленения - доля открытых пространств, оставленных с естественной (природной) растительностью или искусственно озелененных (%).
Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Линии градостроительного регулирования - границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы зон действия публичных сервитутов вдоль инженерно-технических коммуникаций, границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков, зданий, строений, сооружений для государственных и муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельных участков, зданий, строений, сооружений.
Линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям застройки или с отступом от красных линий и предписывающие расположение внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений.
Лицевая граница участка - граница участка, примыкающая к улице.
Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности граждан по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Маломобильные граждане - инвалиды всех категорий, лица пожилого возраста, граждане с малолетними детьми, в том числе использующие детские коляски, другие лица с ограниченными способностями или возможностями самостоятельно передвигаться, ориентироваться, общаться, вынужденные в силу устойчивого или временного физического недостатка использовать для своего передвижения необходимые средства, приспособления и собак-проводников.
Морфологический тип (морфотип) застройки - компактно расположенная застройка, характеризующаяся схожестью внешних признаков (этажностью, плотностью, архитектурными и конструктивными решениями и т.д.) и сложившаяся в достаточно сжатый исторический период.
Мониторинг объектов градостроительной деятельности - система наблюдений, оценки и прогнозирования состояния и изменения объектов градостроительной деятельности, которые ведутся по единой в Российской Федерации методике посредством изучения состояния среды жизнедеятельности.
Населенный пункт - территориальное образование, имеющее сосредоточенную застройку в пределах установленной границы и служащее местом постоянного проживания людей.
Общественные территории - территории функционально-планировочных образований, предназначенные для свободного доступа людей к объектам и комплексам объектов общественного назначения, для обеспечения пешеходных связей между указанными объектами и их комплексами, а также между ними, объектами общественного транспорта и местами для хранения, парковки автомобилей.
Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации - объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
Озелененная территория - территория, занятая лесами, лесопарками, парками, скверами, бульварами, используемая для отдыха населения и выполняющая рекреационные, санитарно-гигиенические и эстетические функции.
Особо охраняемые природные территории (ООПТ) - территории, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное значение, в пределах которых устанавливается особый правовой режим охраны.
Охранная зона объектов культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях - для целостных памятников градостроительства (исторических зон городских округов и поселений и других объектов).
Отступ здания, сооружения (от границы участка) - расстояние между границей участка и стеной здания.
Парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.
Парк - озелененная рекреационная территория (многофункциональная или специализированная) с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.
Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта, за исключением специального, обслуживающего эту территорию.
Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала).
Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга - и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Пригородная зеленая зона - территория за пределами границы населенного пункта, занятая лесами, лесопарками и другими озелененными территориями, выполняющая защитные и санитарно-гигиенические функции и являющаяся местом отдыха населения.
Придорожная полоса - участки земли, примыкающие к полосе отвода автомобильных дорог, в границах которых устанавливается особый режим землепользования для обеспечения безопасности дорожного движения и населения, а также обеспечения безопасной эксплуатации автомобильной дороги и расположенных на ней сооружений с учетом перспективы их размещения.
Промышленный узел - группа предприятий с общими объектами вспомогательных производств и хозяйств, инженерных сооружений, коммуникаций, единой системой бытового и других видов обслуживания. Может размещаться самостоятельно или в составе промышленной зоны как ее структурная часть.
Площадь земельного участка - площадь горизонтальной проекции участка.
Подрядчик - физическое или юридическое лицо, осуществляющее по договору с застройщиком (заказчиком) работы по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, их частей.
Правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства - собственники, а также владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков, объектов капитального строительства, их уполномоченные лица, обладающие правами на градостроительные изменения этих объектов права в силу закона и/или договора.
Прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения землепользования, застройки и природопользования.
Проектная документация - документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
Процент застройки участка - выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, показывающий, какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей территориальной зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями.
Публичный сервитут - право ограниченного пользования недвижимостью, установленное законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления с учетом результатов публичных слушаний по обсуждению документации по планировке территории, в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта - проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны.
Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.
Разрешение на условно разрешенный вид использования - документ, дающий правообладателям земельных участков право выбора вида использования из числа условно разрешенных Правил землепользования и застройки городского округа для соответствующей территориальной зоны.
Район зонирования - территория в замкнутых границах, отнесенная Правилами землепользования и застройки городского округа к одной территориальной зоне.
Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) - зона, которая отделяет источник негативного воздействия на среду обитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды.
Система расселения - территориальное сочетание населенных мест, между которыми существует более или менее четкое распределение функций, производственные и социальные связи.
Сквер - объект озеленения города; участок на площади, перекрестке улиц или на примыкающем к улице участке квартала. Планировка сквера включает дорожки, площадки, газоны, цветники, отдельные группы деревьев и кустарников. Скверы предназначаются для кратковременного отдыха пешеходов и художественного оформления архитектурного ансамбля.
Собственник земельного участка - лицо, обладающее правом собственности на земельный участок.
Социальная инфраструктура - комплекс объектов обслуживания и взаимосвязей между ними, наземных и дистанционных, в пределах поселения.
Специальное регулирование - ограничение использования территории для хозяйственной и иной деятельности, установленное на основании санитарно-экологических, противопожарных, технических и иных нормативных требований.
Среда обитания человека - совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды, определяющей условия жизнедеятельности человека.
Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей:
гостевая - открытая площадка, предназначенная для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей;
закрытого типа - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями;
открытого типа - автостоянка без наружных стеновых ограждений или открытая по крайней мере с двух противоположных сторон наибольшей протяженности (сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже);
механизированная - автостоянка, в которой транспортировка автомобилей в места (ячейки) хранения осуществляется специальными механизированными устройствами (без участия водителей).
Строительные изменения недвижимости - изменения, осуществляемые применительно к земельным участкам, иным объектам недвижимости путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ, иных действий, производимых на основании разрешения на строительство (за исключением незначительных действий, особо поименованных соответствующими нормативными правовыми актами).
Строительный контроль - проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, выполняемая лицом, осуществляющим строительство.
Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Технические регламенты - документы, которые приняты международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, и устанавливают обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации); до принятия технических регламентов действуют нормативные технические документы в части, не противоречащие законодательству о техническом регулировании.
Технические условия - условия подключения проектируемого объекта к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.
Улично-дорожная сеть (УДС) - система взаимосвязанных территориальных коммуникационных объектов (площадей, улиц, проездов, набережных, бульваров), территории которых являются, как правило, территориями общего пользования.
Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
Условно разрешенные виды использования (применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства в границах территориальной зоны) - виды использования, указанные в градостроительном регламенте в качестве разрешенных к применению в границах территориальной зоны при условии получения разрешения на эти виды использования, предусмотренные Правилами землепользования и застройки городского округа.
Функциональное зонирование территории - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.
Функционально-планировочное образование - часть территории городского округа, поселения, представляющая собой целостное градостроительное образование, для которого установлены территориальные границы и градостроительные регламенты, обеспечивающие комплекс социально-гарантированных условий жизнедеятельности в зависимости от функционального назначения территорий.
Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
Целевое назначение - надлежащим образом утвержденный органом местного самоуправления перечень видов допустимого использования земельного участка, здания, сооружения. Изменение целевого назначения - изменение перечня видов допустимого использования здания (сооружения), в том числе и в результате реконструкции.
Центр городской - репрезентативная часть города, где сосредоточены общественные, административные, культурные объекты и сооружения общегородского, внегородского и государственного значения.
Центр общественный - комплекс учреждений и зданий общественного обслуживания населения в городе, жилом, промышленном районе.
Частный сервитут - право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, устанавливаемое решением суда или соглашением между лицом, являющимся собственником объекта недвижимости, и лицом, требующим установления сервитута.
Ширина участка - среднее расстояние по горизонтальной прямой между боковыми границами участка.
Ширина участка по лицевой границе - расстояние между боковыми границами участка, измеренное по лицевой границе.
Этаж - промежуток между поверхностями двух последовательно расположенных перекрытий в здании. При определении максимального разрешенного числа этажей в градостроительном регламенте цокольный и подземные этажи не рассматриваются, не включаются верхние лифтовые помещения или иные сооружения при условии, что верхний этаж не превышает по площади одну треть всей площади крыши.
Перечень линий градостроительного регулирования
Желтые линии - линии, обозначающие границы зон возможного распространения завалов зданий жилых и сооружений.
Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
Линии застройки - линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.
Отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, железнодорожных путей, станций и других железнодорожных сооружений, ширина которых нормируется в зависимости от категории железных дорог, конструкции земляного полотна и др., и на котором не допускается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации железнодорожного транспорта.
Граница населенного пункта - внешние границы земель населенного пункта, отделяющие эти земли от земель иных категорий.
Границы полосы отвода автомобильных дорог - границы территорий, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями. Ширина полосы отвода нормируется в зависимости от категории дороги, конструкции земляного полотна и других технических характеристик.
Границы технических (охранных) зон инженерных сооружений и коммуникаций - границы территорий, предназначенных для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций.
Границы водоохранных зон - границы территорий, прилегающих к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которых устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.
Границы прибрежных зон (полос) - границы территорий внутри водоохранных зон, на которых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации вводятся дополнительные ограничения природопользования.
Границы придорожной полосы - внешние границы земельных участков, примыкающих к полосе отвода автомобильных дорог.
Границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения - границы зон I и II поясов, а также жесткой зоны II пояса:
границы зоны I пояса санитарной охраны - границы огражденной территории водозаборных сооружений и площадок, головных водопроводных сооружений, на которых установлен строгий охранный режим и не допускается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, не связанных с эксплуатацией водоисточника. В границах I пояса санитарной охраны запрещается постоянное и временное проживание людей, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях;
границы зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно окружающей не только источники, но и их притоки, на которой установлен режим ограничения строительства и хозяйственного пользования земель и водных объектов;
границы жесткой зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно прилегающей к акватории водоисточников и выделяемой в пределах территории II пояса по границам прибрежной полосы с режимом ограничения хозяйственной деятельности.
Границы полосы отвода железных дорог - границы территории, предназначенной для размещения существующих и проектируемых железных дорог.
Границы санитарно-защитных зон - границы территорий, отделяющих промышленные площадки и иные объекты, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, от жилой застройки, рекреационных зон, зон отдыха и курортов. Ширина санитарно-защитных зон, режим их содержания и использования устанавливаются в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В границах санитарно-защитных зон устанавливается режим санитарной защиты от неблагоприятных воздействий; допускается размещение коммунальных инженерных объектов городской инфраструктуры в соответствии с санитарными нормами и СНиП.
Иные понятия, используемые в настоящих Нормативах, употребляются в значениях, соответствующих значениям данных понятий, содержащихся в федеральном законодательстве, законодательстве Самарской области о градостроительной деятельности, муниципальных правовых актах.
1.3. Перечень законодательных актов и нормативных документов
Федеральные законы, постановления Правительства Российской Федерации:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ;
- Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";
- Федеральный закон от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ "О техническом регулировании";
- Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральный закон от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
Нормативные документы:
- СП 25.13330.2012 "Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах";
- СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения";
- СП 32.13330.2012 "Канализация. Наружные сети и сооружения";
- СП 34.13330.2012 "Автомобильные дороги";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
- СП 43.13330.2012 "Сооружения промышленных предприятий";
- СП 47.13330.2013 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";
- СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей";
- СП 131.13330.2012 "Строительная климатология";
- СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";
- СП 51.13330.2011 "Защита от шума";
- СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные";
- СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные";
- СП 121.13330.2012 "Аэродромы";
- СП 58.13330.2012 "Гидротехнические сооружения. Основные положения";
- СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";
- СП 61.13330.2012 "Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов";
- СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы";
- СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий";
- СП 19.13330.2011 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий";
- СП 2.6.1.758-99 (НРБ-99) "Нормы радиационной безопасности";
- СП 2.6.1.799-99 "Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности";
- СП 11-112-2001 "Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований";
- СП 4.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";
- СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений";
- ГОСТ 17.5.1.02-85 "Охрана природы. Земли. Классификация нарушенных земель для рекультивации";
- ГОСТ 17.5.3.04-83 "Охрана природы. Земли. Общие требования к рекультивации земель";
- ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения";
- МР 4158-86 "Методические рекомендации по составлению карт вибрации жилой застройки";
- МУ 4109-86 "Методические указания по определению электромагнитного поля воздушных высоковольтных линий электропередачи и гигиенические требования к их размещению";
- НПБ 101-95 "Нормы проектирования объектов пожарной охраны";
- НПБ 111-98* "Автозаправочные станции. Требования пожарной безопасности";
- СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества";
- СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";
- СанПиН 2.1.4.1175-02 "Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников";
- СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест";
- СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи";
- СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов";
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий";
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы";
- СанПиН 2.2.4/2.1.8.566-96 "Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий. Санитарные нормы";
- СанПиН 2.2.4/2.1.8.583-96 "Гигиенические нормативы. Инфразвук на рабочих местах, в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки";
- СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки";
- РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей";
- РД 45.120-2000 "Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети".
Нормативные правовые акты Самарской области:
- Региональные нормативы градостроительного проектирования Самарской области.
Муниципальные правовые акты городского округа Сызрань:
- Генеральный план городского округа Сызрань Самарской области;
- Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области.
1.4. Общие принципы организации и зонирования территорий
1.4.1. На территории городского округа органами местного самоуправления вводится функциональное и градостроительное зонирование.
На карте градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области выделены следующие зоны:
Жилые зоны:
Ж-1 - зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1 - 3 этажа);
Ж-2 - зона малоэтажной смешанной жилой застройки (2 - 3 этажа);
Ж-3 - зона среднеэтажной жилой застройки (4 - 5 этажей);
Ж-4 - зона многоэтажной жилой застройки (5 и более этажей);
Ж-4 ОП - зона многоэтажной жилой застройки (6 и более этажей) с включением памятников природы регионального значения;
Ж-5 - зона смешанной жилой застройки.
Общественно-деловые зоны:
Ц-1 - зона общественно-делового центра;
Ц-2 - зона обслуживания и деловой активности;
Ц-3 - зона деловой и производственной активности, обслуживания при транспортных узлах;
Ц-4 - зона учреждений здравоохранения;
Ц-5 - зона объектов торговли;
Ц-6 - зона образовательных учреждений;
Ц-7 - зона спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений;
Ц-8 - зона культовых объектов.
Зоны рекреационного назначения:
Р-1 - зона скверов, парков, бульваров и набережных;
Р-2 - зона рекреационно-ландшафтных территорий;
Р-3 - зона учреждений социального обеспечения, санаторно-курортного и оздоровительного отдыха и туризма.
Зоны особо охраняемых территорий:
ОП - зона особо охраняемых природных территорий;
ОВ - зона особо охраняемых водных объектов.
Зоны садоводства и дачного хозяйства:
СХ-1 - зоны дачных и садово-огородных участков.
Производственные и коммунально-складские зоны:
ПК-1 - зона предприятий и складов I - V классов опасности (санитарно-защитные зоны - до 1000 м);
ПК-2 - зона предприятий и складов II - V классов опасности (санитарно-защитные зоны - до 500 м);
ПК-3 - зона предприятий и складов III - V классов опасности (санитарно-защитные зоны - до 300 м);
ПК-4 - зона предприятий и складов IV - V классов опасности (санитарно-защитные зоны - до 100 м);
ПК-5 - зона предприятий и складов V классов опасности (санитарно-защитные зоны - до 50 м);
К-1 - коммунальная зона жилой застройки;
СЗ - зона озеленения санитарно-защитного назначения.
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур:
Т-1 - зона железнодорожного транспорта;
Т-2 - зона автомобильного транспорта;
Т-3 - зона инженерных сетей;
Т-4 - зона водозаборных сооружений;
Т-5 - зона очистных сооружений.
Зоны специального назначения:
С-1 - зона кладбищ;
С-2 - зона режимных объектов ограниченного доступа.
1.4.2. Состав, местонахождение и параметры развития функциональных зон устанавливаются документами территориального планирования (генеральными планами) с учетом правовых и нормативных актов. В пределах одной функциональной зоны могут размещаться различные (в том числе и не совпадающие с основным назначением зоны) объекты капитального строительства при соблюдении санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и иных требований.
1.4.3. В пределах одной функциональной зоны могут выделяться территории, особенности использования которых определяются с учетом ограничений, установленных земельным и градостроительным законодательством, законодательством об охране объектов культурного наследия, иными правовыми и нормативными актами.
1.4.4. Функциональное зонирование территории является основой градостроительного зонирования, устанавливаемого Правилами землепользования и застройки.
1.4.5. Правилами землепользования и застройки устанавливаются состав, границы и регламенты использования территориальных зон.
1.4.6. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
- местонахождения и параметров планируемого развития функциональных зон;
- сложившегося использования территорий и земель;
- планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;
- предотвращения возможности причинения вреда населению, природе и объектам капитального строительства, расположенным на смежных участках.
Границы территориальных зон устанавливаются по:
- осевым линиям магистралей, улиц, проездов, пешеходных путей;
- красным линиям;
- границам земельных участков;
- границам населенных пунктов;
- границам муниципальных образований;
- естественным границам природных объектов;
- иным границам.
Границы зон с особыми условиями функционального использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия могут не совпадать с границами территориальных зон.
1.4.7. Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается.
1.4.8. Для коммуникаций и сооружений внешнего транспорта (железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного, трубопроводного и проводного) устанавливаются границы полос отвода, санитарные разрывы, санитарные полосы отчуждения.
Режим использования территорий в пределах отвода определяется законодательством и Нормативами и должен обеспечивать безопасность населения, сохранность окружающей среды, надежность функционирования транспортных коммуникационных объектов.
1.4.9. Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки.
1.4.10. Планировочное структурное зонирование территории городского округа должно предусматривать:
- взаимосвязь территориальных зон и структурных планировочных элементов (жилых районов, микрорайонов (кварталов), участков отдельных зданий и сооружений);
- доступность объектов, расположенных на территории городского округа в пределах нормативных затрат времени, в том числе беспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам жилой, социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с требованиями Указа Президента Российской Федерации от 2 октября 1992 г. № 1156 "О мерах по формированию доступной для инвалидов среды жизнедеятельности";
- эффективное использование территории с учетом ее градостроительной ценности, плотности застройки, размеров земельных участков;
- организацию системы общественных центров городского округа в увязке с транспортно-коммуникационными узлами и градостроительными решениями, обусловленными соответствующими системами расселения;
- сохранение объектов культурного наследия, исторической планировки и застройки;
- сохранение и развитие природного комплекса, в том числе природно-рекреационной системы пригородных (зеленых) зон;
- создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения.
При этом следует предусматривать меры по охране и улучшению природной среды при максимальном сохранении особенностей ландшафта, развитию культурно-бытового обслуживания, дорожно-транспортной сети и инженерного обеспечения.
1.4.11. Следует обеспечивать всемерное сохранение планировочной структуры и архитектурного облика. При подготовке документации по планировке территории и проектной документации необходимо обеспечивать условия по комплексной реконструкции застройки морфотипами, представляющими историко-культурную ценность, а также реставрации памятников истории и культуры в соответствии с зонами охраны объектов культурного наследия.
2. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗОН
2.1. Общие требования
2.1.1. Жилые зоны предназначены для размещения жилой застройки домами усадебного типа, коттеджного типа, блокированными домами, многоквартирными, в том числе секционными домами, а также иными зданиями, предназначенными для постоянного и временного (общежития) проживания населения.
Расчетные показатели обеспеченности общей площадью жилых помещений устанавливаются на одного проживающего и составляют не менее 20 кв. м.
Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажной индивидуальной застройки не нормируются.
В жилых зонах помимо жилой застройки могут размещаться:
- улично-дорожная сеть;
- территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства и садоводства;
- территории общего пользования, в том числе озелененные;
- здания, сооружения и линейные объекты инженерного обеспечения (трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые пункты, насосные, трубопроводы и пр.).
2.1.2. В составе жилых зон городского округа выделяются зоны застройки:
- с индивидуальными домами (одно-, двух- и трехэтажными);
- малоэтажной;
- среднеэтажной;
- многоэтажной.
Зоны застройки индивидуальными домами в городском округе не следует размещать на главных направлениях развития многоэтажного жилищного строительства.
2.1.3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов общественно-делового, социального, коммунально-бытового назначения; торговли, здравоохранения, общественного питания; объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования; спортивных сооружений; культовых зданий; стоянок автомобильного транспорта; гаражей для индивидуального транспорта; иных объектов, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды, иные вредные воздействия.
2.1.4. При предварительном определении потребности в площади жилых зон устанавливаются нормативы площади.
Нормативы площади жилых зон в городском округе в расчете на 1000 человек в зависимости от типа застройки с учетом озеленения, благоустройства, инженерного оборудования:
- застройка индивидуальными домами усадебного типа - 40 га;
- застройка домами коттеджного типа - 25 га;
- малоэтажная застройка блокированными домами - 20 га;
- застройка блокированными домами при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции - 10 га;
- среднеэтажная застройка домами до 4 этажей и многоэтажная до 8 этажей - 8 га;
- многоэтажная застройка домами от 9 этажей и выше - 7 га.
Расчетная площадь жилой зоны увеличивается на величину площади, не пригодной и для застройки территории (овраги, крутые склоны), а также площади земельных участков учреждений и предприятий обслуживания.
2.1.5. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать с отступом от красных линий не менее 5 м.
2.1.6. Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах. Допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения в цокольном, а также на первом и втором этажах жилого здания. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от входов в жилые помещения здания.
В жилых зданиях не допускается размещение объектов, оказывающих вредное воздействие на человека, в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
2.1.7. Требования к организации среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения, приведены в разделе 11 "Нормативы обеспечения доступности жилых объектов и объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения" настоящих Нормативов.
2.1.8. Снос части дома, находящегося в общей долевой собственности, производится с согласия совладельца при условии заключения проектной организации о возможности такого сноса.
2.2. Планировка жилой зоны
2.2.1. Планировочную структуру жилых зон следует формировать во взаимосвязи с зонированием и планировочной структурой городского округа в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории. При этом необходимо оптимизировать размещение жилых домов, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, территорий общего пользования, в том числе озелененных, а также других объектов, размещение которых допускается на территории жилых зон.
2.2.2. В жилых зонах выделяются структурные элементы - жилые районы и микрорайоны.
Площадь жилого района составляет, как правило, от 60 до 250 га. Площадь жилого микрорайона составляет от 5 га до 60 га.
При этом границами микрорайона являются магистрали общегородского и районного значения и границы района. В целях создания благоприятных условий жизнедеятельности человека жилые зоны, как правило, не должны пересекаться с магистралями городского районного значения.
В жилых зонах с застройкой морфотипами, представляющими историко-культурную ценность, структурными планировочными элементами являются кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц и площадей.
2.2.3. Зоны застройки индивидуальными домами размещают в пределах границ населенных пунктов на свободных территориях, а также на территориях реконструируемой (существующей) застройки индивидуальными домами.
2.2.4. Здания и сооружения инженерного обеспечения территории располагают компактно, не выходя за линии застройки улиц и магистралей, обеспечивая выполнение санитарных, гигиенических и прочих требований. Подъезды к таким объектам вспомогательного назначения предусматриваются с внутриквартальных проездов.
2.2.5. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых в городском округе на индивидуальный дом или на одну квартиру, устанавливаются органами местного самоуправления с учетом градостроительной ситуации, сложившейся и формируемой жилой застройки, условий ее размещения в структурном элементе жилой зоны.
Рекомендуемые нормативы площадей таких участков для индивидуальных домов или многоквартирных домов с количеством этажей до четырех приведены в приложении № 1 "Рекомендуемые размеры придомовых земельных участков" к настоящим Нормативам.
2.2.6. Размеры и границы земельных участков, выделяемых для использования существующих зданий любой этажности, а также многоэтажных зданий, устанавливаются проектами планировки и межевания в соответствии со статьями 42 и 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящими Нормативами.
2.2.7. Устройство заборов на территории земельных участков, находящихся в долевой собственности, при определении внутренних границ пользования не разрешается.
2.2.8. Нормативы распределения жилищного строительства по типам жилья (в процентах). Нахождение норматива исходя из данных для расчета в соответствии с таблицей:
Наименование типа жилья
Норматив распределения жилищного строительства по типам жилья (в процентах)
1
2
Жилье бизнес-класса
10,0 - 15,0
Жилье экономкласса
25,0 - 50,0
Муниципальное жилье
5,0 - 7,0
2.2.9. Нормативы распределения жилищного строительства по этажности (в процентах). Нахождение норматива исходя из данных для расчета в соответствии с таблицей:
Зона
Этажность по основному виду разрешенного использования, надземных этажей
Нормативы распределения жилищного строительства по этажности (в процентах)
1
2
3
Зона объектов многоэтажной жилой застройки
до 16
25,0 - 50,0
Зона объектов среднеэтажной жилой застройки
до 5
30,0 - 35,0
Зона объектов индивидуальной жилой застройки
до 3
20,0 - 40,0
2.2.10. Нормативы соотношения общей площади жилых помещений и площади жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилищного фонда социального найма (в процентах). Нахождение норматива исходя из отношений нежилой и жилой площади помещений квартир к общей площади на основе экспликации помещений, средние значения:
- жилые помещения - 55% от общей площади помещений квартир для 1-комнатной квартиры;
- нежилые помещения - 45% от общей площади помещений квартир для 1-комнатной квартиры;
- жилые помещения - 60% от общей площади помещений квартир для 2-комнатной квартиры;
- нежилые помещения - 40% от общей площади помещений квартир для 2-комнатной квартиры
- жилые помещения - 70% от общей площади помещений квартир для 3-комнатной квартиры;
- нежилые помещения - 30% от общей площади помещений квартир для 3-комнатной квартиры.
2.3. Плотность населения жилой застройки
Плотность населения в жилых микрорайонах (кварталах) не должна превышать 450 чел./га.
Рекомендуемая минимальная расчетная плотность населения жилого района в зависимости от градостроительной ценности территории приведена в таблице 2.1.
Таблица 2.1
Градостроительная ценность территории
Плотность населения территории жилого района, чел./га
Высокая
165
Средняя
140
Низкая
115
Градостроительная ценность территории и ее границы определяются с учетом кадастровой стоимости расположенных на ней земельных участков, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.
Плотность населения:
- увеличивается, но не более чем на 20%, в жилых зонах, размещаемых на территориях, требующих сложной инженерной подготовки;
- уменьшается, но не менее чем до 40 чел./га, в зоне застройки индивидуальными домами в поселениях, где не планируется строительство централизованных инженерных сетей.
При определении плотности населения:
- из расчетной площади территории микрорайона должны быть исключены площади участков объектов районного и общегородского значения, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, объектов повседневного пользования, предназначенных для обслуживания населения смежных микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения);
- в расчетную площадь территории микрорайона должны быть включены площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных территориях, а также в подземном и надземном пространствах.
При реконструкции сложившейся застройки в расчетную территорию микрорайона следует включать территорию улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений внутри микрорайона или для подъезда к зданиям.
2.4. Интенсивность использования территории
2.4.1. Рекомендуемые показатели плотности жилой застройки в зависимости от процента застроенности территории и средней (расчетной) этажности приведены в таблице 2.2.
2.4.2. В зонах чрезвычайной экологической ситуации и в зонах экологического бедствия, определенных в соответствии с "Критериями оценки экологической обстановки территорий" Министерства природных ресурсов Российской Федерации, не допускается увеличение существующей плотности жилой застройки без проведения необходимых мероприятий по охране окружающей среды.
2.4.3. Минимальные расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также жилыми и производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов, а в зоне застройки индивидуальными домами, в которой допускается ведение личного подсобного хозяйства (усадебная застройка), также и с учетом зооветеринарных требований.
При этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.
В условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений окно в окно.
Таблица 2.2
Плотность жилой застройки
4,1 - 10,0 тыс. кв. м/га
10,1 - 15,0 тыс. кв. м/га
15,1 - 20,0 тыс. кв. м/га
20,1 - 25,0 тыс. кв. м
5,0
6
7,0
8,0
9,0
10,0
11,0
12,0
13,0
14,0
15,0
16,0
17,0
18,0
19,0
20,0
21,0
22,0
23,0
24,0
25,0
Коэффициент плотности застройки
10%
10,0
11,0
12,0
13,0
14,0
15,0
16,0
17,0
18,0
19,0
20,0
21,0
22,0
23,0
24,0
25,0
15%
3,3
4,0
4,7
5,3
6,6
6,6
7,3
8,0
8,7
9,3
10,0
10,7
11,3
12,0
12,7
13,4
14,0
14,7
15,3
16,0
16,6
20%
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
6,5
7,0
7,5
8,0
8,5
9,0
9,5
10,0
10,5
11,0
11,5
12,0
12,5
25%
2,0
2,4
2,8
3,2
3,6
4,0
4,4
4,8
5,2
5,6
6,0
6,4
6,8
7,2
7,6
8,0
8,4
8,8
9,2
9,6
10,0
30%
1,7
2,0
2,4
2,7
3,0
3,8
3,6
3,9
4,3
4,7
5,0
5,3
5,7
6,0
6,3
6,7
7,0
7,3
7,7
8,0
8,3
40%
1,2
1,5
1,7
2,0
2,2
2,5
2,7
3,0
3,2
3,5
3,8
4,0
4,3
4,5
4,8
5,0
5,3
5,5
5,8
6,0
6,3
50%
1,0
1,2
1,4
1,5
1,8
2,0
2,2
2,4
2,6
2,8
3,0
Примечания:
В ячейках таблицы указана средняя (расчетная) этажность жилых зданий, соответствующая максимальным значениям плотности и коэффициента плотности застройки.
Для укрупненных расчетов переводной коэффициент от общей площади жилой застройки (фонда) к суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен принимать 0,75; при более точных расчетах коэффициент принимать в зависимости от конкретного типа жилой застройки (0,6 - 0,86).
2.4.4. Площадь земельного участка для размещения жилых зданий на территории жилой застройки должна обеспечивать возможность дворового благоустройства (размещение площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей и выгула собак, стоянки автомобилей и озеленения).
Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размеры), размещаемыми в микрорайонах (кварталах) жилых зон, устанавливается в задании на проектирование с учетом демографического состава населения и нормируемых элементов.
Расчет площади нормируемых элементов дворовой территории осуществляется в соответствии с нормами, приведенными в таблице 2.3.
Таблица 2.3
Площадки
Удельные размеры площадок, кв. м/чел.
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
0,7
Для отдыха взрослого населения
0,1
Для занятий физкультурой
2,0
Для хозяйственных целей и выгула собак
0,3
Для стоянки автомобилей
1,6
Допускается уменьшать удельные размеры площадок для хозяйственных целей при многоэтажной застройке зданиями от 9 этажей и выше, но не более чем на 50%.
2.4.5. Минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок принимать по таблице 2.4.
Таблица 2.4
Назначение площадок
Расстояние от окон жилых и общественных зданий, м, не менее
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
12
Для отдыха взрослого населения
10
Для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик) <*>
10 - 40
Для хозяйственных целей
20
Для выгула собак
40
--------------------------------
<*> Наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса.
Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются.
Расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых - не менее 20 м.
Расстояния от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и не более 50 - м для домов без мусоропроводов.
2.4.6. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций) - не менее 6 кв. м на 1 человека и не менее 25% площади территории микрорайона (квартала).
Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50% от нормы озеленения на территории городского округа, в том числе:
- для центральной реконструируемой части - не менее 75%;
- для периферийных районов - 125%.
Минимальная площадь озеленения для микрорайона (квартала) определяется из расчета максимально возможной численности населения (с учетом обеспеченности общей площадью на 1 человека). При этом не допускается суммирование площадей озелененных территорий жилого района и общепоселенческих.
Озелененные территории общего пользования в микрорайоне рекомендуется формировать в виде сада микрорайона, обеспечивая его доступность для жителей микрорайона на расстоянии не более 400 м.
В случае примыкания жилого района к общегородским зеленым фондам допускается сокращение нормы обеспеченности жителей территориями зеленых насаждений жилого района на 25%. Расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива следует принимать не менее 30 м.
2.4.7. Автостоянки на территории жилой, смешанной жилой застройки (встроенные, встроенно-пристроенные, подземные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории.
Подъезды к автостоянкам должны быть ограждены просматриваемым ограждением или кустарником от площадок отдыха и игр детей, а также спортивных площадок.
2.4.8. Обеспеченность контейнерами для отходов определяется на основании расчета объемов удаления отходов в соответствии с требованиями раздела 4 "Нормативы градостроительного проектирования зон инженерной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
Контейнеры для бытовых отходов размещают не ближе 20 м от окон и дверей жилых зданий и не далее 100 м от входных подъездов.
Расстояния от площадок с контейнерами для отходов до детских учреждений, спортивных площадок и мест отдыха населения следует принимать в соответствии с требованиями к санитарной очистке территории, приведенными в разделе 4 "Нормативы градостроительного проектирования зон инженерной инфраструктуры" настоящих Нормативов, а для лечебных организаций - в разделе 3 "Нормативы градостроительного проектирования общественно-деловой зоны" настоящих Нормативов. Размер площадок должен обеспечить размещение необходимого числа контейнеров. При этом максимальное количество контейнеров, размещаемых на одной площадке, - не более 5.
Площадки с контейнерами для отходов должны примыкать к сквозным проездам для исключения маневрирования вывозящих мусор машин и иметь отдельные остановочные площадки для исключения создания помех движению транспорта и пешеходов.
2.4.9. Нормативы обеспеченности населения объектами социального и культурно-бытового обслуживания, размеры земельных участков, в том числе принимаемые для расчета площади территории микрорайона (квартала), приведены в разделе 6 "Нормативы обеспеченности учреждениями и предприятиями социальной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
Требования к обеспечению доступности объектов социального и культурно-бытового назначения повседневного, периодического и эпизодического обслуживания населения по различным элементам планировочной структуры приведены в разделе 6 "Нормативы обеспеченности учреждениями и предприятиями социальной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
2.4.10. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории микрорайона (квартала) приведены в таблице 2.5.
Таблица 2.5
№ п/п
Элементы территории микрорайона
Удельная площадь, кв. м/чел., не менее
1
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
1,0
2
Для отдыха взрослого населения
0,1
3
Для занятий физкультурой
1,5
4
Для хозяйственных целей
0,4
5
Для выгула собак
0,1
6
Для стоянки автомашин
3,0
Расстояние от края проезжей части автодорог улично-дорожной сети, сети общественного пассажирского транспорта до жилых и общественных зданий, границ территорий лечебных, дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций следует принимать с учетом обеспечения требований гигиенических нормативов по уровню шума, вибрации и загрязнения атмосферного воздуха на территории жилой застройки и в жилых помещениях внутри зданий. При этом должно быть обеспечено 0,8 ПДК загрязнений атмосферного воздуха на территориях лечебно-профилактических организаций, реабилитационных центров, мест массового отдыха населения в соответствии с Постановлением Главного санитарного врача РФ от 17.05.2001 № 14 "О введении в действие санитарных правил" (вместе с Гигиеническими требованиями к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01).
Въезды на территорию микрорайонов (кварталов), а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от конца кривой радиуса закругления на ближайшем пересечении и не менее 150 м друг от друга. При этом элементы остановочного пункта общественного транспорта не должны находиться в границах треугольников видимости.
Микрорайоны обслуживаются двухполосными проездами.
Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками размером 15 x 15 м, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.
Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными проездами, а на подходах к дошкольным и общеобразовательным организациям и с основными проездами следует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.
2.4.11. Протяженность пешеходных подходов от любой точки жилой зоны до ближайшего остановочного пункта общественного транспорта должна быть не более 500 м.
2.4.12. Расстояние между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируется.
Для хозяйственных построек высота от уровня земли до верха плоской кровли должна быть не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 6 метров.
2.5. Территория малоэтажного жилищного строительства
2.5.1. Для определения объемов и структуры жилищного малоэтажного строительства средняя обеспеченность жилым фондом (общая площадь) на 1 человека для государственного и муниципального жилого фонда принимается 20 кв. м.
Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажных жилых домов, находящихся в частной собственности, не нормируются.
2.5.2. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий.
Усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии не менее чем на 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красной линии должно быть не менее 5 м.
2.5.3. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов усадебного типа без отступа от красной линии.
2.5.4. Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городского округа, принимаются в соответствии с приложением № 1 к настоящим Нормативам.
2.5.5. При осуществлении компактной застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части за пределами жилой зоны.
2.5.6. Содержание скота и птицы на придомовых участках допускается только в районах усадебной застройки с размером приусадебного участка не менее 0,1 га.
2.5.7. Расстояния до границы соседнего придомового участка должны устанавливаться исходя из санитарно-бытовых условий.
Расстояния, устанавливаемые по санитарно-бытовым условиям, составляют не менее:
- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
На территориях с застройкой индивидуальными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается.
2.5.8. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.
2.5.9. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки составляет:
- в границах территории жилого района малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными домами - не менее 25%;
- для земельных участков индивидуального жилищного строительства - 30%;
- территории различного назначения в пределах застроенной территории - не менее 40%.
2.5.10. Ограждение, устанавливаемое на границе с соседним земельным участком, должно быть сетчатым или решетчатым с целью минимального затенения территории соседнего участка и иметь высоту не более 2,0 м.
Ограждения по лицевой границе земельных участков на вновь застраиваемой территории должны быть единообразными как минимум на протяжении квартала.
2.5.11. Хозяйственные площадки в зонах усадебной застройки предусматриваются на приусадебных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых из расчета 1 контейнер на 10 - 15 домов).
2.5.12. Удаление отходов с территорий малоэтажной жилой застройки следует проводить путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами для отходов, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских организаций, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м.
Расчет объемов удаления отходов и необходимого количества контейнеров для отходов следует производить в соответствии с требованиями раздела 4 "Нормативы градостроительного проектирования зон инженерной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
2.5.13. На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов.
В одно-, двухквартирных усадебных и блокированных домах количество машино-мест для хранения легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов в помещениях (в том числе пристроенных и расположенных в цокольном и подвальном этажах) не нормируется.
На территории с застройкой жилыми домами с придомовыми участками (одно-, двухквартирными и многоквартирными блокированными) места для хранения автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка.
На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонн.
2.5.14. Общественный центр зоны малоэтажной жилой застройки предназначен для размещения объектов культуры, торгово-бытового обслуживания, административных, физкультурно-оздоровительных и досуговых зданий и сооружений.
В нем также могут размещаться многоквартирные жилые дома со встроенными или пристроенными учреждениями обслуживания.
Застройка такого центра формируется как из отдельно стоящих зданий, так и пристроенных к жилым домам многофункциональных зданий комплексного обслуживания населения.
При этом по сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями площади участка зданий следует уменьшать (за исключением дошкольных образовательных организаций, предприятий общественного питания):
- на 25% - для пристроенных зданий;
- на 50% - для встроенно-пристроенных зданий. В центре следует:
- формировать систему взаимосвязанных пространств-площадок (для отдыха, спорта, оказания выездных услуг) и пешеходных путей;
- предусматривать общую (для учреждений общественного центра) стоянку транспортных средств из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 мест - для временного хранения велосипедов и мопедов.
2.5.15. В зонах малоэтажной жилой застройки допускается размещение объектов малого бизнеса в условиях сложившейся градостроительной ситуации в соответствии с нормами действующего санитарно-эпидемиологического законодательства.
2.5.16. В городском округе перечень учреждений повседневного обслуживания в зонах малоэтажной жилой застройки должен включать следующие объекты: дошкольные, общеобразовательные организации, спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические организации, аптечные киоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделение банка, пункт охраны порядка, центр административного самоуправления, а также площадки (спорт, отдых, выездные услуги, детские игры). При этом допускается использовать недостающие объекты обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных центрах, которые находятся в нормативном удалении от обслуживаемой территории.
2.5.17. Допускается размещать на территории малоэтажной застройки объекты обслуживания городского значения, а также места приложения труда, размещение которых разрешено в жилых зонах, в том числе в первых этажах жилых зданий.
2.5.18. Следует обеспечивать возможность подъезда, в том числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям и предприятиям обслуживания с учетом требований раздела 11 "Нормативы обеспечения доступности жилых объектов и объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения" настоящих Нормативов.
2.5.19. Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территории малоэтажной застройки (нормативы обеспеченности, радиус пешеходной доступности, удельные показатели обеспеченности объектами обслуживания и др.) осуществляется в соответствии с требованиями раздела 6 "Нормативы обеспеченности учреждениями и предприятиями социальной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
2.5.20. Инженерное обеспечение территорий малоэтажной застройки и проектирование улично-дорожной сети формируется во взаимосвязи с инженерными сетями и с системой улиц и дорог городского округа.
2.5.21. Удельные площади нормируемых элементов территории микрорайона малоэтажной застройки принимаются в соответствии с таблицей 2.6.
Таблица 2.6
№ п/п
Элементы территории микрорайона
Удельная площадь, кв. м/чел., не менее
Территория, всего
9,7
в том числе:
1
участки общеобразовательных организаций
1,7
2
участки дошкольных образовательных организаций
1,2
3
участки объектов обслуживания
0,8
4
участки зеленых насаждений
6,0
2.6. Территория коттеджной застройки
2.6.1. На территории коттеджной застройки размещают одно-, двух- и трехэтажные одноквартирные индивидуальные и блокированные, в том числе двухквартирные, жилые дома.
Интенсивность использования территории коттеджной застройки характеризуется плотностью жилой застройки и коэффициентом плотности застройки территорий.
Рекомендуемые расчетные показатели средней этажности коттеджной застройки приведены в приложении № 2 к настоящим Нормативам.
Рекомендуемое значение коэффициента плотности застройки территорий: - для собственно коттеджной застройки - 20 - 40%; - для блокированных жилых домов - 35 - 50%.
2.6.2. Количество въездов на территорию коттеджной застройки должно быть не менее двух.
К территории коттеджной застройки необходимо проектировать проезды с твердым покрытием шириной не менее 3,5 м с устройством в случае необходимости разъездных карманов. Расстояние от края основной проезжей части улиц и проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. На земельных участках площадью более 0,5 га должны быть предусмотрены проезды с твердым покрытием к каждому зданию или сооружению, расположенному на участке.
Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками размерами 15 x 15 м.
Сквозные проезды (арки) при непрерывном фронте блокированных жилых домов следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м и располагать не далее чем через каждые 300 м, при периметральной застройке микрорайона (квартала) - не далее чем через 200 м.
2.6.3. При проектировании территории коттеджной застройки следует принимать следующие расстояния:
- от внешних стен коттеджа (блокированного жилого дома) до ограждения участка следует принимать не менее 4,5 м, со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка - не менее 6 м;
- от магистральных улиц и железной дороги до границ участков жилой застройки - на основании расчета уровня шума в соответствии с требованиями подраздела 7.4 "Инженерная подготовка и защита территории" настоящих Нормативов;
- от газорегуляторных пунктов до жилых домов - в соответствии с требованиями раздела 4 "Нормативы градостроительного проектирования зон инженерной инфраструктуры" настоящих Нормативов;
- от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - не менее 10 м;
- от площадок с контейнерами и крупногабаритным мусором до границ участков жилых домов, детских организаций и озелененных площадок - не менее 20 м;
- от края лесопаркового массива до границ ближних участков жилой застройки - не менее 30 м.
2.6.4. Допускается ограждение:
- всей территории коттеджной застройки;
- отдельных участков на территории коттеджной застройки;
- групп участков (два и более) на территории коттеджной застройки.
Допускается выполнение ограждения отдельного участка в виде декоративного озеленения высотой не более 1,2 м.
Прочие ограждения (в том числе иное ограждение отдельного участка) должны иметь высоту не более 2 м.
2.6.5. В случае примыкания коттеджной застройки к общегородским зеленым фондам возможна организация части их территории для обеспечения потребности населения коттеджной застройки в озелененных территориях общего пользования, но не далее чем в 15-минутной пешеходной доступности при условии выполнения требований охраны территорий природного комплекса. Хозяйственные площадки на территории коттеджной застройки проектируются на приусадебных участках.
2.6.6 Площадки для размещения контейнеров для бытовых отходов и накопления крупногабаритного мусора рекомендуется проектировать на специально выделенных участках из расчета 1 площадка на 20 - 50 участков жилых домов.
2.6.7. Для исключения необходимости маневрирования вывозящих мусор машин маршруты вывоза мусора на территории коттеджной застройки следует прокладывать по сквозным внутренним проездам и жилым улицам.
2.6.8. Уличная сеть районов коттеджной застройки формируется взаимоувязанно с системой улиц и дорог городского округа.
Транспортные связи коттеджной застройки с улично-дорожной сетью городского округа обеспечиваются через магистральную сеть городского и районного значения.
Въезды и выезды с территории коттеджной застройки, размещаемые вдоль магистральной сети, устраиваются:
- непосредственно с самой магистрали при организации на ней регулируемого движения;
- за счет устройства местного проезда - при организации на магистрали непрерывного движения.
В случае размещения коттеджной застройки в отдалении от дорожной сети подъезды к ним устраиваются по подъездным дорогам. При длине подъездной дороги более 400 м она должна обеспечивать пропуск общественного пассажирского транспорта.
2.6.9. Для парковки легковых автомобилей посетителей территории коттеджной застройки следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета:
- при застройке блокированными домами - не менее 1 машино-места на 3 квартиры (при этом гостевые автостоянки допускается устраивать для групп жилых домов и размещать на общественных территориях в радиусе, не превышающем 150 м от мест проживания. Также допускается их совмещение с коллективной автостоянкой для хранения легковых автомобилей или размещение на уширении проезжей части);
- при застройке одноквартирными коттеджами - не менее 1 машино-места на 1 коттедж с размещением в пределах придомовых участков.
2.6.10. При размещении на территории коттеджной застройки объектов торгово-бытового обслуживания, спортивных сооружений без мест для зрителей и других объектов массового посещения следует проектировать приобъектные автостоянки для парковки легковых автомобилей работающих и посетителей.
Гостевые автостоянки следует устраивать, как правило, в виде открытых площадок.
2.6.11. Приобъектные стоянки для легковых автомобилей посетителей объектов различного функционального назначения допускается размещать как на открытых площадках, так и в сооружениях всех типов.
Размещение объектов социальной инфраструктуры на территории коттеджной застройки должно обеспечивать как выполнение социально гарантированного стандарта обслуживания проживающего населения, так и обслуживание населения с различным уровнем доходов и потребностей.
Возможна организация обслуживания населения территории коттеджной застройки с использованием объектов, расположенных за пределами территории застройки, при условии, что их доступность не будет превышать 1200 м. При этом следует предусматривать увеличение емкости объектов обслуживания на граничащих с коттеджной застройкой жилых территориях. Если территория коттеджной застройки расположена таким образом, что рядом с ней нет территорий жилой застройки с объектами обслуживания, в пределах границ коттеджной застройки следует размещать: озелененные общественные площадки, объекты торговли повседневного спроса, аптечный киоск.
На территории жилого образования коттеджной застройки допускается размещение любых объектов обслуживания и мест приложения труда (банки, офисы, деловые центры, клубы, выставочные залы и пр.) с размером территории не более 5 га (жилой район), 0,5 га (микрорайон) и не требующих устройства санитарно-защитной зоны 50 м и более. Коммерческие учреждения и службы могут проектироваться взамен учреждений, включенных в обязательный перечень, при условии обеспечения в них гарантированного уровня оказания населению общедоступных услуг.
2.6.12. По функциональному составу территория коттеджной застройки включает в свои границы: участки жилой застройки, участки общественной застройки, участки для ведения садоводства, территории зеленых насаждений (парк, озелененные общественные площадки), улицы, проезды, стоянки.
2.6.13. Нормативное соотношение территорий различного функционального назначения в составе структурных элементов коттеджной застройки рекомендуется принимать по таблице 2.7.
Таблица 2.7
Структурный элемент коттеджной застройки
Участки жилой застройки, %
Участки общественной застройки, %
Территории зеленых насаждений, %
Улицы, проезды, стоянки, %
Жилой район
не менее 75
3 - 8
не менее 3
14 - 16
Микрорайон
не менее 90
1 - 3
не менее 2
5 - 7
3. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗОНЫ
3.1 Общие требования
3.1.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
В общественно-деловых зонах могут размещаться жилые здания, гостиницы, подземные или многоэтажные автостоянки.
3.1.2. Общественно-деловые зоны следует формировать как систему:
- многофункциональных общественных центров населенных пунктов, включающую центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях городского округа;
- многофункциональных общественных центров жилых районов;
- специализированных центров - административных, медицинских, научных, учебных, торговых (в том числе ярмарки, вещевые рынки), выставочных, спортивных и других.
3.1.3. Формирование общественно-деловых зон производится при условии обеспечения сохранности всех исторически ценных градоформирующих факторов: планировки, застройки, композиции, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, фрагментарного и руинированного градостроительного наследия и др.
Для общественно-деловых зон, в пределах которых размещаются объекты культурного наследия, разрабатываются мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, включающие их реставрацию, приспособление, консервацию, воссоздание утраченной историко-архитектурной среды, а в отдельных случаях - воссоздание утраченных ценных исторических градообразующих объектов.
Формирование общественно-деловых зон не должно приводить к искажению восприятия объектов культурного наследия. Регулирование градостроительной деятельности в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия осуществляется на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия.
Тип и этажность жилой застройки на территории с застройкой морфотипами, представляющими историко-культурную ценность, определяются проектом на базе историко-градостроительных исследований, выявляющих функциональные и архитектурно-пространственные особенности развития исторического поселения, его историко-культурные традиции и устанавливающих требования и рекомендации к реконструкции существующей застройки, в том числе регламенты по использованию надземного и подземного пространства.
3.2. Структура и типология общественных центров
и объектов общественно-деловой зоны
3.2.1. Структуру и типологию общественных центров, объектов в общественно-деловой зоне и видов обслуживания в зависимости от места формирования общественного центра рекомендуется принимать в соответствии с приложением № 3 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны" к настоящим Нормативам.
3.2.2. В многофункциональных (общегородских и районных) зонах, предназначенных для формирования системы общественных центров с наиболее широким составом функций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков, преимущественно размещаются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, науки, культуры и другие объекты городского и районного значения, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков (как правило, не более 1,0 га) и устройства санитарно-защитных разрывов шириной более 25 м.
3.2.3. В составе общегородской многофункциональной общественно-деловой зоны могут быть выделены ядро общегородского центра, зона застройки морфотипами, представляющими историко-культурную ценность, в том числе отдельные сложившиеся морфотипы застройки.
3.2.4. При размещении общественно-деловых зон следует учитывать особенности их функционирования, потребность в территории, необходимость устройства автостоянок большой вместимости, создание развитой транспортной и инженерной инфраструктур, а также степень воздействия на окружающую среду и прилегающую застройку.
3.2.5. При реконструкции сложившейся на территории зоны застройки следует предусматривать мероприятия по устранению вредного влияния производственных предприятий на окружающую среду (изменение технологии с переходом на безвредные процессы, уменьшение мощности, перепрофилирование предприятия или отдельного производства или его перебазирование в производственную зону).
3.2.6. В общественно-деловых зонах допускается размещать:
- производственные предприятия, осуществляющие обслуживание населения, площадью не более 200 кв. м, встроенные или занимающие часть здания без производственной территории, экологически безопасные;
- предприятия индустрии развлечений при отсутствии установленных органами местного самоуправления ограничений на их размещение.
Организации, промышленные объекты и производства, группы промышленных объектов и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от территории жилой застройки санитарно-защитными зонами.
Для промышленных объектов и производств, не включенных в санитарную классификацию, а также с новыми, недостаточно изученными технологиями, не имеющими аналогов в стране и за рубежом, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации, если в соответствии с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух они относятся к I и II классам опасности, в остальных случаях - Главным государственным санитарным врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем.
3.3. Нормативные параметры застройки
общественно-деловой зоны
3.3.1. Планировка и застройка общественно-деловых зон зданиями различного функционального назначения производится с учетом требований настоящего раздела, а также раздела 2 "Нормативы градостроительного проектирования жилых зон" настоящих Нормативов.
3.3.2. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры земельных участков в общественно-деловой зоне, их размещение следует определять по социальным нормативам исходя из функционального назначения объекта в соответствии с приложением № 4 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков" и приложением № 5 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков" к настоящим Нормативам.
Для объектов, не указанных в приложениях № 4 и 5 к настоящим Нормативам, расчетные данные следует устанавливать в задании на проектирование.
3.3.3. Размещение объектов на территории общественно-деловой зоны определяется видами объектов и регламентируется параметрами, приведенными в приложении № 4 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков" к настоящим Нормативам.
Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны характеризуется плотностью застройки и коэффициентом застройки.
Коэффициент застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, следует принимать с учетом сложившейся планировки и застройки, значения центра и в соответствии с рекомендуемыми нормативами, приведенными в таблице 3.1.
Таблица 3.1
Типы комплексов
Плотность застройки (тыс. кв. м общ. пл./га), не менее
на свободных территориях
при реконструкции
Общегородской центр
15
15
Деловые комплексы
25
15
Гостиничные комплексы
25
15
Торговые комплексы
10
5
Культурные досуговые комплексы
5
5
3.3.4. Размер земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по нормативам, приведенным в приложении № 4 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков" к настоящим Нормативам, или по заданию на проектирование.
3.3.5. Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.
3.3.6. В общественно-деловой зоне в зависимости от ее размеров и планировочной организации формируется система взаимосвязанных общественных пространств (главные улицы, площади, пешеходные зоны), составляющая ядро общественного центра.
При этом формируется единая пешеходная зона, обеспечивающая удобство подхода к зданиям центра, остановкам транспорта и озелененным рекреационным площадкам.
3.3.7. Высокая градостроительная значимость территорий общественно-деловых зон определяет индивидуальный подход к проектированию зданий (в том числе этажности) и объектов комплексного благоустройства.
При проектировании комплексного благоустройства общественно-деловых зон следует обеспечивать: открытость территорий для визуального восприятия, условия для беспрепятственного передвижения населения, максимальное сохранение исторически сложившейся планировочной структуры и масштабности застройки, достижение стилевого единства элементов благоустройства с окружающей застройкой.
3.3.8. Комплексное благоустройство участков специализированных зданий с закрытым или ограниченным режимом посещения (органы управления, организаций здравоохранения и др.) следует проектировать в соответствии с заданием на проектирование и отраслевой спецификой.
3.3.9. Размещение объектов и сетей инженерной инфраструктуры общественно-деловой зоны следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела 4 "Нормативы градостроительного проектирования зон инженерной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
3.3.10. При проектировании транспортной инфраструктуры общественно-деловых зон следует предусматривать увязку с единой системой транспортной и улично-дорожной сети, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами городского округа.
Для подъезда к крупным учреждениям, предприятиям, осуществляющим обслуживание населения, торговым центрам и др. следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенные проезды.
Подъезд грузового автомобильного транспорта к объектам, расположенным в общественно-деловой зоне на магистральных улицах, должен быть организован с боковых или параллельных улиц без пересечения пешеходной зоны.
Расстояния между остановками общественного пассажирского транспорта в общественно-деловой зоне не должны превышать 400 м.
3.3.11. Длина пешеходного перехода из любой точки общественно-деловой зоны до остановки общественного пассажирского транспорта не должна превышать 250 м, до ближайшей автостоянки - 100 м.
Приобъектные автостоянки размещаются вне пешеходной зоны на удалении менее 100 м от объектов общественно-деловой зоны.
4. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ЗОН ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.
Санитарно-защитные зоны и зоны санитарной охраны устанавливаются при размещении объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры в целях предотвращения вредного воздействия перечисленных объектов на жилую, общественную застройку и рекреационные зоны в соответствии с требованиями настоящих Нормативов.
4.1. Водоснабжение
4.1.1. Выбор схемы и системы водоснабжения следует производить с учетом особенностей городского округа, требуемых расходов воды, источников водоснабжения, требований к напорам, качеству воды и обеспеченности ее подачи.
Расчет систем водоснабжения, в том числе выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений, а также определение расчетных расходов и др., следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий", СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованного питьевого водоснабжения. Контроль качества", СанПиН 2.1.4.1175-02 "Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников", ГОСТ 2761-84* "Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора", СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".
4.1.2. При проектировании систем водоснабжения удельные среднесуточные (за год) нормы водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды населения следует принимать в соответствии с требованиями таблицы № I приложения № 6 "Нормы водопотребления" к настоящим Нормативам.
Расчетное среднесуточное водопотребление определяется как сумма расходов воды на хозяйственно-бытовые нужды и нужды промышленных предприятий с учетом расхода воды на поливку.
Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды определяется с учетом расхода воды по отдельным объектам различных категорий потребителей в соответствии с нормами таблицы № II приложения № 6 "Нормы водопотребления" к настоящим Нормативам. Расчетные показатели применяются для предварительных расчетов объема водопотребления.
Расход воды на производственные нужды, а также наружное пожаротушение определяется в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения".
При проектировании систем водоснабжения в каждом конкретном случае необходимо учитывать возможность использования воды технического качества для полива зеленых насаждений.
4.1.3. Выбор источника водоснабжения должен быть обоснован результатами топографических, гидрологических, гидрогеологических, ихтиологических, гидрохимических, гидробиологических, гидротермических и других изысканий и санитарных обследований.
В качестве источника водоснабжения следует рассматривать водотоки (реки, каналы), водоемы (озера, водохранилища, пруды), подземные воды (водоносные пласты, подрусловые и другие воды).
В качестве источника водоснабжения могут быть использованы наливные водохранилища с подводом к ним воды из естественных поверхностных источников.
В системе водоснабжения допускается использование нескольких источников с различными гидрологическими и гидрогеологическими характеристиками.
Для хозяйственно-питьевых водопроводов должны максимально использоваться имеющиеся ресурсы подземных вод (в том числе пополняемых источников), удовлетворяющих санитарно-гигиеническим требованиям.
Для производственного водоснабжения промышленных предприятий следует рассматривать возможность использования очищенных сточных вод.
Использование подземных вод питьевого качества для нужд, не связанных с хозяйственно-питьевым водоснабжением, не допускается.
Выбор источника производственного водоснабжения следует производить в соответствии с требованиями ГОСТ 17.1.1.04-80 "Охрана природы. Гидросфера. Классификация подземных вод по целям водопользования".
Для производственного и хозяйственно-питьевого водоснабжения при соответствующей обработке воды и соблюдении санитарных требований допускается использование минерализованных и геотермальных вод.
4.1.4. Выбор схем и систем водоснабжения следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Системы водоснабжения могут быть централизованными, нецентрализованными, локальными, оборотными.
Централизованная система водоснабжения должна обеспечивать:
- хозяйственно-питьевое водопотребление в жилых и общественных зданиях, нужды коммунально-бытовых предприятий;
- хозяйственно-питьевое водопотребление на предприятиях;
- производственные нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий, где требуется вода питьевого качества или для которых экономически нецелесообразно сооружение отдельного водопровода;
- тушение пожаров;
- собственные нужды станций водоподготовки, промывку водопроводных и канализационных сетей и др.
При обосновании допускается устройство самостоятельного водопровода для:
- поливки и мойки территорий (улиц, проездов, площадей, зеленых насаждений), работы фонтанов и т.п.;
- поливки посадок в теплицах, парниках и на открытых участках, а также приусадебных участков.
При необходимости повышения обеспеченности подачи воды на производственные нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий (производств, цехов, установок) следует предусматривать локальные системы водоснабжения.
Локальные системы, обеспечивающие технологические требования объектов, должны проектироваться совместно с объектами.
Системы оборотного водоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения".
4.1.5. Выбор типа и схемы размещения водозаборных сооружений следует производить исходя из геологических, гидрогеологических и санитарных условий территории.
4.1.6. При проектировании новых и расширении существующих водозаборов должны учитываться условия взаимодействия их с существующими и проектируемыми водозаборами на соседних участках, а также их влияние на окружающую природную среду (поверхностный сток, растительность и др.).
Водозаборные сооружения следует проектировать с учетом перспективного развития водопотребления.
4.1.7. Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки допускается при соответствующем обосновании.
В водозаборах подземных вод могут применяться: водозаборные скважины, шахтные колодцы, горизонтальные водозаборы, комбинированные водозаборы, лучевые водозаборы, каптажи родников.
4.1.8. Сооружения для забора поверхностных вод следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", они должны:
- обеспечивать забор из водоисточника расчетного расхода воды и подачу его потребителю;
- защищать систему водоснабжения от биологических обрастаний и от попадания в нее наносов, сора, планктона, шугольда и др.;
- на водоемах рыбохозяйственного значения удовлетворять требованиям органов охраны рыбных запасов.
4.1.9. Не допускается размещать водоприемники водозаборов в пределах зон движения судов, плотов, в зоне отложения и жильного движения донных наносов, в местах зимовья и нереста рыб, на участке возможного разрушения берега, скопления плавника и водорослей, а также возникновения шугозасоров и заторов.
Не рекомендуется размещать водоприемники водозаборов на участках нижнего бьефа ГЭС, прилегающих к гидроузлу, в верховьях водохранилищ, а также на участках, расположенных ниже устьев притоков водотоков и в устьях подпертых водотоков.
На крупных озерах и водохранилищах водоприемники водозаборов следует размещать (с учетом ожидаемой переработки прилегающего берега и прибрежного склона):
- за пределами прибойных зон при максимально низких уровнях воды;
- в местах, укрытых от волнения;
- за пределами сосредоточенных течений, выходящих из прибойных зон.
Место расположения водоприемников для водозаборов хозяйственно-питьевого водоснабжения должно приниматься выше по течению водотока выпусков сточных вод, населенных пунктов, а также стоянок судов, товарно-транспортных баз и складов на территории, обеспечивающей организацию зон санитарной охраны.
4.1.10. При использовании вод на хозяйственно-бытовые нужды должны проектироваться сооружения по водоподготовке, в том числе для осветления и обесцвечивания, обеззараживания, специальной обработки для удаления органических веществ, снижения интенсивности привкусов и запахов, стабилизационной обработки для защиты водопроводных труб и оборудования от коррозии и образования отложений, обезжелезивания, фторирования, очистки от марганца, фтора и сероводорода, умягчения воды.
Расчетные параметры сооружений водоподготовки следует устанавливать в зависимости от методов обработки воды и качества воды в источнике водоснабжения, назначения водопровода, производительности станции водоподготовки и местных условий на основании данных технологических изысканий и опыта эксплуатации сооружений, работающих в аналогичных условиях.
Коммуникации станций водоподготовки следует рассчитывать на возможность пропуска расхода воды на 20 - 30% больше расчетного.
Сооружения водоподготовки следует располагать по естественному склону местности с учетом потерь напора в сооружениях, соединительных коммуникациях и измерительных устройствах.
4.1.11. Водоводы и водопроводные сети следует проектировать с уклоном не менее 0,001 по направлению к выпуску, при плоском рельефе местности уклон допускается уменьшать до 0,0005.
Количество линий водоводов следует принимать с учетом категории системы водоснабжения и очередности строительства.
Водопроводные сети проектируются кольцевыми. Тупиковые линии водопроводов допускается применять:
- для подачи воды на производственные нужды - при допустимости перерыва в водоснабжении на время ликвидации аварии;
- для подачи воды на хозяйственно-питьевые нужды - при диаметре труб не свыше 100 мм.
Кольцевание наружных водопроводных сетей внутренними водопроводными сетями зданий и сооружений не допускается.
Устройство сопроводительных линий для присоединения попутных потребителей допускается при диаметре магистральных линий и водоводов 800 мм и более и транзитном расходе не менее 80% суммарного расхода, для меньших диаметров - при обосновании.
Соединение сетей хозяйственно-питьевых водопроводов с сетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, не допускается.
4.1.12. Противопожарное водоснабжение организуется в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и Перечня национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
При проектировании системы наружного противопожарного водоснабжения следует руководствоваться СП 8.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности".
4.1.13. К зданиям и сооружениям водопровода, расположенным вне населенных пунктов и предприятий, а также в пределах первого пояса зоны санитарной охраны водозаборов подземных вод следует предусматривать подъезды и проезды с облегченным усовершенствованным покрытием.
К пожарным резервуарам, водоемам и приемным колодцам должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных машин. У мест расположения пожарных резервуаров и водоемов должны быть предусмотрены указатели.
4.1.14. Водопроводные сооружения должны иметь ограждения.
Для площадок станций водоподготовки, насосных станций, резервуаров и водонапорных башен с зонами санитарной охраны первого пояса следует принимать глухое ограждение высотой 2,5 м. Допускается предусматривать ограждение на высоту 2 м - глухое и на 0,5 м - из колючей проволоки или металлической сетки, при этом во всех случаях должна предусматриваться колючая проволока в 4 - 5 нитей на кронштейнах с внутренней стороны ограждения.
Примыкание к ограждению строений, кроме проходных и административно-бытовых зданий, не допускается.
4.1.15. В проектах хозяйственно-питьевых и объединенных производственно-питьевых водопроводов необходимо предусматривать зоны санитарной охраны.
Проект зоны санитарной охраны (ЗСО) должен быть составной частью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и разрабатываться одновременно с последним. Для действующих водопроводов, не имеющих установленных зон санитарной охраны, проект ЗСО разрабатывается специально.
ЗСО источника водоснабжения организуется в составе трех поясов:
- первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения;
- второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
ЗСО водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима), водоводов - санитарно-защитной полосой.
Решение о возможности организации ЗСО принимается на стадии проекта планировки территории, когда выбирается источник водоснабжения.
4.1.16. Границы зон санитарной охраны источников и сооружений водоснабжения, а также санитарно-защитной полосы водоводов устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июня 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и Перечня национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
4.1.17. Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной.
На территории первого пояса ЗСО запрещаются:
- посадка высокоствольных деревьев;
- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения;
- размещение жилых и общественных зданий, проживание людей;
- выпуск в поверхностные источники сточных вод, купание, водопой и выпас скота, стирка белья, рыбная ловля, применение ядохимикатов, удобрений и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.
На территории первого пояса ЗСО здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса зоны санитарной охраны с учетом санитарного режима на территории второго пояса ЗСО.
На территории первого пояса ЗСО допускаются рубки ухода за лесом и санитарные рубки леса.
4.1.18. На территории второго и третьего поясов ЗСО поверхностных источников водоснабжения запрещаются:
- отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;
- загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.;
- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические загрязнения источников водоснабжения;
- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения источников водоснабжения;
- применение удобрений и ядохимикатов;
- добыча песка и гравия из водотока или водоема, а также дноуглубительные работы;
- расположение стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;
- рубка леса главного пользования и реконструкции. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
В пределах второго пояса ЗСО поверхностного источника водоснабжения допускаются стирка белья, купание, туризм, водный спорт, устройство пляжей и рыбная ловля в установленных местах при обеспечении специального режима, согласованного с Федеральной службой Роспотребнадзора.
При наличии судоходства следует предусматривать:
- сбор судами бытовых, подсланевых вод и твердых отбросов;
- сливные станции и приемники для сбора твердых отбросов на пристанях.
На территории второго и третьего поясов ЗСО подземных источников водоснабжения запрещается:
- закачка отработанных вод в подземные горизонты;
- подземное складирование твердых отходов;
- разработка недр земли;
- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химическое загрязнение источников водоснабжения, кроме их размещения в пределах третьего пояса только при использовании защищенных подземных вод при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора;
- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения подземных вод;
- применение удобрений и ядохимикатов;
- рубка леса главного пользования и реконструкции, допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
4.1.19. Следует предусматривать выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.
4.1.20. В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод (уборные, помойные ямы, приемники мусора и др.).
Запрещается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.
4.1.21. Выбор площадок для строительства водопроводных сооружений, а также планировка и застройка их территорий должны выполняться в соответствии с требованиями подраздела 4.9 "Размещение инженерных сетей" настоящих Нормативов и требованиями к ЗСО.
Планировочные отметки площадок водопроводных сооружений, размещаемых на прибрежных участках водотоков и водоемов, должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного максимального уровня воды.
Выбор, отвод и использование земель для магистральных водоводов осуществляются в соответствии с требованиями СН 456-73 "Нормы отвода земель для магистральных водопроводов и канализационных коллекторов".
4.1.22. Размеры земельных участков для размещения колодцев магистральных подземных водоводов должны быть не более 3 x 3 м, камер переключения и запорной арматуры - не более 10 x 10 м.
4.1.23. Размеры земельных участков для станций водоочистки в зависимости от их производительности, тыс. куб. м/сутки, следует принимать по проекту, но не более, га:
- до 0,8 - 1; - свыше 0,8 до 12 - 2;
- свыше 12 до 32 - 3; - свыше 32 до 80 - 4; - свыше 80 до 125 - 6;
- свыше 125 до 250 - 12; - свыше 250 до 400 - 18; - свыше 400 до 800 - 24.
4.1.24. Расходные склады для хранения сильнодействующих ядовитых веществ на площадке водопроводных сооружений следует размещать:
- от зданий и сооружений (не относящихся к складскому хозяйству) с постоянным пребыванием людей и от водоемов и водотоков - на расстоянии не менее 30 м;
- от зданий без постоянного пребывания людей - согласно СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий";
- от жилых, общественных и производственных зданий (вне площадки) при хранении сильнодействующих ядовитых веществ:
- в стационарных емкостях (цистернах, танках) - не менее 300 м;
- в контейнерах или баллонах - не менее 100 м.
4.2. Канализация
4.2.1. При проектировании систем канализации расчетное удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий и систем водного хозяйства промышленных предприятий следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения".
При проектировании канализации необходимо рассматривать возможность объединения систем канализации различных объектов, а также предусматривать возможность использования существующих сооружений и интенсификацию их работы на основании технико-экономических расчетов.
Проекты канализации должны разрабатываться одновременно с проектами водоснабжения с обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод. При этом необходимо рассматривать возможность использования очищенных сточных, дождевых вод для производственного водоснабжения и орошения.
4.2.2. Удельное среднесуточное водоотведение бытовых сточных вод следует принимать равным удельному среднесуточному водопотреблению без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений.
Расчетные среднесуточные расходы производственных сточных вод от промышленных и сельскохозяйственных предприятий следует определять на основе технологических данных.
Удельное водоотведение в неканализованных районах следует принимать 25 л/сутки на одного жителя.
4.2.3. Размещение систем канализации городского округа, их резервных территорий, а также размещение очистных сооружений следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения" и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
4.2.4. Канализование населенных пунктов следует предусматривать по системам: раздельной - полной или неполной, полураздельной, а также комбинированной.
Отведение поверхностных вод по открытой системе водостоков допускается при соответствующем обосновании и согласовании с органами Федеральной службы Роспотребнадзора, по регулированию и охране вод, охраны рыбных запасов.
Выбор системы канализации следует производить с учетом требований к очистке поверхностных сточных вод, климатических условий, рельефа местности и других факторов.
4.2.5. Централизованные схемы канализации следует проектировать объединенными для жилых и производственных зон, при этом объединение производственных сточных вод с бытовыми должно производиться с учетом действующих норм.
Устройство централизованных схем раздельно для жилой и производственной зон допускается при технико-экономическом обосновании.
4.2.6. Децентрализованные схемы канализации допускается предусматривать:
- при отсутствии опасности загрязнения используемых для водоснабжения водоносных горизонтов;
- при отсутствии централизованной канализации в существующих или реконструируемых населенных пунктах для объектов, которые должны быть канализованы в первую очередь (больниц, дошкольных и общеобразовательных организаций, административно-хозяйственных зданий, отдельных жилых зданий промышленных предприятий и т.п.), а также для первой стадии строительства населенных пунктов при расположении объектов канализования на расстоянии не менее 500 м;
- при необходимости канализования групп или отдельных зданий.
4.2.7. Канализование промышленных предприятий следует предусматривать, как правило, по полной раздельной системе.
Число сетей производственной канализации на промышленной площадке необходимо определять исходя из состава сточных вод, их расхода и температуры, возможности повторного использования воды, необходимости локальной очистки и строительства бессточных систем водообеспечения. Сточные воды, требующие специальной очистки с целью их возврата в производство или для подготовки перед спуском в водные объекты или в систему канализации населенного пункта или другого водопользователя, следует отводить самостоятельным потоком.
4.2.8. Минимальные уклоны трубопроводов для всех систем канализации следует принимать:
- 0,008 - для труб диаметром 150 мм;
- 0,007 - для труб диаметром 200 мм.
В зависимости от местных условий при соответствующем обосновании для отдельных участков сети допускается принимать уклоны:
- 0,007 - для труб диаметром 150 мм;
- 0,005 - для труб диаметром 200 мм.
Уклон присоединения от дождеприемников следует принимать 0,02.
4.2.9. Протяженность канализационной сети и районных коллекторов при проектировании новых районных канализационных систем следует принимать из расчета 20 п. м сетей на 1000 кв. м жилой застройки.
4.2.10. На пересечении канализационных сетей с водоемами и водотоками следует предусматривать дюкеры не менее чем в две рабочие линии.
Проекты дюкеров через водные объекты, используемые для хозяйственно-питьевого водоснабжения, должны быть согласованы с органами Федеральной службы Роспотребнадзора и Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору.
При пересечении оврагов допускается предусматривать дюкеры в одну линию.
4.2.11. Прием сточных вод от неканализованных районов следует осуществлять через сливные станции.
Сливные станции следует проектировать вблизи канализационного коллектора диаметром не менее 400 мм, при этом количество сточных вод, поступающих от сливной станции, не должно превышать 20% общего расчетного расхода по коллектору.
Санитарно-защитные зоны от сливных станций следует принимать не менее 300 м.
4.2.12. Выбор площадок для строительства сооружений канализации, планировку, застройку и благоустройство их территории следует выполнять в соответствии с требованиями подраздела 4.9 "Размещение инженерных сетей" настоящих Нормативов и требованиями к устройству санитарно-защитных зон.
Планировочные отметки площадок канализационных сооружений и насосных станций, размещаемых на прибрежных участках водотоков и водоемов, следует принимать не менее чем на 0,5 м выше максимального горизонта паводковых вод с обеспеченностью 3% с учетом ветрового нагона воды и высоты наката ветровой волны.
Выбор, отвод и использование земель для магистральных канализационных коллекторов осуществляется в соответствии с требованиями СН 456-73 "Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов".
Размеры земельных участков для размещения колодцев канализационных коллекторов должны быть не более 3 x 3 м, камер переключения и запорной арматуры - не более 10 x 10 м.
Не допускается размещение вновь устраиваемых канализационных колодцев (в том числе и на существующих канализационных сетях) на проезжей части.
4.2.13. Площадку очистных сооружений сточных вод следует располагать с подветренной стороны для ветров преобладающего в теплый период года направления по отношению к жилой застройке и населенному пункту ниже по течению водотока.
Очистные сооружения производственной и дождевой канализации следует, как правило, размещать на территории промышленных предприятий.
4.2.14. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более указанных в таблице № 4.1.
Таблица 4.1
Производительность очистных сооружений канализации, тыс. куб. м/сутки
Размеры земельных участков, га
очистных сооружений
иловых площадок
биологических прудов глубокой очистки сточных вод
до 0,7
0,5
0,2
-
свыше 0,7 до 17
4
3
3
свыше 17 до 40
6
9
6
свыше 40 до 130
12
25
20
свыше 130 до 175
14
30
30
свыше 175 до 280
18
55
-
Размеры земельных участков очистных сооружений производительностью свыше 280 тыс. куб. м/сутки следует принимать по проектам, разработанным при согласовании с органами Федеральной службы Роспотребнадзора.
4.2.15. Санитарно-защитные зоны (далее СЗЗ) для канализационных очистных сооружений следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" по таблице № 4.2.
Таблица № 4.2
Сооружения для очистки сточных вод
Расстояние, м, при расчетной производительности очистных сооружений, тыс. куб. м/сутки
До 0,2
более 0,2 до 5,0
более 5,0 до 50,0
более 50,0 до 280
Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары, локальные очистные сооружения
15
20
20
30
Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки
150
200
400
500
Сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях
100
150
300
400
Поля:
а) фильтрации
200
300
500
1000
б) орошения
150
200
400
1000
Биологические пруды
200
200
300
300
Размер СЗЗ для канализационных очистных сооружений производительностью более 280 тыс. куб. м/сутки, а также при принятии новых технологий очистки сточных вод и обработки осадка следует устанавливать в соответствии с требованиями пункта 3.2.6. настоящих Нормативов.
Для полей фильтрации площадью до 0,5 га, для полей орошения коммунального типа площадью до 1,0 га, для сооружений механической и биологической очистки сточных вод производительностью до 50 куб. м/сутки СЗЗ следует принимать размером 100 м.
Для полей подземной фильтрации пропускной способностью до 15 куб. м/сутки СЗЗ следует принимать размером 50 м.
Размер СЗЗ от сливных станций следует принимать 300 м.
СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 м, закрытого типа - 50 м.
От очистных сооружений и насосных станций производственной канализации, не расположенных на территории промышленных предприятий, как при самостоятельной очистке и перекачке производственных сточных вод, так и при совместной их очистке с бытовыми.
Размер СЗЗ от снеготаялок и снегосплавных пунктов до жилой территории следует принимать 100 м.
4.2.16. Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га.
4.2.17. Требования к пожарной безопасности зданий и сооружений канализации устанавливаются Федеральным законом от 22 июля 2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и Перечнем национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Категория пожарной опасности процессов перекачки и очистки производственных сточных вод, содержащих легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества, устанавливается в зависимости от характера этих веществ.
4.2.18. Территория канализационных очистных сооружений населенных пунктов, а также очистных сооружений промышленных предприятий, располагаемых за пределами промышленных площадок, во всех случаях должна быть ограждена.
4.2.19. Для утилизации осадков сточных вод следует предусматривать их механическое обезвоживание или подсушивание на иловых площадках, обеззараживание, при необходимости термическую сушку.
Допускается сжигание осадка, не подлежащего дальнейшей утилизации, в печах различных типов при соответствующем обосновании и с соблюдением требований к отводимым газам.
Для хранения осадков следует предусматривать открытые площадки с твердым покрытием, а при соответствующем обосновании - закрытые склады. Для неутилизируемых осадков должны быть предусмотрены сооружения, обеспечивающие их складирование в условиях, предотвращающих загрязнение окружающей среды (по согласованию с органами государственного надзора).
4.3. Ливневая канализация
4.3.1. Отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока территории городского округа со сбросом из сети ливневой канализации в водотоки и водоемы. Не допускается выпуск поверхностного стока в непроточные водоемы, в размываемые овраги, в замкнутые ложбины, заболоченные территории.
Выпуски в водные объекты следует размещать в местах с повышенной турбулентностью потока (сужениях, протоках, порогах и пр.).
В водоемы, предназначенные для купания, возможен сброс поверхностных сточных вод, прошедших глубокую очистку.
4.3.2. В районах многоэтажной застройки следует предусматривать ливневую канализацию закрытого типа. Применение открытых водоотводящих устройств (канав, кюветов, лотков) допускается в районах одно-, двухэтажной застройки, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.
4.3.3. На рекреационных территориях допускается осуществлять систему отвода поверхностных и подземных вод в виде сетей ливневой канализации и дренажа открытого типа.
4.3.4. В открытой дождевой сети наименьшие уклоны следует принимать для:
- лотков проезжей части при:
- асфальтобетонном покрытии - 0,003;
- брусчатом или щебеночном покрытии - 0,004;
- булыжной мостовой - 0,005;
- отдельных лотков и кюветов - 0,005;
- водоотводных канав - 0,003;
- присоединения от дождеприемников - 0,02.
4.3.5. Дождеприемники следует предусматривать:
- на затяжных участках спусков (подъемов);
- на перекрестках и пешеходных переходах со стороны притока поверхностных вод;
- в пониженных местах в конце затяжных участков спусков;
- в пониженных местах при пилообразном профиле лотков улиц;
- в местах улиц, дворовых и парковых территорий, не имеющих стока поверхностных вод.
4.3.6. На участках территорий жилой застройки, подверженных эрозии (по характеристикам уклонов и грунтов), следует предусматривать локальный отвод поверхностных вод от зданий дополнительно к общей системе водоотвода.
Допускаемая длина свободного пробега воды от водораздела бассейна до первого дождеприемного колодца определяется в зависимости от площади водосбора, коэффициента стока и уклонов поверхности. Наполнение лотков проезжей части улиц и дорог при пропуске дождевого стока повторяемостью один раз в год не должно превышать 5 см. Средняя длина свободного пробега для различных условий принимается в следующих пределах:
- на дорогах скоростного движения и магистральных улицах непрерывного движения - от 100 до 150 м;
- на дорогах регулируемого движения и магистральных улицах - от 100 до 200 м;
- на дорогах местного значения - от 500 до 250 м;
- на проездах - от 120 до 150 м.
Расстояние между дождеприемными колодцами в зависимости от продольных уклонов проезжей части должно составлять:
- до 4 промилле - не более 50 м;
- до 6 промилле - не более 60 м;
- до 10 промилле - не более 70 м;
- до 30 промилле - не более 80 м;
- свыше 30 промилле - не более 90 м.
4.3.7. Отвод дождевых вод с площадок открытого резервуарного хранения горючих, легковоспламеняющихся и токсичных жидкостей, кислот, щелочей и т.п., не связанных с регулярным сбросом загрязненных сточных вод, следует осуществлять:
- через распределительный колодец с задвижками, позволяющими направлять воды при нормальных условиях в систему дождевой канализации;
- в технологические аварийные приемники, входящие в состав складского хозяйства, при появлении течи в резервуарах-хранилищах.
4.3.8. Поверхностные сточные воды с территории населенного пункта при раздельной системе канализации следует направлять для очистки на локальные или централизованные очистные сооружения поверхностного стока.
Смесь поверхностных вод с бытовыми и производственными сточными водами при полураздельной системе канализации следует очищать по полной схеме очистки, принятой для городских сточных вод.
4.3.9. Поверхностный сток с территории промышленных предприятий, складских хозяйств, автохозяйств и других, а также с особо загрязненных участков, расположенных на селитебных территориях (загрязненных токсичными веществами органического и неорганического происхождения), должен подвергаться очистке на самостоятельных очистных сооружениях с преимущественным использованием очищенных вод на производственные нужды.
Поверхностные сточные воды с территории промышленных предприятий допускается направлять в ливневую канализацию населенного пункта, если эти территории по составу и количеству накапливающихся примесей мало отличаются от селитебной.
4.3.10. При большой неравномерности поступления сточных вод на очистку можно предусматривать резервуары-усреднители.
4.3.11. Сборники сточных вод устраивать в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами.
4.3.12. В зависимости от количества сточных вод и принятого периода накопления емкость резервуара допускается принимать до 150 куб. м. Подача сточных вод осуществляется по канализационным выпускам. Заглубление резервуара в землю, устройство его основания и изоляции, а также расстояние от фундаментов зданий должны приниматься в соответствии с теплотехническим расчетом.
4.3.13. При проектировании резервуаров следует предусматривать гидроизоляцию для предотвращения эксфильтрации и инфильтрации через стенки резервуара.
Необходимость подогрева резервуаров и устройства теплоизоляции для поддерживания положительной температуры сточной жидкости определяется теплотехническим расчетом.
4.4. Санитарная очистка
4.4.1. Объектами санитарной очистки являются: придомовые территории, уличные проезды и проезды внутри микрорайонов, территории объектов культурно-бытового назначения, предприятий, учреждений и организаций, парков, скверов, площадей и иных мест общественного пользования, мест отдыха.
Специфическими объектами очистки ввиду повышенного эпидемического риска и опасности для здоровья населения следует считать: медицинские организации, особенно инфекционные, кожно-венерологические, туберкулезные больницы и отделения, ветеринарные объекты, пляжи.
4.4.2. При разработке проектов планировки селитебных территорий следует предусматривать мероприятия по регулярному мусороудалению (сбор, хранение, транспортировка и утилизация отходов потребления, строительства и производства), летней и зимней уборке территории с вывозом снега и мусора с проезжей части проездов и улиц в места, установленные органами местного самоуправления.
4.4.3. В жилых зонах на придомовых территориях проектируются специальные площадки для размещения контейнеров для бытовых отходов с удобными подъездами для транспорта. Площадка должна быть открытой, иметь водонепроницаемое покрытие, ограждена зелеными насаждениями, а также отделена от площадок для отдыха и занятий спортом.
Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.
4.4.4. Для определения числа устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов. Расчетный объем мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования. Для сбора твердых бытовых отходов следует использовать стандартные металлические контейнеры с крышками.
4.4.5. Нормы накопления бытовых отходов принимаются в соответствии с территориальными нормативами накопления твердых бытовых отходов, а в случае отсутствия утвержденных нормативов - по таблице 4.3.
Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных значений твердых бытовых отходов.
Таблица 4.3
Бытовые отходы
Количество бытовых отходов на 1 человека в год
кг
л
Твердые:
от жилых зданий, оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением и газом
190 - 225
900 - 1000
от прочих жилых зданий
300 - 450
1100 - 1500
Общее количество по городскому округу, поселению с учетом общественных зданий
280 - 300
1400 - 1500
Жидкие из выгребов (при отсутствии канализации)
-
2000 - 3500
Смет с 1 кв. м твердых покрытий улиц, площадей и парков
5 - 15
8 - 20
4.4.6. На территории частного домовладения места расположения мусоросборников определяют менее 4 м от границ участка домовладения.
4.4.7. Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений переработке бытовых отходов следует принимать не менее приведенных в таблице 4.4.
Размеры санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и утилизации отходов потребления, не указанные в таблице 4.4, следует принимать в соответствии с санитарными нормами.
Таблица 4.4
Предприятия и сооружения
Размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год, га
Размеры санитарно-защитных зон, м
Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие объекты мощностью, тыс. т в год:
до 40
0,05
500
свыше 40
0,05
1000
Склады свежего компоста
0,04
500
Полигоны <*>
0,02 - 0,05
500
Участки компостирования
0,5 - 1,0
500
Поля ассенизации
2 - 4
1000
Сливные станции
0,2
500
Мусороперегрузочные станции
0,04
100
Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу)
0,3
100
--------------------------------
<*> Кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов.
4.4.8. На территории рынков:
- хозяйственные площадки для мусоросборников следует проектировать на расстоянии не менее 30 м от мест торговли;
- на рынках без канализации общественные туалеты с непроницаемыми выгребами следует проектировать на расстоянии не менее 50 м от места торговли. Число расчетных мест в них должно быть не менее одного на каждые 50 торговых мест.
4.4.9. На территории парков:
- хозяйственную зону с участками, выделенными для установки сменных мусоросборников, следует проектировать не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны, главные аллеи, зрелищные павильоны и др.);
- при определении числа контейнеров для хозяйственных площадок следует исходить из среднего накопления отходов за 3 дня;
- общественные туалеты следует проектировать исходя из расчета одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих.
4.4.10. На территории лечебно-профилактических организаций хозяйственная площадка для установки контейнеров должна иметь размер не менее 40 кв. м и располагаться на расстоянии не ближе 25 м от лечебных корпусов и не менее 100 м от пищеблоков.
Сбор, хранение и удаление отходов лечебно-профилактических организаций должны осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.728-99 "Правила сбора, хранения и удаления отходов лечебно-профилактических учреждений".
4.4.11. На территории пляжей:
- размеры площадок под мусоросборники следует рассчитывать из расчета один контейнер емкостью 0,75 куб. м на 3500 - 4000 кв. м площади пляжа;
- общественные туалеты следует проектировать из расчета одно место на 75 посетителей. Расстояние от общественных туалетов до места купания должно быть не менее 50 м и не более 200 м;
- фонтанчики с подводом питьевой воды следует проектировать на расстоянии не более 200 м друг от друга. Отвод использованных вод допускается в проточные водоемы на расстоянии не менее 100 м ниже по течению реки от границы пляжа. Запрещается отвод воды из питьевых фонтанчиков в места, не предназначенные для этой цели.
4.5. Теплоснабжение
4.5.1. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих систем теплоснабжения следует осуществлять в соответствии со схемами теплоснабжения в целях обеспечения необходимого уровня теплоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.
4.5.2. При разработке схем теплоснабжения расчетные тепловые нагрузки определяются:
- для существующей застройки городского округа и действующих промышленных предприятий - по проектам с уточнением по фактическим тепловым нагрузкам;
- для намечаемых к строительству промышленных предприятий - по укрупненным нормам развития основного (профильного) производства или проектам аналогичных производств;
- для намечаемых к застройке жилых районов - по укрупненным показателям плотности размещения тепловых нагрузок или по удельным тепловым характеристикам зданий и сооружений.
4.5.3. Тепловые нагрузки определяются с учетом категорий потребителей по надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети".
4.5.4. Теплоснабжение жилой и общественной застройки на территории городского округа следует предусматривать:
- централизованное - от котельных, крупных и малых тепловых электростанций (ТЭЦ, ТЭС);
- децентрализованное - от автономных, крышных котельных, квартирных теплогенераторов.
Выбор системы теплоснабжения районов новой застройки должен производиться на основе технико-экономического сравнения вариантов.
При отсутствии схемы теплоснабжения на территориях одно-, двухэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел./га и выше системы централизованного теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий.
Для отдельно стоящих объектов могут быть оборудованы индивидуальные котельные (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и котлы наружного размещения).
Принятая к разработке в проекте схема теплоснабжения должна обеспечивать:
- нормативный уровень теплоэнергосбережения;
- нормативный уровень надежности согласно требованиям СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети";
- требования экологической безопасности;
- безопасность эксплуатации.
4.5.5. Размещение централизованных источников теплоснабжения на территории городского округа производится, как правило, в коммунально-складских и производственных зонах, по возможности в центре тепловых нагрузок.
4.5.6. Размещение источников теплоснабжения, тепловых пунктов в жилой застройке должно быть обосновано акустическими расчетами с мероприятиями по достижению нормативных уровней шума и вибрации и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере в соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети", СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование".
Для жилой застройки и нежилых зон следует применять раздельные тепловые сети, идущие непосредственно от источника теплоснабжения.
4.5.7. В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (раздел 7.1.10) "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" размеры санитарно-защитных зон от источников теплоснабжения устанавливаются:
- от тепловых электростанций (ТЭС) эквивалентной электрической мощностью 600 МВт и выше:
- использующих в качестве топлива уголь и мазут - 1000 м; - работающих на газовом и газомазутном топливе - 500 м;
- от ТЭЦ и районных котельных тепловой мощностью 200 Гкал и выше: - работающих на угольном и мазутном топливе - 500 м; - работающих на газовом и газомазутном топливе - 300 м; - от золоотвалов ТЭС - 300 м.
Для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.
4.5.8. Отдельно стоящие котельные используются для обслуживания группы зданий.
Индивидуальные и крышные котельные используются для обслуживания одного здания или сооружения.
Индивидуальные котельные могут быть отдельно стоящими, встроенными и пристроенными.
4.5.9. Для крышных, встроенно-пристроенных котельных размер санитарно-защитной зоны не устанавливается. Размещение указанных котельных осуществляется на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений.
4.5.10. Земельные участки для размещения котельных выбираются в соответствии со схемой теплоснабжения, проектами планировки городского округа, генеральными планами предприятий.
Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, размещаемых в районах жилой застройки, следует принимать по таблице 4.5.
Таблица 4.5
Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт)
Размеры земельных участков, га, котельных, работающих
на твердом топливе
на газомазутном топливе
до 5
0,7
0,7
от 5 до 10 (от 6 до 12)
1,0
1,0
от 10 до 50 (от 12 до 58)
2,0
1,5
от 50 до 100 (от 58 до 116)
3,0
2,5
от 100 до 200 (от 116 - 233)
3,7
3,0
от 200 до 400 (от 233 - 466)
4,3
3,5
Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором, а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20%.
4.5.11. Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать вне селитебной территории на непригодных для сельского хозяйства земельных участках. Условия размещения золошлакоотвалов и размеры площадок для них должны соответствовать требованиям.
4.5.12. Трассы и способы прокладки тепловых сетей следует предусматривать в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети", СНиП II-94-80 "Подземные горные выработки", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Размещение тепловых сетей производится в соответствии с требованиями подраздела 4.9 "Размещение инженерных сетей" настоящих Нормативов.
4.6. Газоснабжение
4.6.1. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети", ПБ 12-527-03 "Правила безопасности при эксплуатации автомобильных заправочных станций сжиженного газа" на основе схем газоснабжения.
4.6.2. Газораспределительная система должна обеспечивать подачу газа потребителям в необходимом объеме и требуемых параметрах.
Имеющим преимущественное право пользования газом в качестве топлива неотключаемым потребителям, поставки газа которым не подлежат ограничению или прекращению, бесперебойная подача газа обеспечивается путем закольцовывания газопроводов или другими способами.
4.6.3. На территории малоэтажной застройки для целей отопления и горячего водоснабжения, как правило, следует предусматривать индивидуальные источники тепла на газовом топливе, устанавливать газовые плиты.
В качестве топлива для индивидуальных котельных для административных и жилых зданий следует использовать природный газ.
4.6.4. Для теплоснабжения и горячего водоснабжения многоэтажных жилых зданий и сооружений допускается использование теплогенераторов с закрытой камерой сгорания. Установка теплогенераторов осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы", СП 41-108-2004 "Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе", СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб".
Отвод продуктов сгорания должен осуществляться через вертикальные дымоходы. Выброс дыма при этом следует выполнять выше кровли здания.
Прямой выброс продуктов сгорания через наружные конструкции зданий не допускается.
4.6.5. Газораспределительные сети, резервуарные и баллонные установки, газонаполнительные станции и другие объекты сжиженного углеводородного газа (далее - СУГ) должны проектироваться и сооружаться в соответствии с требованиями нормативных документов в области промышленной безопасности.
4.6.6. При восстановлении (реконструкции) изношенных подземных стальных газопроводов вне и на территории городского округа следует руководствоваться требованиями СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы".
4.6.7. Выбор, отвод и использование земель для магистральных газопроводов осуществляется в соответствии с требованиями СН 452-73 "Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов".
4.6.8. Транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями зданий дошкольных организаций, больниц, общеобразовательных организаций, санаториев, общественных, административных и бытовых зданий с массовым пребыванием людей запрещается.
В обоснованных случаях разрешается транзитная прокладка газопроводов не выше среднего давления диаметром до 100 мм по стенам одного жилого здания не ниже III степени огнестойкости класса С0 и на расстоянии до кровли не менее 0,2 м.
Запрещается прокладка газопроводов всех давлений по стенам, над и под помещениями категорий А и Б, за исключением зданий газорегуляторных пунктов (ГРП).
4.6.9. Газораспределительные станции (ГРС) и газонаполнительные станции (ГНС) должны размещаться за пределами населенных пунктов, а также их резервных территорий.
Газонаполнительные пункты (ГНП) должны располагаться вне селитебной территории городского округа, как правило, с подветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к жилой застройке.
4.6.10. Классификация газопроводов по рабочему давлению транспортируемого газа приведена в таблице 4.6.
Таблица 4.6
Классификация газопроводов по давлению
Вид транспортируемого газа
Рабочее давление в газопроводе, МПа
Высокого
I категории
Природный
Св. 0,6 до 1,2 включительно
СУГ <*>
Св. 0,6 до 1,6 включительно
I категории
Природный
Св. 1,2 на территории ТЭЦ к ГТУ и ПГУ
II категории
Природный и СУГ
Св. 0,3 до 0,6 включительно
Среднего
Природный и СУГ
Св. 0,005 до 0,3 включительно
Низкого
Природный и СУГ
До 0,005 включительно
--------------------------------
<*> СУГ - сжиженный углеводородный газ.
4.6.11. Размеры земельных участков ГНС в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, га, для станций производительностью:
- 10 тыс. т/год - 6;
- 20 тыс. т/год - 7;
- 40 тыс. т/год - 8.
Площадку для размещения ГНС следует предусматривать с учетом обеспечения снаружи ограждения противопожарной полосы шириной 10 м и минимальных расстояний до лесных массивов: хвойных пород - 50 м, лиственных пород - 20 м, смешанных пород - 30 м.
4.6.12. Размеры земельных участков ГНП и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га.
4.6.13. ГРП следует размещать:
- отдельно стоящими;
- пристроенными к газифицируемым производственным зданиям, котельным и общественным зданиям с помещениями производственного характера;
- встроенными в одноэтажные газифицируемые производственные здания и котельные (кроме помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах);
- на покрытиях газифицируемых производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса С0 с негорючим утеплителем;
- вне зданий на открытых огражденных площадках под навесом на территории промышленных предприятий.
Блочные газорегуляторные пункты (ГРПБ) следует размещать отдельно стоящими.
4.6.14. Шкафные газорегуляторные пункты (ШРП) размещают на отдельно стоящих опорах или на наружных стенах зданий, для газоснабжения которых они предназначены.
4.6.15. Расстояния от ограждений ГРС, ГГРП и ГРП до зданий и сооружений принимаются в зависимости от класса входного газопровода:
- от ГГРП с входным давлением Р = 1,2 МПа при условии прокладки газопровода по территории городского округа - 15 м;
- от ГРП с входным давлением Р = 0,6 МПа - 10 м.
4.6.16. Отдельно стоящие газорегуляторные пункты в поселениях должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее приведенных в таблице 4.7, а на территории промышленных предприятий - согласно требованиям СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий".
В стесненных условиях разрешается уменьшение на 30% расстояний от зданий и сооружений до газорегуляторных пунктов пропускной способностью до 10000 куб. м/ч.
Таблица 4.7
Давление газа на вводе в ГРП, ГРПБ, ШРП, МПа
Расстояния в свету от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и отдельно стоящих ШРП по горизонтали, м, до:
зданий и сооружений
железнодорожных путей (до ближайшего рельса)
автомобильных дорог (до обочины)
воздушных линий электропередачи
До 0,6
10
10
5
не менее 1,5 высоты опоры
Свыше 0,6 до 1,2
15
15
8
Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБ или ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке - от ограждения.
Требования таблицы распространяются также на узлы учета расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах.
Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется.
4.7. Электроснабжение
4.7.1. При проектировании электроснабжения определение электрической нагрузки на электроисточники следует производить в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94 (СО 153-34.20.185-94) "Инструкция по проектированию городских электрических сетей" и СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий".
4.7.2. Укрупненные показатели электропотребления допускается принимать в соответствии с рекомендуемыми нормами электропотребления согласно приложению № 7 "Нормы электропотребления" к настоящим Нормативам.
Для предварительных расчетов укрупненные показатели удельной расчетной нагрузки селитебной территории допускается принимать по таблице 4.8.
Таблица 4.8
Расчетная удельная обеспеченность общей площадью, кв. м/чел.
Городской округ
с плитами на природном газе, кВт/чел.
со стационарными электрическими плитами, кВт/чел.
в целом по городскому округу
в том числе
в целом по городскому округу, поселению, (району)
в том числе
центр
микрорайоны застройки
центр
микрорайоны застройки
27,4
0,48
0,70
0,42
0,57
0,79
0,52
Значения удельных электрических нагрузок приведены к шинам 10(6) кВ центров питания.
При наличии в жилом фонде газовых и электрических плит удельные нагрузки определяются интерполяцией пропорционально их соотношению.
В тех случаях когда фактическая обеспеченность общей площадью в городском округе отличается от расчетной, приведенные в таблице значения следует умножать на отношение фактической обеспеченности к расчетной.
Приведенные показатели учитывают нагрузки: жилых и общественных зданий (административных, учебных, научных, лечебных, торговых, зрелищных, спортивных), коммунальных предприятий, объектов транспортного обслуживания (закрытых и открытых стоянок автомобилей), наружного освещения.
В таблице № 4.8 не учтены мелкие промышленные потребители, питающиеся, как правило, по городским распределительным сетям.
Для учета этих потребителей к показателям таблицы следует вводить следующие коэффициенты:
- для районов городского округа с газовыми плитами - 1,2 - 1,6;
- для районов городского округа с электроплитами - 1,1 - 1,5.
Большие значения коэффициентов относятся к центральным районам, меньшие - к микрорайонам (кварталам) преимущественно жилой застройки.
4.7.3. При развитии систем электроснабжения электрические сети следует проектировать с учетом перехода на более высокие классы среднего напряжения (с 6 - 10 кВ на 20 - 35 кВ).
Выбор системы напряжений распределения электроэнергии должен осуществляться с учетом анализа роста перспективных электрических нагрузок.
4.7.4. До разработки схемы перспективного развития электрических сетей напряжением 35 - 200 и 6 - 10 кВ вопрос перевода сетей среднего напряжения на более высокий класс напряжений должен решаться при подготовке проектной документации на объекты электроснабжения на основе соответствующего технико-экономического обоснования.
4.7.5. При проектировании электроснабжения необходимо учитывать требования к обеспечению его надежности в соответствии с категорией проектируемых территорий.
К первой категории относятся электроприемники, перерыв электроснабжения которых может повлечь за собой опасность для жизни людей, нарушение функционирования особо важных элементов городского хозяйства.
Ко второй категории относятся электроприемники, перерыв электроснабжения которых приводит к нарушению нормальной деятельности значительного числа жителей.
К третьей категории относятся все остальные электроприемники, не подходящие под определение первой и второй категорий.
К особой группе относятся электроприемники, бесперебойная работа которых необходима для безаварийной остановки производства с целью предотвращения угрозы жизни людей, взрывов, пожаров и повреждения дорогостоящего основного оборудования.
Перечень основных электроприемников потребителей с их категорированием по надежности электроснабжения определяется в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94 (СО 153-34.20.185-94) "Инструкция по проектированию городских электрических сетей".
Проектирование электроснабжения по условиям обеспечения необходимой надежности выполняется применительно к основной массе электроприемников проектируемой территории.
При наличии на них отдельных электроприемников более высокой категории или особой группы первой категории проектирование электроснабжения обеспечивается необходимыми мерами по созданию требуемой надежности электроснабжения этих электроприемников.
4.7.6. При проектировании нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения сетевых объектов необходимо:
- обеспечить сетевое резервирование в качестве схемного решения повышения надежности электроснабжения;
- обеспечить сетевым резервированием все подстанции напряжением 35 - 220 кВ;
- сформировать систему электроснабжения потребителей из условия однократного сетевого резервирования;
- для особой группы электроприемников необходимо предусмотреть резервный (автономный) источник питания, который устанавливает потребитель.
4.7.7. В качестве основных линий в сетях 35 - 220 кВ следует проектировать воздушные взаимно резервируемые линии электропередачи 35 - 220 кВ с автоматическим вводом резервного питания от разных подстанций или разных шин одной подстанции, имеющей двухстороннее независимое питание.
4.7.8. Проектирование электрических сетей должно выполняться комплексно с увязкой между собой электроснабжающих сетей 35 - 110 кВ и выше и распределительных сетей 6 - 20 кВ с учетом всех потребителей городского округа.
При этом рекомендуется предусматривать совместное использование отдельных элементов системы электроснабжения для питания различных потребителей независимо от их ведомственной принадлежности.
Основным принципом построения сетей с воздушными линиями 6 - 20 кВ при проектировании следует принимать магистральный принцип.
4.7.9. При размещении линий электропередач и понизительных подстанций в застройке следует учитывать требования СНиП 2.07.01* и Правил устройства электроустановок (далее - ПУЭ).
При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6 - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических организаций - не менее 25 м.
Сооружение кабельных линий в районах вечной мерзлоты следует предусматривать в соответствии с требованиями ПУЭ.
Передача и распределение электроэнергии в пределах района должна осуществляться подземными кабельными линиями. Прокладку кабельных линий от одного центра питания к потребителям первой категории по надежности электроснабжения, как правило, следует предусматривать по разным трассам. При отсутствии такой возможности прокладка кабелей предусматривается в одной зоне, с расстоянием между кабелями не менее 1 м. На подходах к центрам питания кабели до 10 кВ при необходимости прокладываются в проходных коллекторах или в блочной канализации с учетом требований ПУЭ.
Районные электрические подстанции глубокого ввода следует размещать в центре нагрузок за пределами жилых кварталов на расстоянии, обеспечивающем защиту жилых и общественных зданий от шума и электромагнитных излучений до нормируемых уровней.
На территории жилой зоны электрические подстанции глубокого ввода должны предусматриваться закрытого типа.
Распределительные и трансформаторные подстанции (РП и ТП) напряжением до 10 кВ следует предусматривать закрытого типа.
Устройство и размещение встроенных, пристроенных и отдельно стоящих подстанций должно выполняться в соответствии с требованиями глав раздела 4 ПУЭ.
4.7.10. Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:
- для кабельных линий выше 1 кВ - по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей;
- для кабельных линий до 1 кВ - по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий в городском округе под тротуарами - на 0,6 м в сторону зданий сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы.
Для подводных кабельных линий выше 1 кВ должна быть установлена охранная зона, определяемая параллельными прямыми на расстоянии 100 м от крайних кабелей.
4.7.11. Охранные зоны кабельных линий используются с соблюдением требований правил охраны электрических сетей.
Охранные зоны кабельных линий, проложенных в земле в незастроенной местности, должны быть обозначены информационными знаками. Информационные знаки следует устанавливать не реже чем через 500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий.
4.7.12. Понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16 тыс. кВА и выше, распределительные устройства и пункты перехода воздушных линий в кабельные, размещаемые на территории жилой застройки, следует предусматривать закрытого типа.
Закрытые подстанции могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и пристроенными.
4.7.13. В общественных зданиях разрешается размещать встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции, в том числе комплектные трансформаторные подстанции, при условии соблюдения требований ПУЭ, соответствующих санитарных и противопожарных норм, требований СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий".
4.7.14. Не допускается сооружение встроенных и пристроенных подстанций в жилых зданиях (квартирных домах и общежитиях), спальных корпусах больничных учреждений, санаторно-курортных учреждений, домов отдыха, учреждений социального обеспечения, а также в учреждениях для матерей и детей, в общеобразовательных организациях и организациях по воспитанию детей, организациях дополнительного образования рабочих и других работников, профессиональных образовательных организациях и т.п.
В жилых зданиях размещение встроенных и пристроенных подстанций разрешается только с использованием сухих или заполненных негорючим, экологически безопасным жидким диэлектриком трансформаторов и при условии соблюдения требований санитарных норм по уровням звукового давления, вибрации, воздействию электрических и магнитных полей вне помещений подстанции.
Размещение новых подстанций открытого типа в районах массового жилищного строительства и в существующих жилых районах запрещается.
На существующих подстанциях открытого типа следует осуществлять шумозащитные мероприятия, обеспечивающие снижение уровня шума в жилых и культурно-бытовых зданиях до нормативного, и мероприятия по защите населения от электромагнитного влияния.
Размещение трансформаторных подстанций на производственной территории, а также выбор типа, мощности и других характеристик подстанций следует проектировать при соответствующей инженерной подготовке (в зависимости от местных условий) в соответствии с требованиями ПУЭ, требованиями экологической и пожарной безопасности с учетом значений и характера электрических нагрузок, архитектурно-строительных и эксплуатационных требований, условий окружающей среды.
4.7.15. Для электроподстанций размер санитарно-защитной зоны устанавливается в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений.
4.7.16. При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6 - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 25 м.
4.7.17. На подходах к подстанции и распределительным пунктам следует предусматривать технические полосы для ввода и вывода кабельных и воздушных линий. Размеры земельных участков для пунктов перехода воздушных линий в кабельные следует принимать не более 0,1 га.
4.7.18. Территория подстанции должна быть ограждена внешним забором. Заборы могут не предусматриваться для закрытых подстанций при условии установки отбойных тумб в местах возможного наезда транспорта.
4.7.19. Расстояния от подстанций и распределительных пунктов до жилых, общественных и производственных зданий и сооружений следует принимать в соответствии с ПУЭ и в соответствии с требованиями СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий" и СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
4.8. Объекты связи
4.8.1. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
При проектировании устройств связи, сигнализации, диспетчеризации инженерного оборудования следует предусматривать возможность управления системой оповещения населения по сигналам гражданской обороны и по сигналам чрезвычайных ситуаций.
4.8.2. Расчет обеспеченности жителей городского района объектами связи производится по таблице 4.9.
Таблица 4.9
Наименование объектов
Единица измерения
Расчетные показатели
Площадь участка на единицу измерения
Отделение почтовой связи (на микрорайон)
объект на 9 - 25 тысяч жителей
1 на микрорайон
700 - 1200 кв. м
Межрайонный почтамт
объект на 50 - 70 отделений почтовой связи
по расчету
0,6 - 1 га
АТС (из расчета 600 номеров на 1000 жителей)
объект на 10 - 40 тысяч номеров
по расчету
0,25 га на объект
Узловая АТС (из расчета 1 узел на 10 АТС)
объект
по расчету
0,3 га на объект
Концентратор
объект на 1,0 - 5,0 тысяч номеров
по расчету
40 - 100 кв. м
Опорно-усилительная станция (из расчета 60 - 120 тыс. абонентов)
объект
по расчету
0,1 - 0,15 га на объект
Блок-станция проводного вещания (из расчета 30 - 60 тыс. абонентов)
объект
по расчету
0,05 - 0,1 га на объект
Звуковые трансформаторные подстанции (из расчета на 10 - 12 тысяч абонентов)
объект
1
50 - 70 кв. м на объект
Технический центр кабельного телевидения
объект
1 на жилой район
0,3 - 0,5 га на объект
Объекты коммунального хозяйства по обслуживанию инженерных коммуникаций (общих коллекторов)
Диспетчерский пункт (из расчета 1 объект на каждые 5 км городских коллекторов)
1-эт. объект
по расчету
120 кв. м (0,04 - 0,05 га)
Центральный диспетчерский пункт (из расчета 1 объект на каждые 50 км коммуникационных коллекторов)
1 - 2-эт. объект
по расчету
350 кв. м (0,1 - 0,2 га)
Ремонтно-производственная база (из расчета 1 объект на каждые 100 км городских коллекторов)
Этажность объекта по проекту
по расчету
1500 кв. м (1,0 га на объект)
Диспетчерский пункт (из расчета 1 объект на 1,5 - 6 км внутриквартальных коллекторов)
1-эт. объект
по расчету
100 кв. м (0,04 - 0,05 га)
Производственное помещение для обслуживания внутриквартирных коллекторов (из расчета 1 объект на каждый административный округ)
объект
по расчету
500 - 700 кв. м (0,25 - 0,3 га)
4.8.3. Размеры земельных участков для сооружений связи устанавливаются по таблице 4.10.
Таблица 4.10
Сооружения связи
Размеры земельных участков, га
Кабельные линии
Необслуживаемые усилительные пункты в металлических цистернах:
при уровне грунтовых вод на глубине до 0,4 м
0,021
то же на глубине от 0,4 до 1,3 м
0,013
то же на глубине более 1,3 м
0,006
Необслуживаемые усилительные пункты в контейнерах
0,001
Обслуживаемые усилительные пункты и сетевые узлы выделения
0,29
Вспомогательные осевые узлы выделения
1,55
Сетевые узлы управления и коммутации с заглубленными зданиями площадью, кв. м:
3000
1,98
6000
3,00
9000
4,10
Технические службы кабельных участков
0,15
Службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей
0,37
Воздушные линии
Основные усилительные пункты
0,29
Дополнительные усилительные пункты
0,06
Вспомогательные усилительные пункты (со служебной жилой площадью)
по заданию на проектирование
Радиорелейные линии
Узловые радиорелейные станции с мачтой или башней высотой, м:
40
0,80/0,30
50
1,00/0,40
60
1,10/0,45
70
1,30/0,50
80
1,40/0,55
90
1,50/0,60
100
1,65/0,70
110
1,90/0,80
120
2,10/0,90
Промежуточные радиорелейные станции с мачтой или башней высотой, м:
30
0,80/0,40
40
0,85/0,45
50
1,00/0,50
60
1,10/0,55
70
1,30/0,60
80
1,40/0,65
90
1,50/0,70
100
1,65/0,80
110
1,90/0,90
120
2,10/1,00
Аварийно-профилактические службы
0,4
Размеры земельных участков для радиорелейных линий даны: в числителе - для радиорелейных станций с мачтами, в знаменателе - для станций с башнями.
Размеры земельных участков определяются в соответствии с проектами:
- при высоте мачты или башни более 120 м, при уклонах рельефа местности более 0,05, а также при пересеченной местности;
- при размещении вспомогательных сетевых узлов выделения и сетевых узлов управления и коммутации на участках с уровнем грунтовых вод на глубине менее 3,5 м, а также на участках с уклоном рельефа местности более 0,001.
Если на территории сетевых узлов управления и коммутации размещаются технические службы кабельных участков или службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей, то размеры земельных участков должны увеличиваться на 0,2 га.
Использование земель над кабельными линиями и под проводами и опорами воздушных линий связи, а также в створе радиорелейных станций должно осуществляться с соблюдением мер по обеспечению сохранности линий связи.
4.8.4. Здания предприятий связи следует размещать с наветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям или объектам с технологическими процессами, являющимися источниками выделений вредных, коррозийно-активных, неприятно пахнущих веществ и пыли, за пределами их санитарно-защитных зон.
4.8.5. Междугородные телефонные станции, городские телефонные станции, телеграфные узлы и станции, станции проводного вещания следует размещать внутри квартала или микрорайона городского округа в зависимости от градостроительных условий.
Размер санитарно-защитных зон для указанных предприятий определяется в каждом конкретном случае минимальным расстоянием от источника вредного воздействия до границы жилой застройки на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП и других) с последующим проведением натурных исследований и измерений.
4.8.6. Почтамты, городские узлы связи, предприятия Роспечати следует размещать в зависимости от градостроительных условий.
Городские отделения связи, укрупненные доставочные отделения связи должны размещаться в зоне жилой застройки.
4.8.7. Расстояния от зданий городских почтамтов, городских и районных узлов связи, агентств печати до границ земельных участков образовательных организаций, лечебно-профилактических учреждений следует принимать не менее 50 м, а до стен жилых и общественных зданий - не менее 25 м.
4.8.8. Прижелезнодорожные почтамты и отделения перевозки почты следует размещать при железнодорожных станциях с устройством почтовых железнодорожных тупиков, почтовых платформ и возможностью въезда (выезда) на пассажирские платформы.
4.8.9. Отделения перевозки почты при аэропорте должны размещаться на служебно-технической территории аэропорта вблизи пассажирского перрона с устройством въезда (выезда) на стоянку самолетов.
4.8.10. Земельный участок должен быть благоустроен, озеленен и огражден. Высота ограждения принимается, м:
- 1,2 - для хозяйственных дворов междугородных телефонных станций, телеграфных узлов и станций городских телефонных станций;
- 1,6 - для площадок усилительных пунктов, кабельных участков, баз и складов с оборудованием и имуществом спецназначения, открытых стоянок автомобилей спецсвязи, хозяйственных дворов территориальных центров управления междугородной связи и телевидения, государственных предприятий связи, технических узлов связи Российских магистральных связей и телевидения, эксплуатационно-технических узлов связи, почтовых дворов прижелезнодорожных почтамтов, отделений перевозки почты, почтамтов, предприятий Роспечати.
Выбор, отвод и использование земель для линий связи осуществляется в соответствии с требованиями СН 461-74 "Нормы отвода земель для линий связи".
4.8.11. Проектирование линейно-кабельных сооружений должно осуществляться с учетом перспективного развития первичных сетей связи.
4.8.12. Размещение трасс (площадок) для линий связи (кабельных, воздушных и др.) следует осуществлять в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации преимущественно на землях связи:
- вне населенных пунктов - главным образом вдоль дорог, существующих трасс и границ полей севооборотов;
- в городском округе, курортных и дачных поселениях - преимущественно на пешеходной части улиц (под тротуарами) и в полосе между красной линией и линией застройки.
4.8.13. Полосы земель для кабельных линий связи размещаются вдоль автомобильных дорог при выполнении следующих требований:
- в придорожных зонах существующих автомобильных дорог, вблизи их границ полос отвода и с учетом того, чтобы вновь строящиеся линии связи не препятствовали реконструкции автомобильных дорог;
- размещение производится на землях наименее пригодных для сельского хозяйства по показателям загрязнения выбросами автомобильного транспорта;
- соблюдаются допустимые расстояния приближения полосы земель связи к границе полосы отвода автомобильных дорог.
В отдельных случаях на коротких участках допускается отклонение трассы кабельной линии связи от автомобильной дороги в целях ее спрямления для сокращения длины трассы.
Отклонение трасс кабельных линий от автомобильных дорог допускается также при вынужденных обходах болот, зон возможных затоплений, обвалов, селевых потоков и оползней.
Трассу кабельной линии вне населенных пунктов следует выбирать в зависимости от конкретных условий на всех земельных участках, в том числе в полосах отвода автомобильных и железных дорог, охранных и запретных зонах, а также на автодорожных и железнодорожных мостах, в коллекторах и тоннелях автомобильных и железных дорог.
Размещение кабельной линии в полосе отвода автомобильных дорог допускается в особо неблагоприятных условиях местности в придорожной зоне: переувлажненные грунты (болота, трясина) глубиной более 2 м, неустойчивые (подвижные) грунты и оползневые участки, застроенность.
В исключительных случаях допускается размещение кабельной линии по обочине автомобильной дороги.
4.8.14. Трассы кабельных линий связи вне населенных пунктов при отсутствии автомобильных дорог могут размещаться вдоль железных дорог и продуктопроводов.
В полосах отвода железных дорог кабельные линии связи и высоковольтные линии автоблокировки и диспетчерской централизации должны, по возможности, размещаться по разные стороны пути. При вынужденном размещении этих сооружений на одной стороне пути прокладка кабелей связи должна предусматриваться за высоковольтными линиями со стороны поля.
При размещении трассы прокладки кабеля связи в полосе отвода железных дорог следует также учитывать планируемое в перспективе строительство дополнительных путей.
4.8.15. При отсутствии дорог трассы кабельных линий связи следует по возможности размещать на землях несельскохозяйственного назначения, на непригодных для сельского хозяйства землях либо на сельскохозяйственных угодьях худшего качества по кадастровой оценке, а также на землях лесного фонда за счет не покрытых лесом площадей, занятых малоценными насаждениями, с максимальным использованием существующих просек.
4.8.16. Необслуживаемые усилительные и регенерационные пункты следует располагать вдоль трассы кабельной линии по возможности в непосредственной близости от оси прокладки кабеля, как правило, в незаболоченных и не затапливаемых паводковыми водами местах. При невозможности выполнения этих требований проектом должны быть предусмотрены нормальные условия их эксплуатации (устройство подходов и др.).
4.8.17. В городском округе должно предусматриваться устройство кабельной канализации:
- на территориях с законченной горизонтальной и вертикальной планировкой для прокладки кабелей связи и проводного вещания;
- при расширении телефонных сетей при невозможности прокладки кабелей в существующей кабельной канализации.
В городском округе прокладка кабельной линии в грунт допускается на участках, не имеющих законченной горизонтальной и вертикальной планировки, подверженных пучению, заболоченных, по улицам, подлежащим закрытию, перепланировке или реконструкции, и в пригородных зонах.
При выборе трасс кабельной канализации необходимо стремиться к тому, чтобы число пересечений с уличными проездами, дорогами и рельсовыми путями было наименьшим.
Смотровые устройства (колодцы) кабельной канализации должны устанавливаться:
- проходные - на прямолинейных участках трасс, в местах поворота трассы не более чем на 150, а также при изменении глубины заложения трубопровода;
- угловые - в местах поворота трассы более чем на 150;
- разветвительные - в местах разветвления трассы на два (три) направления;
- станционные - в местах ввода кабелей в здания телефонных станций.
Расстояние между колодцами кабельной канализации не должно превышать 150 м, а при прокладке кабелей с количеством пар 1400 и выше - 120 м.
Не допускается размещение вновь устраиваемых колодцев кабельной канализации (в том числе и на существующих кабельных трассах) на проезжей части.
4.8.18. Подвеску кабелей связи на опорах воздушных линий допускается предусматривать на распределительных участках абонентских городских телефонных сетей при телефонизации районов индивидуальной застройки, на абонентских и межстанционных линиях сельских телефонных сетей, а также на внутризоновых сетях (в районах, где подземная прокладка кабелей затруднена, на переходе кабельных линий через глубокие овраги и реки и др.).
Подвеску кабелей городских телефонных сетей следует предусматривать на опорах существующих воздушных линий связи. Проектирование новых опор для этих целей допускается при соответствующем обосновании.
На территории населенных пунктов могут быть использованы стоечные опоры, устанавливаемые на крышах зданий.
4.8.19. Размещение воздушных линий связи в пределах придорожных полос допускается при соблюдении требований:
- для подъезда к областному центру, для участков федеральных автомобильных дорог, построенных в обход городского округа, расстояние от границы полосы отвода федеральной автомобильной дороги до основания опор воздушных линий связи должно составлять не менее 50 м;
- для автомобильных дорог с I по IV категории, а также в границах населенных пунктов до границ застройки расстояние от границы полосы отвода федеральной автомобильной дороги до основания опор воздушных линий связи должно составлять не менее 25 м.
4.8.20. В местах пересечения автомобильных федеральных дорог воздушными линиями связи расстояние от основания каждой из опор линии до бровки земляного полотна автомобильной дороги должно быть не менее высоты опоры плюс 5 м, но во всех случаях не менее 25 м.
4.8.21. Кабельные переходы через водные преграды, в зависимости от назначения линий и местных условий, могут выполняться:
- кабелями, прокладываемыми под водой;
- кабелями, прокладываемыми по мостам;
- подвесными кабелями на опорах.
Кабельные переходы через водные преграды размещаются в соответствии с требованиями к проектированию линейно-кабельных сооружений.
4.8.22. Минимальные расстояния от кабелей связи, проводного вещания или трубопровода кабельной канализации до других подземных и наземных сооружений устанавливаются в соответствии с требованиями подраздела 4.9 "Размещение инженерных сетей" настоящих Нормативов.
4.8.23. При размещении передающих радиотехнических объектов должны соблюдаться требования санитарных правил и норм, в том числе устанавливается охранная зона:
- при эффективной излучаемой мощности от 100 Вт до 1000 Вт включительно - должна быть обеспечена невозможность доступа людей в зону установки антенны на расстояние не менее 10 м от любой ее точки. При установке на здании антенна должна быть смонтирована на высоте не менее 1,5 м над крышей при обеспечении расстояния от любой ее точки до соседних строений не менее 10 м для любого типа антенны и любого направления излучения;
- при эффективной излучаемой мощности от 1000 до 5000 Вт - должна быть обеспечена невозможность доступа людей и отсутствие соседних строений на расстоянии не менее 25 м от любой точки антенны независимо от ее типа и направления излучения. При установке на крыше здания антенна должна монтироваться на высоте не менее 5 м над крышей.
Рекомендуется размещение антенн на отдельно стоящих опорах и мачтах.
4.8.24. Уровни электромагнитных излучений не должны превышать предельно допустимые уровни (ПДУ) согласно приложению № 1 к СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов".
В целях защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых передающими радиотехническими объектами, устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничения с учетом перспективного развития передающих радиотехнических объектов и населенного пункта.
Границы санитарно-защитных зон определяются по уровню электромагнитного излучения на высоте 2 м от поверхности земли.
Зона ограничения представляет собой территорию, на внешних границах которой на высоте от поверхности земли более 2 м уровни электромагнитных полей превышают ПДУ.
Внешняя граница зоны ограничения определяется по максимальной высоте зданий перспективной застройки, на высоте верхнего этажа которых уровень электромагнитного поля не превышает ПДУ.
4.8.25. Использование участков, занятых объектами и линиями связи, а также общими коллекторами для подземных коммуникаций на территории жилого района нормируется согласно таблице 4.11.
Таблица 4.11
Наименование объектов
Основные параметры зоны
Вид использования
Общие коллекторы для подземных коммуникаций
Охранная зона городского коллектора по 5 м в каждую сторону от края коллектора.
Охранная зона оголовка вентшахты коллектора в радиусе 15 м
Озеленение, проезды, площадки
Радиорелейные линии связи
Охранная зона 50 м в обе стороны луча
Мертвая зона
Объекты телевидения
Охранная зона, d = 500 м
Озеленение
Автоматические телефонные станции
Расстояние от АТС до жилых зданий - 30 м
Проезды, площадки, озеленение
4.9. Размещение инженерных сетей
4.9.1. Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог:
- под тротуарами или разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях;
- в разделительных полосах - тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственную и дождевую канализацию.
На полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые сети низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).
4.9.2. На территории населенных пунктов не допускается:
- надземная и наземная прокладка канализационных сетей;
- прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов;
- прокладка магистральных трубопроводов.
4.9.3. Для нефтепродуктопроводов, прокладываемых по территории населенных пунктов, следует руководствоваться требованиями СНиП 2.05.13-90 "Нефтепроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов".
Прокладка газопроводов в тоннелях, коллекторах и каналах не допускается. Исключение составляет прокладка стальных газопроводов давлением до 0,6 МПа на территории промышленных предприятий согласно требованиям СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий".
4.9.4. Сети водопровода следует размещать по обеим сторонам улицы при ширине:
- проезжей части более 22 м;
- улиц в пределах красных линий 60 м и более.
4.9.5. По насыпям автомобильных дорог общей сети I, II и III категорий прокладка тепловых сетей не допускается.
4.9.6. При реконструкции проезжих частей улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании допускаются под проезжими частями улиц сохранение существующих, а также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей.
На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах. При технической необходимости под проезжими частями улиц допускается прокладка газопровода.
4.9.7. Пересечение инженерными сетями рек, автомобильных дорог, а также зданий и сооружений следует предусматривать под прямым углом. Допускается при обосновании пересечение под меньшим углом, но не менее 45°, а сооружений железных дорог - не менее 60°.
Выбор места пересечения инженерными сетями рек, автомобильных и железных дорог, а также сооружений на них должен осуществляться в соответствии с требованиями действующих нормативных документов по согласованию с органами государственного надзора.
4.9.8. При пересечении железных дорог общей сети, а также рек, оврагов, открытых водостоков прокладка тепловых сетей должна предусматриваться надземной. При этом допускается использовать постоянные автодорожные и железнодорожные мосты.
Прокладку тепловых сетей при подземном пересечении железных, автомобильных, магистральных дорог, улиц, проездов общегородского и районного значения, также улиц и дорог местного значения, действующих сетей водопровода и канализации, газопроводов следует предусматривать в соответствии со СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети".
4.9.9. Расстояния по горизонтали от мест пересечения железнодорожных путей и автомобильных дорог подземными газопроводами должны быть не менее:
- до мостов и тоннелей на железных дорогах общего пользования, автомобильных дорогах I - III категорий, а также до пешеходных мостов, тоннелей через них - 30 м, для железных дорог необщего пользования, автомобильных дорог IV - V категорий и труб - 15 м;
- до зоны стрелочного перевода (начала остряков, хвоста крестовин, мест присоединения к рельсам отсасывающих кабелей и других пересечений пути) - 20 м;
- до опор контактной сети - 3 м.
Разрешается сокращение указанных расстояний по согласованию с организациями, в ведении которых находятся пересекаемые сооружения.
4.9.10. По пешеходным и автомобильным мостам прокладка газопроводов:
- допускается давлением до 0,6 МПа из бесшовных или электросварных труб, прошедших 100-процентный контроль заводских сварных соединений физическими методами, если мост построен из негорючих материалов;
- не допускается, если мост построен из горючих материалов.
4.9.11. Прокладку подземных инженерных сетей следует предусматривать:
- совмещенную в общих траншеях;
- в тоннелях - при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 900 мм, водопровода до 500 мм, свыше десяти кабелей связи и десяти силовых кабелей напряжением до 10 кВ, при реконструкции магистральных улиц и районов застройки морфотипами, представляющими историко-культурную ценность, при недостатке места в поперечном профиле улиц для размещения сетей в траншеях, на пересечениях с магистральными улицами и железнодорожными путями.
В тоннелях допускается также прокладка воздуховодов, напорной канализации и других инженерных сетей. Совместная прокладка газопроводов и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.
На участках застройки в сложных грунтовых условиях необходимо предусматривать прокладку водонесущих инженерных сетей, как правило, в проходных тоннелях.
На селитебных территориях в сложных планировочных условиях как исключение допускается прокладка наземных и надземных тепловых сетей при наличии соответствующего обоснования и разрешения органов местного самоуправления.
4.9.12. Подземную прокладку тепловых сетей допускается принимать совместно со следующими инженерными сетями:
- в каналах - с водопроводами, трубопроводами сжатого воздуха давлением до 1,6 МПа, мазутопроводами, контрольными кабелями, предназначенными для обслуживания тепловых сетей;
- в тоннелях - с водопроводами диаметром до 500 мм, кабелями связи, силовыми кабелями напряжением до 10 кВ, трубопроводами сжатого воздуха давлением до 1,6 МПа, трубопроводами напорной канализации.
Прокладка трубопроводов тепловых сетей в каналах и тоннелях с другими инженерными сетями, кроме указанных, не допускается.
Тепловые сети не допускается прокладывать по территории кладбищ, свалок, скотомогильников, мест захоронения радиоактивных отходов, полей орошения, полей фильтрации и других участков, представляющих опасность химического, биологического и радиоактивного загрязнения теплоносителя.
4.9.13. На площадках промышленных предприятий следует предусматривать преимущественно наземный и надземный способы размещения инженерных сетей.
В предзаводских зонах предприятий и общественных центрах промышленных узлов следует предусматривать подземное размещение инженерных сетей.
4.9.14. При пересечении подземных инженерных сетей с пешеходными переходами следует предусматривать прокладку трубопроводов под тоннелями, а кабелей силовых и связи - над тоннелями.
4.9.15. Надземные трубопроводы для легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, прокладываемые на отдельных опорах, эстакадах и т.п., следует размещать на расстоянии не менее 3 м от стен зданий с проемами от стен, без проемов это расстояние может быть уменьшено до 0,5 м.
Надземные газопроводы в зависимости от давления следует прокладывать на опорах из негорючих материалов или по конструкциям зданий и сооружений в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы".
4.9.16. На низких опорах следует размещать:
- напорные трубопроводы с жидкостями и газами, а также кабели силовые и связи, располагаемые:
- в специально отведенных для этих целей технических полосах площадок предприятий;
- на территории складов жидких продуктов и сжиженных газов;
- тепловые сети по территории, не подлежащей застройке вне населенных пунктов.
4.9.17. Высоту от уровня земли до низа труб (или поверхности их изоляции), прокладываемых на низких опорах на свободной территории вне проезда транспортных средств и прохода людей, следует принимать не менее:
- при ширине группы труб не менее 1,5 м - 0,35 м;
- при ширине группы труб от 1,5 м и более - 0,5 м.
Размещение трубопроводов диаметром 300 мм и менее на низких опорах следует предусматривать в два ряда или более, по вертикали максимально сокращая ширину трассы сетей.
Высоту от уровня земли до низа труб или поверхности изоляции, прокладываемых на высоких опорах, следует принимать:
- в непроезжей части территории, в местах прохода людей - 2,2 м;
- в местах пересечения с автодорогами (от верха покрытия проезжей части) - 5 м;
- в местах пересечения с контактной сетью троллейбуса (от верха покрытия проезжей части дороги) - 7,3 м;
- в местах пересечения на территории предприятий трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями и газами с внутренними железнодорожными подъездными путями для перевозки горячего шлака (до головки рельса) - 10 м; при устройстве тепловой защиты трубопроводов - 6 м.
4.9.18. Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 4.12.
Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать:
- по таблице 4.13.
При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м расстояния, указанные в таблице 4.13, следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки.
Указанные в таблицах 4.12 и 4.13 расстояния допускается уменьшать при:
- выполнении соответствующих технических мероприятий, обеспечивающих требования безопасности и надежности;
- прокладке подземных газопроводов давлением до 0,6 МПа в стесненных условиях (когда расстояния, регламентированные нормативными документами, выполнить не представляется возможным) на отдельных участках трассы, между зданиями и под арками зданий;
- прокладке газопроводов давлением свыше 0,6 МПа при сближении их с отдельно стоящими подсобными строениями (зданиями без постоянного присутствия людей) - до 50%.
4.9.19. При пересечении инженерных сетей между собой расстояния по вертикали (в свету) следует принимать не менее:
- при прокладке кабельной линии параллельно высоковольтной линии (ВЛ) напряжением 110 кВ и выше от кабеля до крайнего провода - 10 м;
- между трубопроводами или электрокабелями, кабелями связи и железнодорожными путями, считая от подошвы рельса, или автомобильными дорогами, считая от верха покрытия до верха трубы (или ее футляра) или электрокабеля, - по расчету на прочность сети, но не менее 0,6 м;
- между трубопроводами и электрическими кабелями, размещаемыми в каналах или тоннелях, и железными дорогами расстояние, считая от верха перекрытия каналов или тоннелей до подошвы рельсов железных дорог, - 1 м, до дна кювета или других водоотводящих сооружений или основания насыпи железнодорожного земляного полотна - 0,5 м;
- между трубопроводами и силовыми кабелями напряжением до 35 кВ и кабелями связи - 0,5 м;
- между трубопроводами и силовыми кабелями напряжением 110 - 220 кВ - 1 м;
- между трубопроводами и кабелями связи при прокладке в коллекторах - 0,1 м, при этом кабели связи должны располагаться выше трубопроводов;
- между кабелями связи и силовыми кабелями при параллельной прокладке в коллекторах - 0,2 м, при этом кабели связи должны располагаться ниже силовых кабелей.
В условиях реконструкции:
- расстояние от кабельных линий до подземных частей и заземлителей отдельных опор ВЛ напряжением выше 1000 В допускается принимать не менее 2 м, при этом расстояние по горизонтали (в свету) до крайнего провода ВЛ не нормируется;
- при соблюдении требований ПУЭ расстояние между кабелями всех напряжений и трубопроводами допускается уменьшать до 0,25 м.
Таблица 4.12
Инженерные сети
Расстояние, м, по горизонтали (в свету) от подземных сетей до:
фундаментов зданий и сооружений
фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог
оси крайнего пути
бортового камня улицы, дороги (кромки проезжей части, укрепленной полосы обочины)
наружной бровки кювета или подошвы насыпи дороги
железных дорог колеи 1520 мм, но не менее глубины траншей до подошвы насыпи и бровки выемки
железных дорог колеи 750 мм
Водопровод и напорная канализация
5
3
4
2,8
2
1
Самотечная канализация (бытовая и ливневая)
3
1,5
4
2,8
1,5
1
Дренаж
3
1
4
2,8
1,5
1
Сопутствующий дренаж
0,4
0,4
0,4
0
0,4
-
Газопроводы горючих газов давления, МПа
2
низкого - до 0,005
2
1
3,8
2,8
1,5
1
среднего - свыше 0,005 до 0,3
4
1
4,8
2,8
1,5
1
высокого:
свыше 0,3 до 0,6
7
1
7,8
3,8
2,5
1
свыше 0,6 до 1,2
10
1
10,8
3,8
2,5
2
Тепловые сети:
от наружной стенки канала, тоннеля
2
1,5
4
2,8
1,5
1
от оболочки бесканальной прокладки
5 (см. прим. 2)
1,5
4
2,8
1,5
1
Кабели силовые всех напряжений и кабели связи
0,6
0,5
3,2
2,8
1,5
1
Каналы, коммуникационные тоннели
2
1,5
4
2,8
1,5
1
Наружные пневмомусоропроводы
2
1
3,8
2,8
1,5
1
--------------------------------
<*> Относится только к расстояниям от силовых кабелей.
Допускается предусматривать прокладку подземных инженерных сетей в пределах фундаментов опор контактной сети при условии выполнения мер, исключающих возможность повреждения сетей, повреждения фундаментов при аварии на этих сетях. При размещении инженерных сетей, строительного водопонижения расстояние их до зданий и сооружений следует устанавливать с учетом грунтов оснований.
Расстояния от тепловых сетей при бесканальной прокладке до зданий и сооружений следует принимать в соответствии со СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети".
Расстояния от силовых кабелей напряжением 110 - 220 кВ до фундаментов ограждений предприятий, опор линий связи следует принимать 1,5 м.
Таблица 4.13
Инженерные сети
Расстояние, м, по горизонтали (в свету) до:
водопровода
канализации бытовой
дренажа и дождевой канализации
газопроводов давления, МПа (кгс/скв. м)
кабелей силовых всех напряжений
кабелей связи
тепловых сетей
каналов, тоннелей
Наружных пневмомусоропроводов
низкого - до 0,005
среднего - св. 0,005 до 0,3
высокого
наружная стенка канала, тоннеля
оболочка бесканальной прокладки
св. 0,3 до 0,6
св. 0,6 до 1,2
Водопровод
1,5
прим.
1,5
1
1
1,5
2
1 <*>
0,5
1,5
1,5
1,5
1
Канал. бытовая
прим.
0,4
0,4
1
1,5
2
5
1 <*>
0,5
1
1
1
1
Дождевая канализация
1,5
0,4
0,4
1
1,5
2
5
1 <*>
0,5
1
1
1
1
Газопроводы давления, МПа:
низкого - до 0,005
1
1
1
0,5
0,5
0,5
0,5
1
1
2
1
2
1
среднего - свыше 0,005 до 0,3
1
1,5
1,5
0,5
0,5
0,5
0,5
1
1
2
1
2
1,5
высокого:
свыше 0,3 до 0,6
1,5
2
2
0,5
0,5
0,5
0,5
1
1
2
1,5
2
2
свыше 0,6 до 1,2
2
5
5
0,5
0,5
0,5
0,5
2
1
4
2
4
2
Кабели силовые всех напряжений
1 <*>
1 <*>
1 <*>
1
1
1
2
0,1 - 0,5
0,5
2
2
2
1,5
Кабели связи
0,5
0,5
0,5
1
1
1
1
0,5
-
1
1
1
1
Тепловые сети:
от наружной стенки канала, тоннеля
1,5
1
1
2
2
2
4
2
1
-
-
2
1
от оболочки бесканальной прокладки
1,5
1
1
1
1
1,5
2
2
1
-
-
2
1
Каналы, тоннели
1,5
1
1
2
2
2
4
2
1
2
2
-
1
Наружные пневмомусоропроводы
1
1
1
1
1,5
2
2
1,5
1
1
1
1
-
--------------------------------
<*> Допускается уменьшать указанные расстояния до 0,5 м при соблюдении требований раздела 2.3 ПУЭ.
Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м:
- до водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб - 5;
- до водопровода из чугунных труб диаметром:
- до 200 мм - 1,5;
- свыше 200 мм - 3;
- до водопровода из пластмассовых труб - 1,5.
Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5 м.
При параллельной прокладке газопроводов для труб диаметром до 300 мм расстояние между ними (в свету) допускается принимать 0,4 м и более 300 мм - 0,5 м при совместном размещении в одной траншее двух и более газопроводов.
В таблице 4.13 указаны расстояния до стальных газопроводов. Размещение газопроводов из неметаллических труб следует предусматривать согласно СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы".
Для специальных грунтов расстояние следует корректировать в соответствии со СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети", СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", СНиП 2.04.03-85* "Канализация. Наружные сети и сооружения":
- между трубопроводами различного назначения (за исключением канализационных, пересекающих водопроводные, и трубопроводов для ядовитых и дурнопахнущих жидкостей) - 0,2 м;
- трубопроводы, транспортирующие воду питьевого качества, следует размещать выше канализационных или трубопроводов, транспортирующих ядовитые и дурнопахнущие жидкости, на 0,4 м;
- допускается размещать стальные, заключенные в футляры трубопроводы, транспортирующие воду питьевого качества, ниже канализационных, при этом расстояние от стенок канализационных труб до обреза футляра должно быть не менее 5 м в каждую сторону в глинистых грунтах и 10 м - в крупнообломочных и песчаных грунтах, а канализационные трубопроводы следует предусматривать из чугунных труб;
- вводы хозяйственно-питьевого водопровода при диаметре труб до 150 мм допускается предусматривать ниже канализационных без устройства футляра, если расстояние между стенками пересекающихся труб 0,5 м;
- при бесканальной прокладке трубопроводов водяных тепловых сетей открытой системы теплоснабжения или сетей горячего водоснабжения расстояния от этих трубопроводов до расположенных ниже и выше канализационных трубопроводов должны приниматься 0,4 м;
- газопроводы при пересечении с каналами или тоннелями различного назначения следует размещать над или под этими сооружениями на расстоянии не менее 0,2 м в футлярах, выходящих на 2 м в обе стороны от наружных стенок каналов или тоннелей. Допускается прокладка в футляре подземных газопроводов давлением до 0,6 МПа сквозь тоннели различного назначения.
4.9.20. Подземные резервуары газораспределительных сетей следует устанавливать на глубине не менее 0,6 м от поверхности земли до верхней образующей резервуара.
Расстояние в свету между подземными резервуарами должно быть не менее 1 м, а между надземными резервуарами - равно диаметру большего смежного резервуара, но не менее 1 м.
4.9.21. Расстояния от резервуарных установок общей вместимостью до 50 куб. м, считая от крайнего резервуара, до зданий, сооружений различного назначения и коммуникаций следует принимать не менее приведенных в таблице 4.14.
Таблица 4.14
Здания, сооружения и коммуникации
Расстояние от резервуаров в свету, м
Расстояние от испарительной или групповой баллонной установки в свету, м
надземных
подземных
при общей вместимости резервуаров в установке, куб. м
до 5
св. 5 до 10
св. 10 до 20
до 10
св. 10 до 20
св. 20 до 50
Общественные здания и сооружения
40
50 <*>
60 <*>
15
20
30
25
Жилые здания
20
30 <*>
40 <*>
10
15
20
12
Детские и спортивные площадки, автостоянки (от ограды резервуарной установки)
20
25
30
10
10
10
10
Производственные здания (промышленных, сельскохозяйственных предприятий и предприятий бытового обслуживания производственного характера)
15
20
25
8
10
15
12
Канализация, теплотрасса (подземные)
3,5
3,5
3,5
3,5
3,5
3,5
3,5
Надземные сооружения и коммуникации (эстакады, теплотрасса и т.п.), не относящиеся к резервуарной установке
5
5
5
5
5
5
5
Водопровод и другие бесканальные коммуникации
2
2
2
2
2
2
2
Колодцы подземных коммуникаций
5
5
5
5
5
5
5
Железные дороги общей сети (до подошвы насыпи или бровки выемки со стороны резервуаров)
25
30
40
20
25
30
20
Подъездные пути железных дорог промышленных предприятий, автомобильные дороги I - III категорий (до края проезжей части)
20
20
20
10
10
10
10
Автомобильные дороги IV и V категорий (до края проезжей части) и предприятий
10
10
10
5
5
5
5
ЛЭП, ТП, РП
В соответствии с ПУЭ
--------------------------------
<*> Расстояния от резервуарной установки предприятий до зданий и сооружений, которые ею не обслуживаются.
При реконструкции существующих объектов, а также в стесненных условиях (при новом проектировании) разрешается уменьшение указанных в таблице 4.14 расстояний до 50% (за исключением расстояний от водопровода и других бесканальных коммуникаций, а также железных дорог общей сети) при соответствующем обосновании и осуществлении мероприятий, обеспечивающих безопасность при эксплуатации.
Расстояния от баллонных и испарительных установок, указанные в таблице 4.14, приняты для жилых и производственных зданий IV степени огнестойкости, для зданий III степени огнестойкости допускается их уменьшать до 10 м, для зданий I и II степеней огнестойкости - до 8 м.
Расстояния до жилого здания, в котором размещены учреждения (предприятия) общественного назначения, следует принимать как для жилых зданий.
4.9.22. Расстояния от резервуарных установок общей вместимостью свыше 50 куб. м принимаются по таблице 4.15.
4.9.23. Размещение групповых баллонных установок следует предусматривать на расстоянии от зданий и сооружений не менее указанных в таблице 4.14 или у стен газифицируемых зданий не ниже III степени огнестойкости класса С0 на расстоянии от оконных и дверных проемов не менее указанных в таблице 4.14.
Возле общественного или производственного здания не допускается предусматривать более одной групповой установки. Возле жилого здания допускается предусматривать не более трех баллонных установок на расстоянии не менее 15 м одна от другой.
4.9.24. Индивидуальные баллонные установки снаружи следует предусматривать на расстоянии в свету не менее 0,5 м от оконных проемов и 1,0 м от дверных проемов первого этажа, не менее 3,0 м от дверных и оконных проемов цокольных и подвальных этажей, а также канализационных колодцев.
4.9.25. Минимальные расстояния от резервуаров для хранения сжиженных углеводородов (СУГ) и от размещаемых на газонаполнительных станциях (ГНС) помещений для установок, где используется СУГ, до зданий и сооружений, не относящихся к ГНС, следует принимать по таблице 4.15. Расстояния от надземных резервуаров вместимостью до 20 куб. м, а также подземных резервуаров вместимостью до 50 куб. м принимаются по таблице 4.15.
Минимальные расстояния от резервуаров СУГ до зданий и сооружений на территории ГНС или на территории промышленных предприятий, где размещена ГНС, следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы".
4.9.26. Для жилого района или нескольких микрорайонов предусматривается объединенный диспетчерский пункт, где собирается информация о работе инженерного оборудования (в том числе противопожарного) от всех зданий, расположенных в районе, группе микрорайонов. Диспетчерские пункты, как правило, следует размещать в центре обслуживаемой территории.
Диспетчерские пункты размещаются в зданиях эксплуатационных служб или в обслуживаемых зданиях.
Таблица 4.15
Здания, сооружения и коммуникации
Расстояния от резервуаров в свету, м
надземные резервуары
подземные резервуары
При общей вместимости, куб. м
св. 20 до 50
св. 50 до 200
св. 50 до 500
св. 200 до 8000
св. 50 до 200
св. 50 до 500
св. 200 до 8000
Максимальная вместимость одного резервуара, куб. м
до 25
25
50
100
св. 100 до 600
25
50
100
св. 100 до 600
Жилые, общественные, административные, бытовые, производственные здания, здания котельных, закрытых и открытых стоянок <*>
70 (30)
80 (50)
150 (110) <**>
200
300
40 (25)
75 (55) <**>
100
150
Надземные сооружения и коммуникации (эстакады, теплотрассы и т.п.), подсобные постройки жилых зданий
30 (15)
30 (20)
40 (30)
40 (30)
40 (30)
20 (15)
25 (15)
25 (15)
25 (15)
Подземные коммуникации (кроме газопроводов на территории ГНС)
За пределами ограды в соответствии со СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий" 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Линии электропередачи, трансформаторные, распределительные устройства
По ПУЭ
Железные дороги общей сети (от подошвы насыпи), автомобильные дороги I - III категорий
50
75
100 <***>
100
100
50
75 <***>
75
75
Подъездные пути железных дорог, дорог предприятий, автомобильные дороги IV - V категорий
30 (20)
30 <***> (20)
40 <***> (30)
40 (30)
40 (30)
20 <***> (15) <***>
25 <***> (15) <***>
25 (15)
25 (15)
--------------------------------
<*> Расстояние от жилых и общественных зданий следует принимать не менее указанных для объектов СУГ, расположенных на самостоятельной площади, а от административных, бытовых, производственных зданий, зданий котельных, автостоянок - по данным, приведенным в скобках, но не менее установленных СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы".
<**> Допускается уменьшать расстояния от резервуаров общей вместимостью до 200 куб. м в надземном исполнении до 70 м, в подземном - до 35 м, а при вместимости до 300 куб. м - соответственно до 90 и 45 м.
<***> Допускается уменьшать расстояния от железных и автомобильных дорог до резервуаров СУГ общей вместимостью не более 200 куб. м: в надземном исполнении до 75 м и в подземном исполнении до 50 м.
Расстояния в скобках даны для резервуаров сжиженного углеводородного газа (СУГ) и складов наполненных баллонов, расположенных на территории промышленных предприятий.
Расстояния от склада наполненных баллонов до зданий промышленных и сельскохозяйственных предприятий, а также предприятий бытового обслуживания производственного характера следует принимать по данным, приведенным в скобках.
При установке двух резервуаров СУГ единичной вместимостью по 50 куб. м расстояние до зданий (жилых, общественных, производственных и др.), не относящихся к газонаполнительному пункту, разрешается уменьшать: для надземных резервуаров - до 100 м, для подземных - до 50 м.
Расстояние от надземных резервуаров до мест, где одновременно могут находиться более 800 человек (стадионы, рынки, парки, жилые здания и т.д.), а также до территории образовательных организаций и лечебно-санаторных организаций следует увеличить в 2 раза по сравнению с расстояниями, указанными в таблице 4.15, независимо от числа мест.
Минимальное расстояние от топливозаправочного пункта следует принимать исходя из требований к обеспечению пожарной безопасности.
4.10. Инженерные сети и сооружения на территории
малоэтажной жилой застройки
4.10.1. Выбор проектных инженерных решений для территории малоэтажной жилой застройки должен производиться в соответствии с техническими условиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми органами, ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей.
4.10.2. Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации должны прокладываться за пределами проезжей части дорог. В отдельных случаях допускается их прокладка без устройства колодцев по территории частных участков при согласовании с эксплуатирующими организациями и владельцами участков. В зоне прокладки инженерных сетей запрещается посадка деревьев и кустарников.
4.10.3. Схемы теплогазоснабжения малоэтажной застройки разрабатываются на основе планировочных решений застройки с учетом требований подраздела 4.6 "Теплоснабжение" настоящих Нормативов.
В схемах определяются тепловые нагрузки и расходы газа, степень централизации или децентрализации теплоснабжения, тип, мощность и количество централизованных источников тепла (котельных), трассировка тепловых и газовых сетей, количество и места размещения центральных тепловых пунктов и газорегуляторных пунктов или газорегуляторных установок, тип прокладки сетей теплоснабжения и др.
Теплогазоснабжение малоэтажной жилой застройки допускается предусматривать как децентрализованным - от поквартирных генераторов автономного типа, так и централизованным - от существующих или вновь проектируемых котельных газорегуляторных пунктов (ГРП) с соответствующими инженерными коммуникациями.
Централизованное теплоснабжение следует проектировать в исключительных случаях при наличии в районе строительства или вблизи от него существующих централизованных систем и возможности обеспечения от них тепловых и газовых нагрузок нового строительства (без реконструкции или с частичной реконструкцией этих систем).
В случае невозможности или нецелесообразности использования систем централизованного теплоснабжения в районах малоэтажной застройки рекомендуется проектировать системы децентрализованного теплоснабжения с использованием природного газа в соответствии с требованиями ГОСТ 5542-87 "Газы горючие природные для промышленного и коммунально-бытового назначения. Технические условия".
Проектирование систем теплогазоснабжения осуществляется после принятия решения по централизации или децентрализации теплогазоснабжения.
4.10.4. По территории малоэтажной застройки не допускается прокладка газопроводов высокого давления. В случае их наличия на прилегающих территориях технические зоны и расстояния от газораспределительных станций и газорегуляторных пунктов до жилой застройки следует принимать в соответствии с требованиями подраздела 4.6 "Газоснабжение" настоящих Нормативов.
4.10.5. Водоснабжение для многоквартирных домов на территории малоэтажной застройки следует проектировать от централизованных систем.
В районах, где отсутствует водопровод, следует проектировать устройство артезианских скважин и головных сооружений водопровода (резервуары, водонапорные башни, насосные станции, очистные сооружения). Артезианские скважины и головные сооружения водопровода следует размещать на одной площадке с обеспечением зон санитарной охраны источников водоснабжения.
В отдельных случаях допускается устраивать автономное водоснабжение - для одно- и двухквартирных домов от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом.
Наружные сети и сооружения водопровода следует проектировать в соответствии с требованиями подраздела 4.1 "Водоснабжение" настоящих Нормативов.
Минимальное расстояние в свету от уличной сети водопровода до фундаментов зданий должно составлять 5 м. В отдельных случаях допускается уменьшение этого расстояния до 3 м при условии выполнения соответствующих мероприятий для защиты фундаментов зданий и сооружений (прокладка в футлярах, железобетонной обойме и т.п.) и их согласования с эксплуатирующей организацией.
Расстояние от ввода водопровода, прокладываемого по территории жилого участка, до зданий, расположенных на данном участке, должно быть не менее 3 м.
Расход воды на полив на территории малоэтажной застройки должен приниматься равным 10 л/кв. м площади полива в сутки; при этом на водозаборных устройствах следует предусматривать установку счетчиков.
Ввод водопровода в одно-, двухквартирные дома допускается при наличии подключения к централизованной системе канализации или при наличии местной канализации с локальными очистными сооружениями при соответствующем обосновании.
4.10.6. Выбор схемы канализования малоэтажной застройки определяется с учетом наличия существующей системы канализации в рассматриваемом районе, позволяющей принять дополнительный расход сточных вод от проектируемой территории малоэтажной застройки, требований санитарных, природоохранных и административных органов, а также планировочных решений застройки.
При отсутствии существующей канализации следует проектировать новую систему канализации (со всеми необходимыми сооружениями, в том числе очистными) в соответствии с заключениями органов Федеральной службы Роспотребнадзора, Государственного экологического надзора и других заинтересованных организаций.
Наружные сети и сооружения канализации следует проектировать в соответствии с требованиями подраздела 4.2 "Канализация" настоящих Нормативов.
Расстояние от дворовой сети канализации, прокладываемой по территории участка до домов, расположенных на данном участке, должно быть не менее 2 м.
При применении децентрализованной системы водоснабжения с забором воды из шахтного колодца или индивидуальной скважины расстояние от источников водоснабжения до локальных очистных сооружений канализации должно быть не менее 50 м, а при направлении движения грунтовых вод в сторону водоисточника минимальное расстояние до указанных сооружений должно быть обосновано гидродинамическими расчетами.
В отдельных случаях при соответствующем обосновании и согласовании с органами Федеральной службы Роспотребнадзора и другими заинтересованными организациями допускается проектировать для одного или нескольких многоквартирных зданий устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 15 куб. м/сутки.
Для одно-, двухквартирных жилых домов допускается предусматривать устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 3 куб. м/сутки.
Устройство выгребов для канализования малоэтажной застройки, в том числе коттеджей, осуществлять в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами.
4.10.7. Систему дождевой канализации малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии с требованиями подраздела 4.3 "Ливневая канализация" настоящих Нормативов.
4.10.8. Электроснабжение малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии с подразделом 4.7 "Электроснабжение" настоящих Нормативов.
Мощность трансформаторов трансформаторной подстанции для электроснабжения малоэтажной застройки следует принимать по расчету.
Сеть 0,38 кВ следует выполнять воздушными или кабельными линиями по разомкнутой разветвленной схеме или петлевой схеме в разомкнутом режиме с однотрансформаторными подстанциями.
Трассы воздушных и кабельных линий 0,38 кВ должны проходить вне пределов придомовых участков, быть доступными для подъезда к опорам воздушных линий обслуживающего автотранспорта и позволять беспрепятственно проводить раскопку кабельных линий.
4.10.9. На территории малоэтажной застройки следует проектировать системы городской телефонной связи, радиотрансляции, городского кабельного телевидения, пожарной и охранной сигнализации в соответствии с требованиями подраздела 4.8 "Объекты связи" настоящих Нормативов.
Необходимость дополнительных систем связи и сигнализации определяется заказчиком и оговаривается в задании на проектирование.
5. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИХ ЗОН
5.1. Коммунально-складские зоны предназначены для размещения общетоварных и специализированных складов, предприятий коммунального, транспортного и жилищно-коммунального хозяйства, а также предприятий оптовой и мелкооптовой торговли.
5.2. Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным обслуживанием населения, следует формировать за пределами городского округа, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного транспорта.
За пределами городского округа и особо охраняемых территорий пригородных зеленых зон с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм следует предусматривать рассредоточенное размещение складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов, сжиженных газов, взрывчатых материалов и базисных складов сильно действующих ядовитых веществ, базисных складов продовольствия, фуража и промышленного сырья, лесоперевалочных баз базисных складов лесных и строительных материалов.
5.3. В районах с ограниченными территориальными ресурсами и ценными сельскохозяйственными угодьями допускается при наличии отработанных горных выработок и участков недр, пригодных для размещения в них объектов, осуществлять строительство хранилищ продовольственных и промышленных товаров, распределительных холодильников и других объектов, требующих обеспечения устойчивости к внешним воздействиям и надежности функционирования.
5.4. Группы предприятий и объектов, входящие в состав коммунальных зон, необходимо размещать с учетом технологических и санитарно-гигиенических требований, кооперированного использования общих объектов, обеспечения последовательного ввода мощностей.
5.5. Организацию санитарно-защитных зон для предприятий и объектов, расположенных в коммунальной зоне, следует осуществлять в соответствии с требованиями к производственным зонам.
Размеры санитарно-защитных зон для картофеле-, овоще-, фрукто- и зернохранилищ следует принимать 50 м.
5.6. Размеры земельных участков административных, коммунальных объектов, объектов обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, оптовой торговли принимаются в соответствии с приложением № 4 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков" к настоящим Нормативам и соответствующими разделами настоящих Нормативов.
5.7. Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания территорий, допускается принимать из расчета не менее 2 кв. м на одного человека с учетом строительства многоэтажных складов.
На территориях городского округа при наличии санаториев и домов отдыха размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и отдыхающих следует принимать из расчета 6 кв. м на одного лечащегося или отдыхающего, а в случае размещения в этих зонах оранжерейно-тепличного хозяйства - 8 кв. м.
В городском округе общая площадь коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов определяется из расчета не менее 4 - 5 кв. м на одну семью. Число семей, пользующихся хранилищами, устанавливается заданием на проектирование.
5.8. Минимальная площадь земельных участков общетоварных складов приведены в таблице 5.1.
Таблица 5.1
Склады
Площадь складов, кв. м на 1000 чел.
Размеры земельных участков, кв. м на 1000 чел.
Продовольственных товаров
77
310 <*> /210
Непродовольственных товаров
217
740 <*> /490
--------------------------------
<*> В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м).
5.9. Минимальная вместимость специализированных складов и размеры их земельных участков приведены в таблице 5.2.
Таблица 5.2
Склады
Вместимость складов, т
Размеры земельных участков,
кв. м на 1000 чел.
Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясопродуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)
27
190 <*> / 70
Фруктохранилища
17
1300 <*> / 610
Овощехранилища
54
Картофелехранилища
57
--------------------------------
<*> В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных.
5.10. Размеры земельных участков для складов строительных материалов (потребительские) и твердого топлива принимаются из расчета не менее 300 кв. м на 1000 чел.
При реконструкции предприятий в коммунальной зоне целесообразно проектировать многоэтажные здания общетоварных складов и блокировать одноэтажные торгово-складские здания со сходными в функциональном отношении предприятиями, что может обеспечить требуемую плотность застройки.
5.11. При проектировании коммунальных зон условия безопасности по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, нормативы инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройство и озеленение территории следует принимать в соответствии с требованиями, установленными для производственных зон.
6. НОРМАТИВЫ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ И ПРЕДПРИЯТИЯМИ
СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
6.1. К учреждениям и предприятиям социальной инфраструктуры относятся учреждения образования, здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, учреждения культуры и искусства, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи, научные и административные организации и другие (далее - учреждения и предприятия обслуживания).
6.2. Учреждения и предприятия обслуживания всех видов и форм собственности следует размещать с учетом градостроительной ситуации, планировочной структуры городского округа, деления на жилые районы и микрорайоны (кварталы) в целях создания единой системы обслуживания.
Учреждения и предприятия обслуживания необходимо размещать с учетом следующих факторов:
- приближения их к местам жительства и работы;
- увязки с сетью общественного пассажирского транспорта.
6.3. Расчет количества, вместимости, площадей земельных участков учреждений и предприятий обслуживания следует принимать согласно приложениям № 4 и 5 к настоящим Нормативам, а для учреждений и предприятий обслуживания, не включенных в указанные Приложения, - по заданию на проектирование.
При размещении учреждений и предприятий обслуживания в жилом районе (микрорайоне, квартале) следует исходить из необходимости удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями.
6.4. При определении количества, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания следует дополнительно учитывать приезжающее население из других поселений, расположенных в зоне транспортной доступности (общественным транспортом):
- от центра городского округа - не более 2 часов.
Для исторических поселений необходимо учитывать также туристов.
6.5. Расчет учреждений обслуживания для сезонного населения садоводческих некоммерческих объединений (товариществ), дачных хозяйств допускается принимать по нормативам, приведенным в таблице 6.1.
Таблица 6.1
Наименование учреждений
Единица измерения
Рекомендуемые показатели на 1000 жителей
Торговые объекты
кв. м торговой площади
80,0
Учреждение бытового обслуживания
рабочее место
1,6
Пожарное депо
пожарный автомобиль
0,2
6.6. При формировании системы обслуживания предусматриваются следующие уровни обеспеченности учреждениями и объектами повседневного, периодического и эпизодического обслуживания:
- повседневного обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в неделю, или те, которые должны быть расположены в непосредственной близости к местам проживания и работы населения;
- периодического обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в месяц;
- эпизодического обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением реже одного раза в месяц (специализированные учебные заведения, больницы, универмаги, театры, концертные и выставочные залы и др.).
Перечень объектов по видам обслуживания приведен в приложениях № 4 и 5.
6.7. Перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально значимыми объектами повседневного (приближенного) обслуживания приведены в таблице 6.2.
Таблица 6.2
Предприятия и учреждения повседневного обслуживания
Единицы измерения
Минимальная обеспеченность
Дошкольные образовательные организации
мест на 1000 жителей
35 - 42
Общеобразовательные организации
мест на 1000 жителей
109
Торговые объекты по продаже продовольственных товаров
кв. м торговой площади на 1000 жителей
70
Торговые объекты по продаже непродовольственных товаров
кв. м торговой площади на 1000 жителей
30
Аптечный пункт
объект на жилую группу
1
Отделение банка
объект на жилую группу
1
Отделение связи
объект на жилую группу
1
Предприятия бытового обслуживания (мастерские, парикмахерские и т.п.)
рабочих мест на 1000 жителей
2
Приемный пункт прачечной, химчистки
объект на жилую группу
1
Общественные туалеты
прибор на 1000 жителей
1
Учреждения культуры
кв. м общей площади на 1000 жителей
50
Закрытые спортивные сооружения
кв. м общей площади на 1000 жителей
30
Пункт охраны порядка
кв. м общей площади на 1000 жителей
10
6.8. Размещение объектов повседневного обслуживания обязательно при проектировании группы жилой, смешанной жилой застройки, размещаемой вне территории микрорайона (квартала) в окружении территорий иного функционального назначения.
При размещении такой группы в составе микрорайона объекты повседневного обслуживания и показатели обеспеченности ими входят в суммарные показатели обеспеченности объектами периодического обслуживания.
6.9. Условия безопасности при размещении учреждений и предприятий обслуживания по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.06.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и Перечня национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
6.10. Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания следует принимать на основе расчетов инсоляции и коэффициентов естественной освещенности, соблюдения противопожарных и санитарных разрывов, но не менее приведенных в таблице 6.3.
Таблица 6.3
Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания
Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания, м
до красной линии
до стен жилых зданий
до зданий образовательных организаций
Дошкольные образовательные организации и общеобразовательные организации (стены здания)
25
По нормам инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям
Приемные пункты вторичного сырья и стеклотары
-
20
50
Пожарные депо
10
50
50
Кладбища традиционного захоронения площадью, га:
менее 20
6
300
500
от 20 до 40
6
300
500
Крематории:
без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью
6
500
500
при количестве печей более одной
6
1000
1000
Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, колумбарии, кладбища для погребения после кремации
6
50
50
Участки образовательных организаций не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.
Участки вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
На земельном участке больницы необходимо предусматривать отдельные въезды:
- в хозяйственную зону;
- в лечебную зону, в том числе для инфекционных больных;
- в патологоанатомическое отделение.
6.11. Емкость торговых объектов, предприятий общественного питания и бытового обслуживания, размещаемых на границе территорий производственных зон и жилых районов, рассчитывается также и на население этих районов с использованием коэффициентов по таблице 6.4. В состав сети на таких территориях включаются объекты торгово-бытового назначения, спорта, сбербанки, отделения связи, а также офисы и объекты автосервиса.
Таблица 6.4
Соотношение: работающие (тыс. чел.) - жители (тыс. чел.)
Коэффициент
Расчетные показатели (на 1000 жителей)
Торговые объекты, кв. м торговой площади
Общественное питание, мест
Бытовое обслуживание, рабочих мест
продовольственные
непродовольственные
0,5
1
70
30
8
2
1
2
140
60
16
4
1,5
3
210
90
24
6
6.12. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке в зависимости от элементов планировочной структуры (микрорайон (квартал), жилой район), следует принимать в соответствии с приложением № 2 "Расчетные показатели средней этажности коттеджной застройки" к настоящим Нормативам и таблицей 6.5.
Пути подходов учащихся к общеобразовательным организациям не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.
Таблица 6.5
Учреждения и предприятия обслуживания
Радиус обслуживания, м
Дошкольные образовательные организации:
в городском округе
300
Общеобразовательные организации
500
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий
500
Физкультурно-спортивные центры жилых районов
1500
Поликлиники и их филиалы
1000
Аптеки
500
То же в районах малоэтажной застройки
800
Торговые объекты, предприятия общественного питания и бытового обслуживания местного значения при застройке:
многоэтажной
500
малоэтажной
800
Отделения связи и филиалы банков
500
6.13. Радиус обслуживания специализированными и оздоровительными дошкольными образовательными организациями и общеобразовательными организациями (языковые, математические, спортивные и т.д.) не нормируется.
6.14. На производственных территориях должны предусматриваться учреждения и предприятия обслуживания закрытой и открытой сети. Учреждения закрытой сети размещаются на территории промышленных предприятий и рассчитываются согласно СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания".
Организации здравоохранения размещаются в зависимости от числа работающих.
При списочной численности работающих от 50 до 300 человек на предприятии должен быть предусмотрен медицинский пункт.
Площадь медицинского пункта следует принимать:
- 12 кв. м - при списочной численности от 50 до 150 работающих;
- 18 кв. м - при списочной численности от 151 до 300 работающих.
На предприятиях, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, площадь медицинского пункта допускается увеличивать на 3 кв. м.
При списочной численности работающих более 300 человек на предприятии должен быть предусмотрен фельдшерский или врачебный здравпункт.
Предприятия общественного питания размещаются с учетом численности работников, в том числе при численности работающих в смену:
- более 200 человек следует предусматривать столовую, работающую на полуфабрикатах или при соответствующем обосновании - на сырье;
- до 200 человек - столовую-раздаточную;
- при численности работающих в смену менее 30 человек допускается предусматривать комнату приема пищи.
6.15. При размещении дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, профессиональных образовательных организаций, образовательных организаций высшего образования, лечебно-профилактических организаций, рынков розничной торговли минимальная обеспеченность учреждениями и площадь их земельных участков устанавливается согласно приложению № 4 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков" и приложению № 5 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков" к настоящим Нормативам.
При размещении указанных учреждений следует учитывать радиус их пешеходной доступности в соответствии с таблицами 6.5 и 6.7.
6.16. Расстояния от зданий учреждений до различных видов зданий (жилых, производственных и др.) принимаются в соответствии с таблицей 6.3.
Расстояния от территории учреждений до промышленных, коммунальных, сельскохозяйственных объектов, транспортных дорог и магистралей определяются в соответствии с требованиями к санитарно-защитным зонам указанных объектов и сооружений.
6.17. Инженерное обеспечение учреждений проектируется в соответствии с требованиями раздела 4 "Нормативы градостроительного проектирования зон инженерной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
6.18. Дошкольные образовательные организации (ДОО) следует размещать в микрорайонах на обособленных земельных участках, удаленных от магистральных улиц, коммунальных и промышленных предприятий, автостоянок, кроме устраиваемых для кратковременного хранения транспортных средств родителей, размещаемых на расстоянии 10 - 20 м от ограждения ДОО из расчета 6 - 8 машино-мест площадью 25 кв. м на 100 мест в ДОУ.
По условиям аэрации участки ДОО размещают в зоне пониженных скоростей преобладающих ветровых потоков, аэродинамической тени.
На земельном участке ДОО выделяют следующие функциональные зоны:
- зона застройки;
- зона игровой территории;
- хозяйственная зона.
Территория участка должна быть ограждена забором высотой не менее 1,6 м и полосой зеленых насаждений.
На сложных рельефах местности следует предусмотреть отвод паводковых и ливневых вод от участка ДОО для предупреждения затопления и загрязнения игровой территории.
Зона застройки включает основное здание ДОО, которое размещают в границах участка. Расположение на участке посторонних учреждений, зданий и сооружений, функционально не связанных с ДОО, не допускается.
При проектировании ДОО их вместимость не должна превышать 350 мест.
Здания ДОО проектируются отдельно стоящими. При затесненной многоэтажной застройке допускается пристройка здания ДОО к жилым домам при наличии отдельной огороженной территории с самостоятельным входом и выездом (въездом). Здание ДОО должно быть отгорожено от жилого здания капитальной стеной.
Вместимость ДОО, пристроенных к торцам жилых домов и встроенных в жилые дома, не должна превышать 140 мест.
Этажность зданий ДОО не должна превышать 2 этажей. В условиях плотной застройки по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора допускается проектирование зданий высотой в 3 этажа.
При недостаточной или неинсолируемой территории ДОО часть или всю игровую территорию по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора допускается размещать на расстоянии не более 50 м от здания или участка.
Зона игровой территории включает в себя:
- групповые площадки - индивидуальные для каждой группы - из расчета не менее 7,2 кв. м на 1 ребенка ясельного возраста и не менее 9,0 кв. м на 1 ребенка дошкольного возраста;
- общую физкультурную площадку.
Групповые площадки соединяют кольцевой дорожкой шириной 1,5 м по периметру участка.
Групповые площадки для детей ясельного возраста проектируются в непосредственной близости от выходов из помещений этих групп.
На территории каждой групповой площадки проектируется теневой навес площадью не менее 40 кв. м. Теневые навесы для детей ясельного и дошкольного возраста ограждают с трех сторон, высота ограждения не менее 1,5 м. Навесы для детей ясельного возраста до 2 лет допускается пристраивать к зданию ДОО и использовать как веранды.
В ДОО вместимостью до 150 мест следует предусматривать одну физкультурную площадку размером не менее 250 кв. м, при вместимости свыше 150 мест - две площадки размером 150 кв. м и 250 кв. м. Вблизи физкультурной площадки допускается устраивать открытые плавательные бассейны переменной глубины от 0,4 м до 0,8 м и размером 4 x 8 м или 6 x 10 м.
Хозяйственная зона размещается на границе земельного участка ДОО вдали от групповых и физкультурных площадок, изолируется от остальной территории зелеными насаждениями, должна иметь самостоятельный въезд с улицы.
На территории хозяйственной зоны могут размещаться:
- при отсутствии теплоцентрали - котельная с соответствующим хранилищем топлива;
- овощехранилище площадью не более 50 кв. м;
- площадки для огорода, ягодника, фруктового сада;
- места для сушки белья, чистки ковровых изделий.
В хозяйственной зоне оборудуется площадка для сбора мусора и пищевых отходов. Размеры площадки должны превышать площадь основания контейнеров на 1 м во все стороны.
Площадь озеленения территории ДОО должна составлять не менее 50%.
В площадь озеленения включаются защитные полосы между элементами участка, обеспечивающие санитарные разрывы, м, не менее:
- 3 - между групповыми, групповой и физкультурной площадками;
- 6 - между групповой и хозяйственной, общей физкультурной и хозяйственной площадками;
- 2 - между ограждением участка и групповыми или общей физкультурной площадками.
Групповые площадки должны быть ограждены кустарником.
По периметру участка должна размещаться зеленая защитная полоса из деревьев и кустарников шириной не менее 1,5 м, со стороны улицы - не менее 6 м. Деревья размещаются на расстоянии не менее 15 м, кустарники - 5 м от здания ДОО.
Водоснабжение, канализация и теплоснабжение в ДОО должны быть централизованными.
При отсутствии централизованных сетей проектируются местные системы водоснабжения и канализации. Допускается применение автономного или газового отопления.
6.19. Здания общеобразовательных организаций допускается размещать:
- на внутриквартальных территориях микрорайона, удаленных от межквартальных проездов с регулярным движением транспорта на расстояние 100 - 170 м;
- на внутриквартальных проездах с периодическим (нерегулярным) движением автотранспорта только при условии увеличения минимального разрыва от границы участка учреждения до проезда на 15 - 25 м.
Не допускается размещать общеобразовательные организации на внутриквартальных и межквартальных проездах с регулярным движением транспорта.
Допускается размещение общеобразовательных организаций на расстоянии транспортной доступности: для обучающихся I ступени обучения - 15 мин. (в одну сторону), для обучающихся II и III ступеней - не более 50 мин. (в одну сторону).
Здание общеобразовательной организации следует размещать на самостоятельном земельном участке с отступом от красной линии не менее 25 м.
Этажность здания общеобразовательной организации не должна превышать 3 этажей. В условиях плотной застройки допускается проектирование организаций высотой в 4 этажа.
Территория участка должна быть ограждена забором высотой 1,5 м и вдоль него зелеными насаждениями.
Озеленение участка предусматривается из расчета не менее 50% площади его территории. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м, а кустарники - не менее 5 м от зданий общеобразовательных организаций.
На земельном участке выделяются следующие зоны:
- учебно-опытная зона;
- физкультурно-спортивная зона;
- зона отдыха;
- хозяйственная зона.
Площадь учебно-опытной зоны должна составлять не более 25% площади участка. В учебно-опытную зону рекомендуется включать: отдел начальных классов, отдел полевых и овощных культур, отдел плодового сада и питомника, отдел цветочно-декоративных растений, отдел коллекционно-селекционной работы, теплицу с зооуголком, парники, географическую площадку, площадку для занятий биологией на воздухе (с навесом).
В городах в условиях дефицита территории допускается сокращение учебно-опытной зоны за счет строительства на участке павильонов, теплиц и оранжерей, органически связанных с комплексом кабинетов биологии и химии.
Физкультурно-спортивную зону следует размещать на расстоянии не менее 25 м от здания организации, за полосой зеленых насаждений. При наличии ограждения высотой 3 м указанное расстояние допускается сократить до 15 м. Площадки для занятий отдельными видами физкультурно-спортивных занятий можно размещать на расстоянии не менее 10 м.
Зону отдыха, в том числе площадки для подвижных игр и тихого отдыха, следует размещать вблизи сада, зеленых насаждений, в отдалении от спортивной и хозяйственной зон. Площадки для подвижных игр и отдыха следует проектировать вблизи выходов из здания (для максимального использования их во время перемен).
Хозяйственную зону следует размещать со стороны входа в производственные помещения столовой (буфета) на границе участка на расстоянии от здания общеобразовательной организации не менее 35 м, ограждать зелеными насаждениями и предусматривать самостоятельный въезд с улицы.
Для мусоросборников должна предусматриваться бетонированная площадка на расстоянии не менее 25 м от окон и входа в столовую (буфет).
Водоснабжение и канализация в общеобразовательных организациях должны быть централизованными, теплоснабжение - от ТЭЦ, районных или местных котельных.
При отсутствии централизованного тепло- и водоснабжения котельная и сооружения водоснабжения могут размещаться на территории хозяйственной зоны общеобразовательной организации.
На земельных участках следует предусматривать подъезды для пожарных машин к зданиям, а также обеспечить возможность объезда вокруг зданий. На периферии участка или вблизи него преимущественно со стороны хозяйственной зоны следует предусматривать стоянку автомашин для педагогов и сотрудников.
Вблизи главного входа рекомендуется предусматривать мощеную площадку для сбора учащихся и проведения торжественных мероприятий.
6.20. Профессиональные образовательные организации (ПОО) следует размещать на самостоятельном земельном участке с учетом розы ветров, с наветренной стороны от источников шума, загрязнений атмосферного воздуха, с соблюдением необходимых санитарно-защитных зон.
Размещение ПОО, в том числе зоны отдыха, спортивные площадки и спортивные сооружения для подростков, на территориях санитарно-защитных зон не допускается.
Учебные здания следует проектировать высотой не более четырех этажей и размещать с отступом от красной линии не менее 25 м в городском округе.
Учебно-производственные помещения, спортзал и столовую следует выделять в отдельные блоки, связанные переходом с основным корпусом.
Территория участка должна быть ограждена забором высотой не менее 1,2 м. На земельном участке выделяются следующие зоны:
- учебная зона;
- производственная зона;
- спортивная зона;
- хозяйственная зона;
- жилая зона - при наличии общежития для обучающихся.
Общежитие целесообразно размещать на едином участке с учебным корпусом.
В ПОО сельскохозяйственного и других профилей, связанных с освоением транспортных средств, следует предусматривать зону учебного хозяйства вне основного участка для размещения зданий и сооружений для ремонта, испытания и обслуживания транспортных средств. В ПОО строительного профиля, автомобильного, железнодорожного, сельского хозяйства следует организовывать учебные полигоны на участках или вблизи от них (не более 30 мин. пешеходной доступности). Площадь учебных полигонов в нормируемый размер участка не входит и определяется технологическими требованиями.
Хозяйственная зона должна быть изолирована от других зон участка, размещаться со стороны входа в производственные помещения и иметь самостоятельный выезд на улицу.
Площадь озеленения земельного участка должна составлять не менее 50% площади участка. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м, а кустарники - не менее 5 м от окон учебных помещений.
Водоснабжение и канализация организаций профессионального образования должны быть централизованными, теплоснабжение - от ТЭЦ, районных или местных котельных.
6.21. Земельные участки профессиональных образовательных организаций и образовательных организаций высшего образования (ООВО) должны обеспечивать размещение полного комплекса учебно-научных, жилых и хозяйственно-бытовых зданий и сооружений с учетом функциональной взаимосвязи с инженерной, транспортной и социальной инфраструктурами населенного пункта.
При расположении зданий ПОО и ООВО вблизи скоростных дорог и магистральных улиц следует предусматривать отступ от границы проезжей части не менее 50 м, при этом общежития рекомендуется размещать в глубине территории.
Административно-общественный центр с общеинститутскими службами должен иметь пешеходное сообщение со всеми учебными корпусами, а также с остановками общественного транспорта.
В ООВО с расчетным количеством студентов до 10 тысяч человек протяженность территории учебной зоны не должна превышать 600 м, что обеспечивает 10-минутную пешеходную доступность до любого корпуса (в течение перерыва между лекциями).
В крупных ООВО протяженность территории учебной зоны допускается более 2 км, поэтому пешеходная доступность (800 м) может быть ограничена одним - двумя факультетами.
Для заочных ООВО размеры участка учебной зоны определяются из расчета 2,5 - 3 га на 1000 расчетного количества студентов, хозяйственной зоны - 0,5 га на 1000 расчетного количества студентов. Спортивная зона в заочных ООВО не предусматривается.
Площадь участка жилой зоны рассчитывается на общую численность проживающих в общежитиях студентов, аспирантов и слушателей подготовительного отделения (с учетом предполагаемого приема иногородних). Удельный показатель площади на 1000 проживающих принимается в зависимости от этажности застройки:
- в 5 - 6 этажей - 3 га;
- в 9 - 10 этажей - 2 га;
- в 12 этажей и выше - 1,5 га.
Спортивную зону ООВО следует размещать смежно с учебной и жилой зонами.
При проектировании комплекса ООВО с расчетным числом студентов до двух тысяч спортивную зону рекомендуется кооперировать со спортивными зонами других ПОО и ООВО при условии соблюдения радиуса пешеходной доступности от учебной зоны.
Хозяйственная зона должна размещаться в удобной связи со служебным входом в столовую и общежитие, а также с экспериментально-производственными корпусами. В состав хозяйственной зоны включаются хозяйственный двор, стоянка автомобильного транспорта с разгрузочными площадками, а также складские помещения.
Площадь озеленения территории должна составлять не менее 30 - 50% общей площади. Водоснабжение и канализация организации должны быть централизованными, теплоснабжение - от ТЭЦ, районных или местных котельных.
6.22. Лечебные организации размещаются на территории жилой застройки или пригородной зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3.1375-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров".
При проектировании необходимо предусмотреть удаление лечебных организаций от железных дорог, скоростных автомагистралей и других источников шума и загрязнения в соответствии с требованиями Нормативов.
В жилых и общественных зданиях допускается размещать (при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения):
- женские консультации;
- кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей;
- лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры.
Не допускается размещать в жилых и общественных зданиях дневные стационары и кабинеты врачебного приема дерматологического, венерологического, психиатрического, инфекционного, туберкулезного (фтизиатрического) и онкологического профилей.
6.23. Специализированные больницы (комплексы) емкостью свыше 1000 коек с пребыванием больных в течение длительного времени, а также стационары с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, в том числе туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.) следует размещать в пригородной зоне или в зеленых фондах, на расстоянии не менее 500 м от территории жилой застройки в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3.1375-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров".
На территории лечебной организации выделяются зоны: лечебных корпусов для инфекционных и неинфекционных больных, педиатрических, психосоматических, кожно-венерологических, радиологических корпусов, родильных домов и акушерских отделений, садово-парковая, поликлиники, патологоанатомического корпуса, хозяйственная и инженерных сооружений.
Инфекционные, кожно-венерологические, акушерские, детские, психосоматические отделения, радиологические отделения для лечебных целей, входящие в состав многопрофильных лечебных организаций, должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Поликлинический корпус должен быть приближен к периферии участка, иметь самостоятельный вход.
На территории лечебной организации не допускается размещение зданий, в том числе жилых, и сооружений, не связанных с ним функционально.
Комплекс зданий инфекционной больницы (в том числе туберкулезной) должен размещаться на изолированной территории; инфекционный корпус, входящий в состав многопрофильной больницы (для взрослых или детей), должен размещаться с соблюдением требований изоляции.
Здания и отделения (лечебные, дезинфекционные отделения, санитарные пропускники), входы и выходы из зданий должны проектироваться с учетом строгого разобщения "чистых" и "грязных" маршрутов передвижения больных, персонала, инфицированных вещей и материалов.
Соединение корпусов тоннелями не допускается.
В планировке и зонировании участка необходимо соблюдать строгую изоляцию функциональных зон.
Хозяйственные сооружения: пищеблок, прачечная и дезинфекционное отделение следует размещать на территории больницы с соблюдением санитарных разрывов.
Территория инфекционной больницы (корпуса) должна иметь ограждение по периметру участка с полосой зеленых насаждений. "Чистая зона" территории инфекционной больницы (корпуса) должна быть отделена от "грязной" зоны полосой зеленых насаждений.
Патологоанатомический корпус с ритуальной зоной максимально изолируется от палатных корпусов и не должен просматриваться из окон лечебных и родовспомогательных помещений, а также жилых и общественных зданий, расположенных вблизи территории лечебной организации. Расстояние от патологоанатомического корпуса до палатных корпусов, пищеблока должно быть не менее 30 м.
Ритуальную зону лечебного учреждения необходимо оборудовать отдельным въездом и выездом.
Этажность зданий следует предусматривать:
- для лечебных и амбулаторно-поликлинических организаций - не выше 9 этажей;
- для детских больниц и корпусов (в том числе для детей до трех лет с матерями) - не выше 5 этажей;
- для лечебных корпусов психиатрических больниц, диспансеров и инфекционных больниц - не выше 5 этажей и не ниже III степени огнестойкости.
Территория лечебных организаций должна быть благоустроена, озеленена и ограждена. Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 60% общей площади участка.
Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м от здания, кустарники - не менее 5 м.
Площадку для мусоросборников следует размещать на территории хозяйственной зоны лечебных организаций на расстоянии не менее 25 м от лечебного корпуса и не менее 100 м от пищеблока. Площадка должна иметь твердое покрытие и подъезд со стороны улицы. Размеры площадки должны превышать размеры основания мусоросборников на 1,5 м во все стороны.
6.24. Проектирование новых и реконструкция существующих розничных рынков должны осуществляться с соблюдением санитарных и гигиенических требований.
6.25. Обслуживание учреждениями и предприятиями социальной инфраструктуры на территориях малоэтажной застройки определяется на основании необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения.
Для предварительных расчетов показатели количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания территорий малоэтажной застройки допускается принимать в соответствии с таблицей 6.6.
Общеобразовательные организации размещаются: основного и среднего общего образования - начиная с численности населения 2 тыс. чел, начальные - с 500 чел.
Размещение поликлиник можно предусматривать на территории ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности.
Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территориях малоэтажной жилой застройки следует осуществлять с учетом радиусов доступности не более указанных в таблице 6.7.
Таблица 6.6
Учреждения и предприятия обслуживания
Показатели
Размеры земельных участков
Дошкольные образовательные организации, мест на 1000 человек
По демографической структуре охват в пределах 70% - 35;
охват в пределах 85% - 42
не менее 35 кв. м на 1 место
Общеобразовательные организации, мест на 1000 человек
По демографической структуре охват 100% учащихся основного общего образования - 109
не менее 16 кв. м на 1 место
Спортивно-досуговый комплекс, кв. м общей площади на 1000 человек
300
0,2 - 0,5 га на объект
Амбулаторно-поликлинические организации:
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее:
поликлиники, посещений в смену на 1000 человек
22
0,5 га на объект
амбулатории, кв. м общей площади на 1000 человек
50
0,2 га на объект
Аптеки, кв. м общей площади на 1000 человек
50
0,2 - 0,4 га на объект
Аптечные киоски, кв. м общей площади на 1000 человек
10
0,05 га на объект или встроенные
Площадь торговых объектов, кв. м:
Для отдельно стоящих:
до 1000 кв. м торговой площади - 4,0;
более 1000 кв. м торговой площади - 3,0
по продаже продовольственных товаров
100 (60)
по продаже непродовольственных товаров
180 (100)
по продаже продовольственных и непродовольственных товаров
140 (80)
Предприятия бытового обслуживания, рабочих мест на 1000 человек
5
На 10 рабочих мест - 0,03 - 0,1 га
Отделение связи, объект
1
0,1 - 0,15 га на объект
Отделение банка, кв. м общей площади на 1000 человек
40
Опорный пункт охраны порядка, объект
1
Центр административного самоуправления, объект
1
Таблица 6.7
Учреждения и предприятия обслуживания населения
Радиусы обслуживания, м
Дошкольные образовательные организации
500
Общеобразовательные организации:
750
для начальных классов
500
Помещения для физкультурно-оздоровительных и досуговых занятий
800
Амбулаторно-поликлинические организации
1000
Аптеки
800
Торговые объекты и предприятия бытового обслуживания повседневного пользования
800
Отделения связи и банка, опорный пункт охраны порядка
800
Центр местного самоуправления
1200
При размещении объектов обслуживания необходимо учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия при соблюдении нормативных радиусов доступности (кроме дошкольных образовательных организаций общеобразовательных организаций начального общего образования, пути подхода к которым не должны пересекать проезжую часть).
Объекты обслуживания могут быть встроенными в жилые дома или пристроенными к ним.
Встроенные и пристроенные мастерские по ремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники, а также помещения ритуальных услуг следует размещать в соответствии с нормами действующего санитарно-эпидемиологического законодательства.
Размещение встроенных предприятий, оказывающих вредное влияние на здоровье населения (рентген-установок, магазинов стройматериалов, москательно-химических и т.п.), в условиях малоэтажной застройки не допускается.
На земельном участке жилого здания со встроенным или пристроенным учреждением или предприятием обслуживания должны быть выделены жилая и общественная зоны.
Перед входом в здание необходимо предусматривать стоянку для транспортных средств.
6.26. При размещении учреждений культуры и искусства следует руководствоваться Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.10.1999 № 1683-Р, а также приложением № 4 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков" к настоящим Нормативам.
В городском округе размещаются:
- государственные и муниципальные библиотеки;
- культурно-досуговые учреждения, в том числе учреждения культурно-досугового типа (дома культуры и их филиалы; центры культуры и досуга, культуры и искусств; социально-культурные, культурно-досуговые комплексы; центры эстетического воспитания детей, клубы и дома творческой интеллигенции; центры традиционной культуры; дома ремесел и фольклора; национально-культурные центры;
- информационно-методические центры;
- передвижные центры культуры (культбригады);
- парки культуры и отдыха;
- музеи (краеведческие, художественные, этнографические и др.), в том числе музеи под открытым небом;
- выставочные залы, картинные галереи;
- театры;
- концертные организации и коллективы;
- цирки;
- организации, предоставляющих услуги по показу кино-, видеофильмов (кинотеатры);
- детские школы искусств (по видам искусства), школы эстетического образования.
7. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
7.1. Раздел охраны окружающей среды в
градостроительной документации
7.1.1. Раздел охраны окружающей среды разрабатывается на всех стадиях территориального планирования и в документации по планировке территории с целью обеспечения устойчивого развития и экологической безопасности территории и населения на основе достоверной и качественной информации о природно-климатических, ландшафтных, геологических, гидрологических и экологических условиях, а также антропогенных изменениях природной среды в процессе хозяйственной деятельности.
7.1.2. Экологическое обоснование в проектной градостроительной документации выполняется с учетом современного и прогнозируемого состояния окружающей среды на основе инженерно-экологических изысканий, проводимых в соответствии со стадийностью градостроительного проектирования. Сравнение и выбор вариантов проектных решений следует производить с учетом объемов работ по компенсации экономического ущерба от загрязнения окружающей среды, рекультивации нарушенных территорий.
7.2. Охрана и рациональное использование природных ресурсов
7.2.1. Развитие территории городского округа в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области следует предусматривать на основе утвержденных в установленном порядке документов территориального планирования Самарской области и муниципальных образований Самарской области.
7.2.2. При градостроительном проектировании территорий, в границах которых расположены особо охраняемые природные территории, следует обеспечивать соблюдение требований Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях".
7.2.3. Градостроительное проектирование объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в границах особо охраняемых природных территорий регулируется законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области.
7.2.4. В целях формирования безопасной и комфортной среды обитания населения вокруг особо охраняемых природных территорий необходимо создание охранных зон с ограниченным режимом природопользования шириной, км, не менее:
при примыкании к производственным зонам - 5;
при примыкании к жилым и деловым зонам общественно-городских населенных пунктов - 3.
7.2.5. В целях обеспечения качественных показателей устойчивой среды жизнедеятельности при осуществлении территориального планирования и градостроительного проектирования на территории городского округа следует:
учитывать необходимость максимального сохранения участков леса в лесостепной части Заволжья (особенно южные районы), участков степи (степных ценозов) в правобережных районах Самарской области;
предусматривать сохранение экологического каркаса Самарской области в части сохранения буферных зеленых зон городского округа.
7.2.6. При градостроительном проектировании территории вокруг городского округа следует предусматривать мероприятия по созданию ветрозащитных и берегоукрепительных лесных полос, озеленению склонов холмов, оврагов и балок. Ширину защитных лесных полос следует принимать не менее 100 м.
7.2.7. При градостроительном проектировании городского округа необходимо обеспечивать требования к качеству атмосферного воздуха в соответствии с законодательством Российской Федерации и действующими санитарными нормами, в том числе в соответствии с требованиями, изложенными в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и предусматривать:
градостроительные мероприятия по защите почв от загрязнения и их санирование (величину допустимых концентраций (ПДК) химических веществ в почве следует устанавливать в соответствии с СанПиН 42-128-4433-87);
градостроительные мероприятия по защите водных объектов, которые необходимо предусматривать в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации, санитарных и экологических норм, утвержденных в установленном порядке.
7.2.8. При градостроительном проектировании территорий городского округа Сызрань:
- размещение объектов в пределах водоохранных зон регламентируется Водным кодексом Российской Федерации;
- размещение объектов в пределах второго и третьего поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения следует осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02;
- размещение жилых, общественно-деловых и рекреационных зон, как правило, следует предусматривать выше по течению водотоков и водоемов относительно выпусков всех категорий сточных вод, включая поверхностный сток с территории населенных пунктов поселений. Размещение их ниже указанных выпусков допускается при соблюдении СНиП 2.04.03-85, а также Правил охраны поверхностных вод;
- площадь водного зеркала и пляжей водоемов следует принимать в соответствии с ГОСТ 17.1.5.02-80.
7.2.9. Допустимые условия шума для жилых и общественных зданий и прилегающих к ним территорий, шумовые характеристики основных источников внешнего шума, порядок определения ожидаемых уровней шума и требуемого их снижения в расчетных точках следует принимать в соответствии с санитарными нормами и правилами и иными нормативными документами, в том числе со СНиП 23-03-2003.
7.2.10. Допустимые уровни вибрации в помещениях жилых и общественных зданий должны соответствовать санитарным нормам допустимых вибраций. Для выполнения этих требований следует предусматривать необходимые расстояния между жилыми, общественными зданиями и источниками вибрации, применение на этих источниках эффективных виброгасящих материалов и конструкций.
7.3. Охрана атмосферного воздуха, водных объектов,
геологической среды и почв от загрязнения
7.3.1. При разработке градостроительной документации должны быть выполнены оценка состояния и прогноз изменения качества атмосферного воздуха в результате реализации проектных решений. Оценка качества атмосферного воздуха производится в составе инженерно-экологических изысканий в соответствии с СП 11-102.
Для обеспечения нормативного качества атмосферного воздуха населенных пунктов необходимо соблюдение требований Федерального закона "Об охране атмосферного воздуха", СанПиН 2.1.6.1032-01 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.
7.3.2. Размещение промышленных объектов, являющихся источниками загрязнения атмосферного воздуха на территории городского округа, следует производить на основе оценки воздействия проектируемых объектов на состояние воздушного бассейна с учетом фонового загрязнения атмосферы.
7.3.3. Нормативные размеры санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) предприятий и иных объектов определяются в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и иных вредных физических факторов по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.
Нормативные величины СЗЗ могут быть увеличены или сокращены на основании расчетов рассеивания вредных веществ по утвержденным методикам, реализующих ОНД 86, расчетов распространения шума (других физических факторов), а также данных систематических лабораторных наблюдений за состоянием загрязнения окружающей среды. При размещении новых предприятий возможен учет лабораторных данных объектов-аналогов.
Для действующих предприятий не допускается сокращение величины СЗЗ без проведения замеров уровня загрязнения на границе СЗЗ и за ее пределами.
Для групп промышленных предприятий устанавливается единая санитарно-защитная зона. Размеры СЗЗ устанавливаются как единое целое для всех предприятий самостоятельным проектным документом.
7.3.4. Для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, магистральных трубопроводов углеводородного сырья, компрессорных установок и др. в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 устанавливаются санитарные разрывы, которые определяются минимальным расстоянием от источника вредного воздействия до границ жилой застройки, зон отдыха.
7.3.5. В целях предупреждения загрязнения поверхностных и подземных вод, обеспечения нормативного качества воды в водных объектах, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения, отдыха населения и в рыбохозяйственных целях необходимо предусматривать комплекс водоохранных мероприятий.
Сброс поверхностных стоков с селитебной территории в водные объекты допускается только после очистки на локальных сооружениях, обеспечивающих степень очистки до нормативных показателей.
7.3.6. Водоохранные зоны формируются в целях предотвращения загрязнения водных объектов и истощения их вод, а также сохранения водных биологических ресурсов. В пределах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения по использованию территории.
Нормативные размеры водоохранных зон и прибрежных защитных полос, а также ограничения по их использованию определены Водным кодексом Российской Федерации.
7.3.7. При определении видов водозаборных устройств и мест их размещения следует учитывать требования к качеству питьевых вод согласно СанПиН 2.1.4.1074. Поверхностные воды с территории предприятий, складских хозяйств, автохозяйств и др. должны подвергаться очистке на локальных или кустовых очистных сооружениях преимущественно с использованием очищенных вод на производственные нужды.
При строительстве водозаборных сооружений необходимо предусматривать мероприятия по предотвращению попадания в них рыб и других водных биологических ресурсов.
В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 место расположения водозаборных сооружений следует выбирать на незагрязненном участке, удаленном не менее чем на 50 м выше по потоку грунтовых вод от существующих или возможных источников загрязнения: выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и др. Не допускается расположение водозаборов подземных вод на территории промышленных предприятий и жилой застройки.
Водозаборные сооружения нецентрализованного водоснабжения в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1175-02 не должны устраиваться на участках, затапливаемых паводковыми водами, в заболоченных местах, а также местах, подвергаемых оползневым и другим видам деформации, а также ближе 30 м от магистралей с интенсивным движением транспорта.
7.3.8. На водосборных площадях подземных водных объектов, которые используются или могут быть использованы для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации не допускается размещение захоронения отходов, свалок, кладбищ, скотомогильников и других объектов, влияющих на состояние подземных вод.
7.3.9. Оценка состояния почв населенных пунктов проводится с целью определения их качества и степени безопасности для человека, а также для разработки мероприятий по снижению химических и биологических загрязнений в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1287.
При гигиенической и санитарно-эпидемиологической оценке почв выявляются потенциальные источники их загрязнения, устанавливаются границы участков, подлежащих санации и рекультивации.
Мероприятия по охране почв предусматривают введение специальных режимов их использования, изменение целевого назначения и рекультивацию почв и должны базироваться на критериях, определяющих степень опасности загрязнения почв для различных видов функционального использования территории и различного функционального назначения объектов.
7.4. Инженерная подготовка и защита территории
7.4.1. Принятие градостроительных решений должно основываться на результатах тщательного анализа инженерно-геологической обстановки и действующих экзодинамических процессов, так как недооценка сложных природных процессов и явлений может повлечь за собой аварийные ситуации и неоправданные материальные затраты. Окончательное решение следует принимать после технико-экономического сравнения вариантов, учитывая комплексную стоимость мероприятий по инженерной подготовке, конструктивных решений и эксплуатационных расходов, а также безопасность принятого варианта.
Необходимо обеспечивать соблюдение расчетного гидрогеологического режима грунтов оснований, а также предотвращение развития эрозионных и других физико-геологических процессов, приводящих к нежелательному изменению природных условий и недопустимым нарушениям осваиваемой территории.
7.4.2. Мероприятия по инженерной подготовке следует устанавливать с учетом прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории.
При разработке проектов планировки населенных пунктов следует предусматривать инженерную защиту от факторов природного риска в соответствии с действующими нормативными документами (СНиП 22-01*, СНиП 11.02, СНиП 33-01, СНиП 2.06.15 и др.) и общей схемой инженерной защиты территории России от опасных процессов.
7.4.3. В качестве методов инженерной подготовки слабых грунтов следует использовать:
- предпостроечное уплотнение слабых грунтов временной или постоянной пригрузкой основания;
- полную или частичную замену (выторфовку) слабых водонасыщенных грунтов песком, гравием, щебнем и т.п.;
- армирование грунта песчаными или гравийными сваями;
- виброфлотацию рыхлых песков.
В зависимости от инженерно-геологических условий и решаемых задач допускается комплексное применение перечисленных методов.
Выбор варианта уплотнения и типа вертикальных дрен зависит от результатов технико-экономических расчетов и сроков строительства.
7.4.4. Выбор отдельных мероприятий по инженерной подготовке оснований или их сочетания осуществляется на основе технико-экономического сравнения вариантов с учетом однородности состава и сложения грунтов, величины и равномерности сжимаемости, содержания органических включений, изменения толщины слоя в пределах расположения здания или сооружения, возможных величин осадки фундаментов.
Примечание. Проведение мероприятий по благоустройству территории допускается только после длительной стабилизации осадок насыпных грунтов. На начальный период допускается использование временного благоустройства (временные проезды, дорожки и т.п.).
7.4.5. На территориях с высоким стоянием грунтовых вод следует обеспечивать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки не менее 2 м от поверхности земли. Состав защитных мероприятий и сооружений на подтопленных территориях следует назначать в зависимости от характера подтопления, размеров дренируемой территории, ее гидрогеологических, инженерно-геологических и геокриологических особенностей с учетом прогноза изменения уровня грунтовых вод при эксплуатации застройки.
7.4.6. Отвод поверхностных вод следует предусматривать, как правило, открытыми водостоками с очисткой стока с наиболее загрязненных территорий (автобаз, резервуарных парков и т.д.). Водоотводные канавы и лотки с надлежащим креплением и теплоизоляцией можно устраивать в грунте засыпки.
7.4.7. При градостроительном освоении территорий, подверженных оврагообразованию, следует избегать участков, вплотную примыкающих к уже существующим, хотя и задернованным оврагам, особенно к их верховьям.
Необходимо стремиться к сохранению естественных условий дренирования поверхностных вод. При засыпке оврагов, тальвегов и других элементов рельефа, служащих водоприемниками, следует предусматривать на их месте устройство искусственных дрен. На участках, где происходит образование рытвин, оврагов, нарушение растительного слоя, необходимо производить инженерную и биологическую рекультивацию.
7.5. Защита от шума, вибрации, электрических и магнитных
полей, облучений и излучений
7.5.1. Для разработки мероприятий по защите от шума субъектам, осуществляющим хозяйственную и иную деятельность, необходимо зонирование территории по уровню акустического загрязнения, проводить на основе данных мониторинга и расчетов шумовой нагрузки от стационарных и передвижных источников необходимо зонирование территории по уровню акустического загрязнения, которое производится на основе данных мониторинга и расчетов шумовой нагрузки от основных стационарных и передвижных источников. Нормируемые параметры и допустимые уровни шума в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки определены требованиями санитарных норм СН 2.2.4/2.1.8.562.
Нормы допустимых значений инфразвука регламентируются СанПиН 2.2.4/2.1.8.583.
7.5.2. Выбор оптимальных архитектурно-планировочных приемов и строительных средств для обеспечения нормативных уровней шума должен основываться на данных расчета ожидаемой шумовой нагрузки от основных стационарных и передвижных источников.
7.5.3. Защита жилой территории от шума осуществляется посредством градостроительных, архитектурно-планировочных, строительно-акустических мероприятий:
- функционального зонирования территории и формирования застройки, обеспечивающей нормируемый уровень акустического комфорта;
- применения планировочных и объемно-пространственных решений застройки, использующих шумозащитные свойства зданий, зеленых насаждений;
- использования шумозащитных экранов-барьеров, размещаемых между источниками шума и объектами защиты;
- усиление звукоизоляции наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий и др.
7.5.4. Территории нового строительства и реконструкции должны оцениваться по параметрам вибрации, регламентируемым требованиями СанПиН 2.2.4/2.1.8.566. При размещении жилых и общественных зданий необходимо учитывать внешние источники общей вибрации: железнодорожный транспорт, автотранспорт, промышленные предприятия и др.
Для обеспечения допустимых уровней вибрации следует предусматривать необходимые расстояния между жилыми зданиями и источниками вибрации, применение на этих источниках эффективных виброгасящих материалов и конструкций.
При строительстве новых и реконструкции существующих зданий, расположенных ближе 50 м от края основной проезжей части магистральных улиц с грузовым движением, обязательна проверка уровня шума и вибрации на участке застройки.
Примечание. Для выявления зон сверхнормативных параметров вибрации составляются карты вибрации жилой застройки на основе методических рекомендаций МР 4158.
7.5.5. Для защиты жилых территорий от воздействия электромагнитных полей, а также при установлении размеров СЗЗ электромагнитных излучателей при размещении радиотехнических объектов излучателей (радиостанций, радиотелевизионных передающих и радиолокационных станций, промышленных генераторов, воздушных линий электропередачи высокого напряжения и других объектов, излучающих электромагнитную энергию) следует руководствоваться требованиями СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03.
Размещение воздушных высоковольтных линий электропередачи определяется в соответствии с методическими указаниями (МУ 4109).
При размещении на территории жилой застройки базовых станций сотовой связи необходимо обеспечение нормируемых уровней электромагнитных полей в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03.
7.5.6. В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (далее - ВЛ), устанавливаются санитарные разрывы. Границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ в зависимости от напряженности электрического поля следует принимать согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.
В пределах санитарных разрывов ВЛ запрещается размещение жилых и общественных зданий, площадок для стоянки и остановок всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей и складов автомобилей.
На территории жилой застройки, где уровень электромагнитного излучения превышает предельно допустимые уровни, необходимо предусматривать проведение архитектурно-планировочных и инженерно-технических мероприятий (ограничение мощности радиопередающих объектов, изменение высоты установки антенны и направления угла излучения, вынос радиопередающего объекта за пределы жилья или жилья из зоны влияния радиопередающего объекта, кабельная укладка).
7.5.7. Отводу территории под жилое строительство должна предшествовать оценка состояния гамма-фона и наличия (отсутствия) радиоактивного излучения в пределах участка предполагаемой застройки. При наличии радиоактивного излучения на участке должны быть проведены дезактивационные работы.
Обеспечение радиационной безопасности при размещении объектов, предназначенных для работы с источниками ионизирующих излучений (ИИИ), осуществляется в соответствии с нормами радиационной безопасности СП 2.6.1.758 (НРБ-99) и СП 2.6.1.799.
7.6. Регулирование микроклимата
7.6.1. Взаиморасположение и ориентация жилых и общественных зданий регулируются действующими санитарными нормами (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076), согласно которым на территории городского округа должна обеспечиваться непрерывная продолжительность инсоляции помещений не менее 2,5 часа в день на период с 22 апреля по 22 августа.
Нормируемая продолжительность инсоляции обязательна:
- в жилых зданиях: не менее чем в одной комнате 1 - 3-комнатных квартир; не менее чем в двух комнатах многокомнатных квартир (4 комнаты и более);
- в общежитиях: не менее 60 процентов жилых комнат;
- в основных помещениях таких общественных зданий, как дошкольные образовательные организации, общеобразовательные и профессиональные образовательные организации, школы-интернаты и детские дома, лечебно-профилактические, санаторно-оздоровительные организации, интернаты для престарелых и инвалидов, хосписы.
Примечания.
1. Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1,0 часа. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции увеличивается на 0,5 часа.
2. Допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа в 2 - 3-комнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат, и в многокомнатных квартирах, где инсолируется не менее трех комнат, а также при реконструкции жилой застройки в центральной и исторической зонах поселения.
3. К основным функциональным помещениям относятся:
- в зданиях дошкольных образовательных организаций - групповые, игровые, изоляторы, палаты;
- в учебных зданиях - классы и учебные кабинеты;
- в лечебно-профилактических организациях - палаты (не менее 60% общей численности);
- в учреждениях социального обеспечения - палаты, изоляторы.
7.6.2. На территории детских игровых площадок, спортивных площадок жилых домов, групповых площадок дошкольных образовательных организаций, спортивной зоны, зоны отдыха общеобразовательных организаций и школ-интернатов, зоны отдыха лечебно-профилактических организаций стационарного типа продолжительность инсоляции должна составлять не менее трех часов на 50 процентах площади участка.
7.6.3. Для определения минимальных разрывов между зданиями, обеспечивающих нормативную инсоляцию, необходим расчет продолжительности инсоляции помещений и территорий, который осуществляется с учетом географической широты, расположения и размеров затеняющих объектов.
7.6.4. В проектах планировки территории городского округа в целях улучшения условий жизнедеятельности населения следует предусматривать организацию снего-, ветрозащиты жилых зон. Необходимая степень ветрозащиты определяется в зависимости от скорости ветра абсолютной преобладающей вероятности (75% и более).
7.7. Охрана памятников истории и культуры
7.7.1. Требования сохранения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), соблюдение которых обязательно при градостроительном проектировании и территориальном планировании, устанавливаются соответствующими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области.
Градостроительное проектирование территорий исторических поселений, а также поселений Самарской области, на территории которых расположены объекты культурного наследия (памятники истории и культуры, вновь выявленные объекты культурного наследия) следует осуществлять, соблюдая требования законодательства в области охраны и использования памятников истории и культуры по сохранению, восстановлению и защите объектов исторического и культурного наследия.
7.7.2. Расстояния от памятников истории и культуры до вновь проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать в соответствии со СНиП 2.07.01-89.
7.7.3. Территории объектов культурного наследия входят в состав зон с особыми условиями использования территории, границы территорий памятников отображаются на схемах (картах) и утверждаются в качестве ограничений в документах территориального планирования Российской Федерации, документах территориального планирования городского округа.
7.7.4. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической (историко-этнографической) среде устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и зона охраняемого ландшафта, различающиеся режимами использования территорий зон. В зависимости от градостроительной и природно-ландшафтной ситуации объект культурного наследия может иметь все виды названных зон или только некоторые из них.
Состав, границы зон охраны объекта культурного наследия, их параметры и регламенты определяются проектом зон охраны объекта культурного наследия, разработка которого является обязательной. Границы зон охраны объекта культурного наследия могут не совпадать с границами существующих и (или) существовавших землевладений и землепользований.
7.7.5. В пределах общей территории охранной зоны следует выделять территорию памятника, непосредственно примыкающую к нему и составляющую вместе с ним исторически сформировавшееся целое.
Примечания.
1. При определении границ территории памятника необходимо учитывать утраченные элементы памятника, восстановление которых представляется возможным. Это может быть территория мемориального комплекса, археологического памятника и др.
2. Границы территорий объектов культурного наследия могут не совпадать с границами территориальных зон, устанавливаемых в составе Правил землепользования и застройки.
7.7.6. Границы территории и зон охраны, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого ландшафта объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются уполномоченным исполнительным органом государственной власти на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, а федерального значения - по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия.
До утверждения проекта охранных зон объекта культурного наследия устанавливается временная зона охраны не менее 25 м.
7.7.7. Сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия и об установленных режимах использования земель и градостроительных регламентах включаются в правила землепользования и застройки городского округа, в земельный кадастр, информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, реестр объектов культурного наследия.
7.7.8. В пределах зон охраны памятников истории и культуры запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению данного памятника и установленных видов хозяйственной деятельности, не нарушающих целостности памятника или ансамбля и не создающих угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.
7.7.9. При проектировании и проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории городского округа обязательно наличие заключения государственной историко-культурной экспертизы об отсутствии на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, выявленных и включенных в реестр объектов культурного наследия.
В случае обнаружения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в проекты указанных работ должны быть внесены разделы об обеспечении сохранности обнаруженных объектов до включения данных объектов в реестр.
7.7.10. В отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр и находящегося в федеральной собственности, либо участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, в целях обеспечения сохранности Правительством РФ могут быть установлены ограничения использования данного объекта, действующие до момента полного устранения обстоятельств, явившихся основанием для введения данных ограничений.
7.7.11. В историческом центре городского округа Сызрань охране подлежат: природный ландшафт, археологический слой, соотношение с природным и созданным человеком окружением, различные функции города, приобретенные им в процессе развития, а также другие ценные предметы охраны.
8. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ЗОН ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Организация транспортной инфраструктуры призвана обеспечивать удобные, быстрые и безопасные связи между функциональными зонами населенного пункта, а также с другими населенными пунктами, объектами, расположенными в пригородной зоне, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети.
Затраты времени на передвижение от мест проживания до мест работы для 90% трудящихся (в один конец) не должны превышать 35 мин.
Для ежедневно приезжающих на работу в городской округ из других поселений указанные нормы затрат времени допускается увеличивать, но не более чем в два раза.
Пропускную способность сети улиц, дорог, транспортных пересечений, а также число мест хранения автомобилей следует определять расчетным путем с учетом природных условий, реальных возможностей развития транспортной инфраструктуры, тенденций роста количества транспортных средств.
Уровень автомобилизации устанавливается заданием на проектирование градостроительной документации. Для предварительных расчетов принимается норматив не менее 300 - 400 машин на 1000 жителей (включая ведомственные легковые машины и такси).
8.1 Внешний транспорт
8.1.1. Внешний транспорт должен обеспечивать потребности населения во внегородских трудовых (ежедневных и периодических - вахтовых и экспедиционных) и культурно-бытовых (межселенных) корреспонденциях населения и решаться во взаимосвязи с транспортной системой населенных пунктов.
Для улучшения обслуживания граждан целесообразно проектировать объединенные транспортные узлы (пассажирские вокзалы) различных видов транспорта. Такие вокзалы должны иметь удобные связи с центром, жилыми и производственными зонами населенного пункта.
8.1.2. Линии железнодорожного транспорта следует проектировать, как правило, в обход жилых зон. Устройство новых и сохранение существующих подъездных железнодорожных путей на территории города к промышленным предприятиям и складским территориям допускается предусматривать, как правило, при грузовом обороте 5 и более вагонов в сутки, если осуществление перевозок другими видами транспорта экономически нецелесообразно. При меньшем грузообороте устройство подъездных путей допускается как исключение, обусловленное специальными требованиями к перевозке грузов, при соответствующем технико-экономическом и санитарно-экологическом обосновании.
8.1.3. При проектировании новой или реконструкции существующей застройки, если предусматривается прохождение существующих и новых железнодорожных линий (или дополнительных путей) по застроенным территориям, необходимо проводить расчет уровня шумового загрязнения и предусматривать шумозащитные мероприятия в соответствии с нормативами СНиП 23-03, а также расчет уровня и зон загрязнения компонентов окружающей среды (воздушного бассейна, почвенного покрова, поверхностных и грунтовых вод) при обычных режимах эксплуатации и возможных авариях.
8.1.4. Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий следует, как правило, проектировать в обход населенных пунктов в соответствии со СНиП 2.05.02 и требованиями раздела 7 настоящих Нормативов. Расстояние от бровки земельного полотна указанных дорог до границы зоны жилой застройки следует принимать не менее 100 м, а для дорог IV категории - 50 м.
8.1.5. Пассажирские автостанции и автовокзалы следует размещать на основных магистралях, связывающих центральную зону населенного пункта с автомобильными дорогами общей сети и системы расселения в увязке с остановками общественного транспорта, торговыми центрами, вокзалами других видов внешнего транспорта.
8.1.6. Аэродромы и вертодромы следует размещать в соответствии с требованиями СНиП 32-03. Развитие действующих и размещение вновь создаваемых аэродромов и аэропортов должно учитывать перспективную схему периодических трудовых (экспедиционных, вахтовых) и эпизодических культурно-бытовых корреспонденций, а также перспективное размещение основных функциональных зон поселения и прилегающих территорий. Класс аэропортов определяется расчетным объемом годового пассажирооборота, а класс аэродрома - расчетным типом самолетов, который устанавливается с учетом объема и дальности грузовых пассажирских перевозок.
8.1.7. Речные порты следует размещать в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01*. Пассажирские районы речных портов следует размещать вблизи центральной части поселения, а грузовые районы - за пределами жилой зоны. Размещение грузовых районов портов, пристаней, причалов, складских помещений не должно препятствовать возможности выхода жилой зоны к водным пространствам.
8.2. Сеть улиц и дорог
8.2.1. Категории улиц и дорог городов следует назначать в соответствии с классификацией, приведенной в 8.1.
При трассировке магистральных улиц и дорог следует учитывать изменения ветрового режима и ориентировать магистрали по возможности под углом 30° к основным направлениям метеленесущих ветров.
Плотность транспортных коммуникаций в центральной части города следует принимать на 15 - 20% выше, чем в периферийных районах.
8.2.2. Расчетные параметры улиц и дорог городского округа следует принимать по таблице 8.2.
Таблица 8.1
Категория дорог и улиц
Основное назначение дорог и улиц
Магистральные дороги:
Регулируемого движения
Транспортная связь между районами города на отдельных направлениях и участках преимущественно грузового движения, осуществляемого вне жилой застройки, выходы на внешние автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами, как правило, в одном уровне
Магистральные улицы:
Общегородского значения:
- регулируемого движения
Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и центром города, центрами планировочных районов; выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги. Пересечения с магистральными улицами и дорогами, как правило, в одном уровне
Районного значения:
Транспортно-пешеходные
Транспортная и пешеходная связь между жилыми районами, а также между жилыми и промышленными районами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы
Пешеходно-транспортные
Пешеходная и транспортная связь (преимущественно общественный пассажирский транспорт) между жилыми районами
Улицы и дороги местного значения:
Улицы в жилой застройке
Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связь на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения
Улицы и дороги в промышленных и коммунально-складских зонах (районах)
Транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон (районов), выходы на магистральные городские дороги. Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне
Пешеходные улицы и дороги
Пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в том числе в пределах общественных центров, местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта
Проезды
Подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов
Велосипедные дорожки
Проезд на велосипедах по свободным от других видов транспортного движения трассам к местам отдыха, общественным центрам
Примечания.
1. Главные улицы, как правило, выделяются из состава транспортно-пешеходных, пешеходно-транспортных и пешеходных улиц и являются основой архитектурно-планировочного построения общегородского центра.
2. Указанные основные категории улиц и дорог допускается дополнять или применять их неполный состав. Если расчетные затраты времени на трудовые передвижения превышают установленные настоящими нормами, допускается при наличии специальных обоснований принимать категории магистральных улиц и дорог, приведенные в настоящей таблице.
3. В условиях реконструкции, а также для улиц районного значения допускается устройство магистралей или их участков, предназначенных только для пропуска средств общественного транспорта с организацией автобусно-пешеходного движения.
4. Вдоль проездов должны предусматриваться места для временного складирования снега, счищаемого с проездов, в виде полос с твердым покрытием шириной не менее 1,5 м.
Таблица 8.2
Категория дорог и улиц
Расчетная скорость движения, км/ч
Ширина полосы движения, м
Число полос движения
Наименьший радиус кривых в плане, м
Наибольший продольный уклон, %
Ширина пешеходной части тротуара, м
Магистральные дороги:
Регулируемого движения
80
3,50
2 - 6
400
50
-
Магистральные улицы:
Общегородского значения:
Регулируемого движения
80
3,50
2 - 6
400
50
4,0
Районного значения:
Транспортно-пешеходные
70
4,0
2 - 3 <*>
250
60
3,0
Пешеходно-транспортные
50
3,50
2
125
40
4,0
Улицы и дороги местного значения:
Улицы в жилой застройке
40
3,00
2 - 3 <*>
90
70
2,0
30
3,00
2
50
80
2,0
Улицы и дороги промышленных и коммунально-складских районов
50
3,50
2 - 4
90
60
2,0
40
3,50
2
50
70
2,0
Проезды:
Основные
40
2,75
2
50
70
2,0
Второстепенные
30
3,50
1
25
80
1,0
Пешеходные улицы:
Основные
-
1,25
По расчету
-
40
По проекту
Второстепенные
-
1,00
То же
-
60
То же
Велосипедные дорожки:
20
1,50
1 - 2
30
40
-
--------------------------------
<*> С учетом использования одной полосы для стоянки легковых автомобилей.
Примечания.
1. Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.), с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны. Как правило, ширина улиц и дорог в красных линиях принимается, м:
магистральных дорог - 50 - 75;
магистральных улиц - 40 - 80;
улиц и дорог местного значения - 15 - 25.
Ширина технической полосы, а также разделительных полос устанавливается по проекту с учетом обеспечения безопасности движения.
2. На магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей допускается увеличивать ширину полосы движения до 4 м.
3. В ширину пешеходной части тротуаров и дорожек не включаются площади, необходимые для размещения киосков, скамеек и т.п.
4. При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.
5. Допускается предусматривать поэтапное достижение расчетных параметров магистральных улиц и дорог, транспортных пересечений с учетом конкретных размеров движения транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории для перспективного строительства.
6. В условиях реконструкции и при организации одностороннего движения транспорта допускается использовать параметры магистральных улиц районного значения для проектирования магистральных улиц общегородского значения.
8.2.3. В конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки с островками диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей и не менее 30 м при организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского транспорта.
8.2.4. Радиусы закруглений проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос следует принимать не менее, м:
- для магистральных улиц и дорог регулируемого движения - 8,0;
- для улиц местного значения - 5,0;
- на транспортных площадках - 12,0.
В стесненных условиях и при реконструкции радиусы закругления допускается уменьшить, но не более чем на 25% от вышеуказанных. При отсутствии бордюрного ограждения минимальных радиусов закругления ширину проезжей части улиц и дорог следует увеличивать на 1 м на каждую полосу движения за счет боковых разделительных полос или уширения внешней стороны.
8.2.5. Ширину пешеходных тротуаров улиц и дорог следует проектировать в зависимости от интенсивности движения соответственно расчету, принимая:
- ширину одной полосы движения 1,0 м;
- пропускную способность одной полосы движения: для тротуаров вдоль застройки с развитой системой обслуживания и в пересадочных узлах с пересечением пешеходных потоков различных направлений - 500 чел./ч; для тротуаров, отдаленных от застройки или вдоль застройки без учреждений обслуживания - 700 чел./ч.
8.2.6. Расстояние между пешеходными переходами в одном уровне следует принимать не более 300 м.
8.2.7. Пешеходные пути с возможностью проезда механических инвалидных колясок в местах размещения домов для престарелых и инвалидов, учреждений здравоохранения и других учреждений массового посещения населением следует предусматривать в соответствии со СНиП 35-01 и ВСН 62*.
8.3. Сеть общественного пассажирского транспорта
и пешеходного движения
8.3.1. Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков, как правило, в пределах 2,5 - 2,8 км/кв. км. В центральной зоне городского округа плотность сети наземного общественного пассажирского транспорта допускается увеличивать до 4,5 км/кв. км.
8.3.2. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать:
- центральная зона - 300 - 400 м,
- срединная зона - 400 - 500 м,
- периферийная зона - 500 - 600 м.
8.3.3. Расстояния между остановочными пунктами автобусов на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах населенных пунктов следует принимать 400 м.
8.4. Сооружения и устройства для хранения и
обслуживания транспортных средств
8.4.1. При градостроительном проектировании обеспеченность населения гаражами и открытыми стоянками для постоянного хранения легковых автомобилей следует рассчитывать исходя из показателя обеспеченности - не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, при пешеходной доступности - не более 800 м, при реконструкции или в условиях неблагоприятной гидрогеологической обстановки - не более 1500 м.
8.4.2. Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей в кварталах многоэтажной застройки следует предусматривать из расчета не менее чем для 40% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, принадлежащих жителям данного квартала.
8.4.3. Для размещения стоянок и гаражей следует использовать преимущественно территории, непригодные для жилой и общественной застройки.
Автостоянки для долговременного хранения автомобилей допускается располагать на участках, предназначенных в дальнейшем под гаражное строительство или резервируемых для перспективного строительства других объектов и сооружений.
Участки для размещения стоянок и гаражей должны резервироваться в проекте планировки и осваиваться по мере роста парка индивидуальных транспортных средств.
8.4.4. Гаражи для легковых автомобилей допускается встраивать и пристраивать к жилым и общественным зданиям, за исключением школ, детских дошкольных учреждений, лечебных учреждений со стационаром и культурно-зрелищных учреждений. Проектирование встроенных и встроенно-пристроенных гаражей необходимо предусматривать в соответствии с требованиями СНиП 31-01, СНиП 31-02, СНиП 2.08.02* и СНиП 21-02*.
Допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных гаражей в технических и первых этажах жилых и общественных зданий, если конструктивные решения зданий и системы вентиляции исключают неблагоприятное шумовое и токсическое воздействие и обеспечивают сохранение температурного режима оснований. Вместимость и этажность гаражей определяется в соответствии с функциональными особенностями здания.
8.4.5. Въезды во встроенные гаражи и выезды из них должны быть удалены от окон жилых и общественных зданий, зон отдыха, игровых площадок и участков лечебных учреждений не менее чем на 15 м. Расстояния до стен жилых и общественных зданий, не имеющих окон, не нормируются.
8.4.6. Гаражи боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 100 м от входов в жилые дома. Число мест принимается по заданию на проектирование.
Гаражи боксового типа следует устанавливать группами, на специальных территориях, с соблюдением действующих противопожарных норм и требований безопасности движения пешеходов и транспортных средств. Размещение гаражей не должно нарушать архитектурный облик застройки.
8.4.7. Нормы расчета стоянок для временного хранения легковых автомобилей при общественных объектах следует принимать в соответствии с 4.3.
Места парковки автомобилей следует размещать на расстоянии не более 150 м от общественных объектов.
Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 800 м.
8.4.8. Площадь участка для стоянки одного автотранспортного средства на автостоянках следует принимать на одно машино-место, кв. м:
- легковых автомобилей - 25 (18) <*>;
- автобусов - 40;
- велосипедов - 0,9.
--------------------------------
<*> В скобках - при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов.
Таблица 8.3
Здания и сооружения, объекты отдыха
Расчетная единица
Число машино-мест на расчетную единицу
Здания и сооружения
Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения значений:
областного
100 работающих
20 - 30
местного
то же
10 - 20
Научные и проектные организации, профессиональные образовательные организации и образовательные организации высшего образования
то же
10 - 15
Промышленные предприятия
100 работающих в двух смежных сменах
10 - 15
Больницы
100 коек
10 - 15
Поликлиники
100 посещений
20
Спортивные здания и сооружения с трибунами вместимостью более 500 зрителей
100 мест
3 - 5
Театры, кинотеатры, цирки, концертные залы, выставки
100 мест или единовременных посетителей
10 - 15
Парки культуры и отдыха
100 единовременных посетителей
5 - 7
Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 кв. м
100 кв. м торговой площади
5 - 7
Рынки
100 торговых мест
40 - 50
Рестораны и кафе общегородского значения
100 мест
10 - 15
Гостиницы высшего разряда
100 мест
12 - 20
Прочие гостиницы
то же
6 - 8
Вокзалы всех видов транспорта
100 пассажиров дальнего и местного сообщения, прибывающих в час "пик"
10 - 15
Рекреационные объекты
Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные)
100 единовременных посетителей
10 - 15
Береговые базы маломерного флота
то же
10 - 15
Предприятия общественного питания, торговли, коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха
100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
7 - 10
8.4.9. Уровень насыщения маломерными судами индивидуального пользования следует определять расчетным путем с учетом существующих тенденций и природных условий. Для хранения судов должны предусматриваться: в границах города - компактные летние стоянки с ограниченным набором обслуживающих сооружений; за границами города - базы зимнего хранения с полным необходимым оборудованием. Расстояние от стоянок маломерных судов до жилой застройки следует принимать не менее 50 м, до больниц и санаториев - не менее 200 м.
Размер участка при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать (на одно место), кв. м: для прогулочного флота - 27, для спортивного - 75.
8.4.10. Станции технического обслуживания автомобилей (далее - СТО) следует проектировать в соответствии со СНиП 2.07.01* из расчета один пост на 100 - 150 легковых автомобилей. Расстояния до жилых и общественных зданий от СТО принимаются согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.
8.4.11. При градостроительном проектировании расчет обеспеченности проектируемой территории АЗС следует предусматривать из расчета на 1200 легковых автомобилей одна топливораздаточная колонка, принимая размеры их земельных участков, га, для станций:
на 2 колонки................ 0,1;
на 5 колонок................ 0,2;
на 7 колонок................ 0,3;
на 9 колонок................ 0,35;
на 11 колонок............... 0,4.
Расстояния от АЗС с подземными резервуарами для хранения жидкого и газообразного топлива до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, школ-интернатов, лечебных организаций со стационаром или до стен жилых и других общественных зданий и сооружений следует принимать в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП 2.07.01-89*, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Минимальные противопожарные расстояния от АЗС до объектов, к ней не относящихся, принимаются в соответствии с требованиями НПБ 111-98*.
При градостроительном проектировании в комплексе с АЗС и АГЗС допускается предусматривать учреждения сопутствующего сервиса для обслуживания легковых автомобилей.
9. ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ
9.1. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций (далее - ГО и ЧС) - совокупность реализуемых проектных решений, направленных на защиту населения и территорий и снижение материального ущерба от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий, а также при диверсиях и террористических актах.
9.2. Мероприятия гражданской обороны следует предусматривать с учетом категорий объектов по ГО, а также с учетом отнесения территорий к группам по ГО.
9.3. Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС должны предусматриваться при разработке:
- проектов планировки районов и кварталов жилой застройки, групп общественных зданий и сооружений;
- проектов планировки производственных зон и промышленных узлов (районов) и отдельных предприятий;
- крупных инженерных сооружений.
9.4. Объем и содержание инженерно-технических мероприятий гражданской обороны в проектной документации определяются требованиями СНиП 2.01.051 и СП 11112.
10. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
РЕКРЕАЦИОННЫХ ЗОН
10.1. Рекреационные зоны населенного пункта предназначены для организации отдыха населения в зеленом окружении и создания благоприятной среды в пределах его застройки и включают озелененные территории общего пользования: городские леса и лесопарки, рощи, лесополосы, городские и районные парки, сады, скверы, бульвары.
10.2. Рекреационные зоны городского округа должны рассматриваться как составная часть системы зеленых устройств, формирующая экологический каркас населенного пункта во взаимосвязи с системой рекреационных комплексов области, а также охраняемых или используемых в особом режиме территорий, представляющих собой экологический каркас региона.
10.3. Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым, спортивным площадкам. Ширину дорожек следует принимать кратной 1 м (ширина полосы движения).
10.4. Зеленые устройства закрытого грунта декоративного и утилитарного назначения в виде самостоятельных или встроенных объектов (в утепленных помещениях культурно-бытовых, административных и производственных зданий) рекомендуются во всех лесорастительных зонах.
Размеры зеленых устройств декоративного назначения (зимних садов) следует принимать из расчета 0,1 - 0,3 кв. м на одного посетителя.
Размеры зеленых утилитарных устройств закрытого грунта (теплицы, оранжереи, подсобные овощеводческие хозяйства) определяются в соответствии с возможностями и потребностью в производимой продукции.
Примечание. Допускается размещение теплиц на территории санитарно-защитных зон предприятий.
10.5. Рекреационные и природоохранные функции выполняют также:
- озелененные территории ограниченного пользования - территории с зелеными насаждениями ограниченного посещения, предназначенные для создания благоприятной окружающей среды на территории предприятий, учреждений и организаций;
- озелененные территории специального назначения - озеленение на территориях специальных объектов с закрытым для населения доступом.
Площадь озеленения таких объектов должна составлять не менее 20% их территории.
11. НОРМАТИВЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ И
ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ
И МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ
11.1. При планировке и застройке городского округа необходимо обеспечивать доступность объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения.
При проектировании, реконструкции и ремонте общественных, жилых и промышленных зданий следует предусматривать для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения условия жизнедеятельности, равные с остальными категориями населения, в соответствии со СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения", СП 35-102-2001 "Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам", СП 31-102-99 "Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей", СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям", ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения", РДС 35-201-99 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации".
Перечень объектов, доступных для инвалидов и других маломобильных групп населения, расчетное число и категория инвалидов, а также группа мобильности групп населения устанавливаются заданием на проектирование.
Заданием на проектирование устанавливаются мероприятия по созданию безбарьерной среды для инвалидов и других маломобильных групп населения.
В случаях когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, собственники таких объектов должны осуществлять с общественными объединениями инвалидов согласования по мерам, обеспечивающим удовлетворение минимальных потребностей инвалидов.
11.2. К объектам, подлежащим оснащению специальными приспособлениями и оборудованием для свободного передвижения и доступа инвалидов и маломобильных граждан, относятся: жилые здания; административные здания и сооружения (включая судебно-правовые учреждения, правоохранительные и налоговые органы); объекты культуры и культурно-зрелищные сооружения (театры, библиотеки, музеи, места отправления религиозных обрядов и т.д.); объекты и организации образования и науки, здравоохранения и социальной защиты населения; объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, финансово-банковские учреждения; гостиницы, отели, иные места временного проживания; физкультурно-оздоровительные, спортивные здания и сооружения, места отдыха, парки, сады, лесопарки, пляжи и находящиеся на их территории объекты и сооружения оздоровительного и рекреационного назначения, аллеи и пешеходные дорожки; санаторно-курортные учреждения; санитарно-гигиенические помещения; объекты и сооружения транспортного обслуживания населения, связи и информации: железнодорожные вокзалы, автовокзалы, другие объекты автомобильного, железнодорожного, водного и воздушного транспорта, обслуживающие население; станции и остановки всех видов городского и пригородного транспорта; почтово-телеграфные; производственные объекты, объекты малого бизнеса и другие места приложения труда; мемориальные и ритуальные здания и сооружения; тротуары, переходы улиц, дорог и магистралей; мосты, транспортные развязки и путепроводы; прилегающие к вышеперечисленным зданиям и сооружениям территории и площади.
11.3. Проектные решения объектов, доступных для маломобильных групп населения, должны обеспечивать:
- досягаемость мест целевого посещения и беспрепятственность перемещения внутри зданий и сооружений;
- безопасность путей движения (в том числе эвакуационных), а также мест проживания, обслуживания и приложения труда;
- своевременное получение полноценной и качественной информации, позволяющей ориентироваться в пространстве, использовать оборудование (в том числе для самообслуживания), получать услуги, участвовать в трудовом и учебном процессе и т.д.;
- удобство и комфорт среды жизнедеятельности.
В проектах должны быть предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к зданию или по территории предприятия, комплекса сооружений с учетом требований Нормативов. Система средств информационной поддержки должна быть обеспечена на всех путях движения, доступных для маломобильных групп населения на все время эксплуатации.
11.4. Объекты социальной инфраструктуры должны оснащаться следующими специальными приспособлениями и оборудованием:
- визуальной и звуковой информацией, включая специальные знаки у строящихся, ремонтируемых объектов и звуковую сигнализацию у светофоров, а также звуковые маяки на входах в здания и в подземные переходы;
- телефонами-автоматами или иными средствами связи, доступными для инвалидов;
- санитарно-гигиеническими помещениями и приспособлениями;
- пандусами и поручнями у лестниц при входах в здания;
- пологими пандусами у тротуаров в местах наземных переходов улиц, дорог, магистралей и остановок городского транспорта общего пользования;
- специальными указателями переходов улиц и маршрутов движения маломобильных граждан, в том числе рельефными направляющими на путях движения для ориентировки незрячих и слабовидящих в местах общественного пользования населения;
- пандусами и поручнями или подъемными устройствами у лестниц при входах в здания и на лифтовых площадках, у тротуаров в местах наземных и подземных переходов магистральных улиц, дорог, магистралей и остановок транспорта общего пользования, на привокзальных площадях, платформах;
- местами в зрительных залах для маломобильных граждан, передвигающихся на креслах-колясках;
- местами хранения кресел-колясок в раздевальных помещениях физкультурно-оздоровительных, спортивных зданий и сооружений;
- приборами и устройствами, технологическим и другим оборудованием, расчетно-кассовыми кабинками, удобными в использовании инвалидами, в том числе передвигающимися на инвалидных колясках;
- дверями на путях движения посетителей, имеющими в свету ширину одного полотна не менее 900 мм.
11.5. Размещение специализированных учреждений, предназначенных для медицинского обслуживания и реабилитации инвалидов, и вместимость этих учреждений следует определять по реальной и прогнозируемой потребности в городском округе, районах, микрорайонах.
11.6. Территориальные центры социального обслуживания следует проектировать двух основных типов: надомного обслуживания и дневного пребывания, которые допускается объединять в одном здании в качестве отделений единого центра, а также включать в состав домов-интернатов для инвалидов и престарелых.
При включении территориального центра социального обслуживания или его отделений в состав жилого здания, рассчитанного на проживание инвалидов и престарелых, помещения территориального центра должны проектироваться с учетом обслуживания дополнительно не менее 30% численности инвалидов и престарелых, проживающих в здании.
11.7. Здания должны иметь как минимум один вход, приспособленный для маломобильных групп населения, с поверхности земли и из каждого доступного для маломобильных групп населения подземного или надземного перехода, соединенного с этим зданием.
Места обслуживания и постоянного нахождения маломобильных групп населения должны располагаться на минимально возможных расстояниях от эвакуационных выходов из помещений, с этажей и из зданий наружу. Эвакуационные выходы и пути должны проектироваться из непожароопасных материалов и соответствовать требованиям Федерального закона от 22.06.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Перечня национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
11.8. При проектировании участка здания или комплекса следует соблюдать непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих доступ инвалидов и маломобильных лиц в здания. Эти пути должны стыковаться с внешними по отношению к участку коммуникациями и остановками городского транспорта.
Ограждения участков должны обеспечивать возможность опорного движения маломобильных групп населения через проходы и вдоль них.
11.9. Транспортные проезды и пешеходные дороги на пути ко всем объектам социальной инфраструктуры, посещаемым инвалидами, допускается совмещать при соблюдении требований к параметрам путей движения.
Ширина пути движения на участке при встречном движении инвалидов на креслах-колясках должна быть не менее 1,8 м с учетом габаритных размеров кресел-колясок.
В условиях сложившейся застройки при невозможности достижения нормативных параметров ширины пути движения следует предусматривать устройство горизонтальных площадок размером не менее 1,6 м через каждые 60 - 100 м пути для обеспечения возможности разъезда инвалидов на креслах-колясках.
11.10. При совмещении на участке путей движения посетителей с проездами для транспорта следует предусматривать ограничительную (латеральную) разметку пешеходных путей на дорогах в соответствии с требованиями Правил дорожного движения. Ширина полос движения должна обеспечивать безопасное расхождение людей, в том числе использующих технические средства реабилитации, с автотранспортом. Полосу движения инвалидов на креслах-колясках и механических колясках рекомендуется выделять с левой стороны на полосе пешеходного движения на участке, пешеходных дорогах, аллеях.
11.11. Уклоны пути движения для проезда инвалидов на креслах-колясках не должны превышать:
- продольный - 5%;
- поперечный - 1 - 2%.
При устройстве съездов с тротуара около здания и в затесненных местах допускается увеличивать продольный уклон до 10% на протяжении не более 10 м.
11.12. Высоту бордюров по краям пешеходных путей следует принимать не менее 0,01 м. Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не должны превышать 0,04 м.
11.13. При невозможности организации отдельного наземного прохода для инвалидов и маломобильных групп населения подземные и надземные переходы следует оборудовать пандусами и подъемными устройствами.
11.14. Тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, следует размещать не менее чем за 0,8 м до объекта информации, начала опасного участка, изменения направления движения, входа и т.п.
11.15. На путях движения маломобильных групп населения не допускается применять непрозрачные калитки на навесных петлях двустороннего действия, калитки с вращающимися полотнами, а также турникеты, а на прозрачных полотнах дверей следует предусматривать яркую контрастную маркировку.
11.16. Для открытых лестниц на перепадах рельефа рекомендуется принимать ширину проступей не менее 0,4 м, высоту подъемов ступеней - не более 0,12 м. Все ступени наружных лестниц в пределах одного марша должны быть одинаковыми по форме в плане, по размерам ширины проступи и высоты подъема ступеней. Поперечный уклон наружных ступеней должен быть в пределах 1 - 2%.
Лестницы должны дублироваться пандусами, а при необходимости - другими средствами подъема.
11.17. Объекты, нижняя кромка которых расположена на высоте от 0,7 до 2,1 м от уровня пешеходного пути, не должны выступать за плоскость вертикальной конструкции более чем на 0,1 м, а при их размещении на отдельно стоящей опоре - не более 0,3 м. При увеличении выступающих размеров пространство под этими объектами необходимо выделять бордюрным камнем, бортиком высотой не менее 0,05 м или ограждениями высотой не менее 0,7 м и т.п.
Устройства и оборудование (почтовые ящики, укрытия таксофонов, информационные щиты и т.п.), размещаемые на стенах зданий, сооружений или на отдельных конструкциях, а также выступающие элементы и части зданий и сооружений не должны сокращать нормируемое пространство для прохода, а также проезда и маневрирования кресла-коляски.
11.18. Таксофоны и другое специализированное оборудование для людей с недостатками зрения должны устанавливаться на горизонтальной плоскости с применением рифленого покрытия или на отдельных плитах высотой до 0,04 м, край которых должен находиться от установленного оборудования на расстоянии 0,7 - 0,8 м. Формы и края подвесного оборудования должны быть скруглены.
11.19. На открытых автостоянках около объектов социальной инфраструктуры на расстоянии не далее 50 м от входа, а при жилых зданиях - не далее 100 м следует выделять до 4% гарантированных мест (но не менее одного места) для транспорта инвалидов с учетом ширины зоны для парковки не менее 3,5 м.
При наличии на стоянке мест для парковки автомашин, салоны которых приспособлены для перевозки инвалидов на креслах-колясках, ширина боковых подходов к местам стоянки таких машин должна быть не менее 2,5 м.
Места парковки оснащаются знаками, применяемыми в международной практике.
11.20. Расстояние от остановок специализированных средств общественного транспорта, перевозящих только инвалидов, до входов в общественные здания не должно превышать 100 м.
11.21. Площадки и места отдыха следует размещать смежно вне габаритов путей движения мест отдыха и ожидания.
Площадки и места отдыха должны быть оборудованы устройствами для защиты от перегрева, осадков и постороннего шума (для мест тихого отдыха); информационными указателями.
11.22. Для озеленения участков объектов, посещаемых инвалидами и маломобильными группами населения, следует применять нетравмирующие древесно-кустарниковые породы.
Следует предусматривать линейную посадку деревьев и кустарников для формирования кромок путей пешеходного движения.
Граница озелененных эксплуатируемых площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не должна иметь перепада высот, бордюров, бортовых камней высотой более 0,04 м.
В целях безопасности элементы озеленения не должны закрывать обзор для оценки ситуации на перекрестках, опасных участках, затенять проходы и проезды, сигналы, информационные устройства, ограждения опасных мест, а также иметь выступающие части (кроны, стволы, корни).
Приложение № 1
к Местным нормативам
градостроительного проектирования городского округа Сызрань
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ РАЗМЕРЫ
ПРИДОМОВЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городского округа следующие:
400 - 1000 кв. м и более (включая площадь застройки) - при одно-, двухквартирных домах при размещении новой и реконструкции существующей застройки усадебного типа;
250 - 400 кв. м (включая площадь застройки) - при одно-, двух- или четырехквартирных домах коттеджного типа при размещении новой и реконструкции существующей малоэтажной застройки;
60 - 100 кв. м (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных блокированных домах;
30 - 60 кв. м (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных блокированных домах при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции, а также при двух-, трех- и четырехэтажных домах сложной объемно-пространственной структуры.
Приложение № 2
к Местным нормативам
градостроительного проектирования городского округа Сызрань
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ КОТТЕДЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ
Плотность застройки, тыс. кв. м/га
Процент застроенности, %
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
10,0
11,0
12,0
13,0
14,0
20
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
А
25
1,2
1,6
2,0
2,4
2,8
3,2
3,6
4,0
30
1,0
1,3
1,7
2,0
2,3
2,7
3,0
3,3
3,7
4,0
35
1,1
1,4
1,7
2,0
2,3
2,6
2,8
3,1
3,4
3,7
4,0
Б
40
1,0
1,2
1,5
1,7
2,0
2,3
2,5
2,7
3,0
3,2
3,5
45
1,1
1,3
1,6
1,8
2,0
2,2
2,4
2,7
2,9
3,1
50
1,0
1,2
1,4
1,6
1,8
2,0
2,2
2,4
2,6
2,8
Примечания:
1. В ячейках указана этажность застройки.
2. Плотность застройки дана в габаритах наружных стен.
3. Рекомендуемые к применению типы коттеджной застройки:
А - коттеджи;
Б - блокированные дома.
Приложение № 3
к Местным нормативам
градостроительного проектирования городского округа Сызрань
СТРУКТУРА И ТИПОЛОГИЯ
ОБЩЕСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ И ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗОНЫ
Объекты по направлениям
Объекты общественно-деловой зоны по видам общественных центров и видам обслуживания
эпизодического обслуживания
периодического обслуживания
Общегородской центр, городского округа, являющихся административными центрами муниципальных районов, межрайонные центры
Центр городского поселения муниципального значения, подцентр городского округа
Административно-деловые и хозяйственные учреждения
Административно-управленческие комплексы, деловые и банковские структуры, структуры связи, юстиции, ЖКХ, управления внутренних дел, НИИ, проектные и конструкторские институты и др.
Административно-управленческие организации, банки, конторы, офисы, отделения связи и милиции, суд, прокуратура, юридические и нотариальные конторы, проектные и конструкторские бюро, жилищно-коммунальные службы
Административно-хозяйственная служба, отделения связи, милиции, банков, юридические и нотариальные конторы, РЭУ
Образовательные организации
Профессиональные образовательные организации и образовательные организации высшего образования, центры переподготовки кадров
Специализированные дошкольные образовательные организации, общеобразовательные организации, профессиональные образовательные организации, колледжи, лицеи, гимназии, центры, дома детского творчества, школы:
музыкальные, художественные, хореографические и др., станции: технические, туристско-краеведческие, эколого-биологические и др.
Колледжи, лицеи, гимназии, детские школы искусств и творчества и др.
Учреждения культуры и искусства
Музейно-выставочные центры, театры и театральные студии, многофункциональные культурно-зрелищные центры, концертные залы, специализированные библиотеки, видеозалы
Центры искусств, эстетического воспитания, многопрофильные центры, учреждения клубного типа, кинотеатры, музейно-выставочные залы, городские библиотеки
Учреждения клубного типа, клубы по интересам, досуговые центры, библиотеки для взрослых и детей
Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
Межрайонные многопрофильные больницы и диспансеры, клинические реабилитационные и консультативно-диагностические центры, специализированные базовые поликлиники, дома-интернаты разного профиля
Центральные районные больницы, многопрофильные и инфекционные больницы, роддома, поликлиники для взрослых и детей, стоматологические поликлиники, диспансеры, подстанции скорой помощи, городские аптеки, центр социальной помощи семье и детям, реабилитационные центры
Участковая больница, поликлиника, выдвижной пункт скорой медицинской помощи, аптека
Физкультурно-спортивные сооружения
Спортивные комплексы: открытые и закрытые, бассейны, детская спортивная школа олимпийского резерва, специализированные спортивные сооружения
Спортивные центры, открытые и закрытые спортзалы, бассейны, детские спортивные школы, теннисные корты
Стадионы, спортзалы, бассейны, детские спортивные школы
Торговля и общественное питание
Торговые комплексы, оптовые и розничные рынки, ярмарки, рестораны, бары и др.
Торговые центры, предприятия торговли, мелкооптовые и розничные рынки и базы, ярмарки, предприятия общественного питания
Магазины продовольственных и промышленных товаров, предприятия общественного питания
Учреждения бытового и коммунального обслуживания
Гостиницы высшей категории, фабрики-прачечные, фабрики централизованного выполнения заказов, дома быта, банно-оздоровительные комплексы, аквапарки, общественные туалеты
Специализированные предприятия бытового обслуживания, фабрики прачечные-химчистки, прачечные-химчистки самообслуживания, пожарные депо, банно-оздоровительные учреждения, гостиницы, общественные туалеты
Предприятия бытового обслуживания, прачечные-химчистки самообслуживания, бани, пожарные депо, общественные туалеты
Приложение № 4
к Местным нормативам
градостроительного проектирования городского округа Сызрань
НОРМЫ РАСЧЕТА УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ
И РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Нормативные параметры объектов, обязательных для размещения
Наименование
Единица измерения
Норма обеспеченности
Размер земельного участка, кв. м/ед. измерения
Примечание
1
2
3
4
5
Учреждения образования
Дошкольная образовательная организация
место
85% от численности детей (1 - 6 лет), в том числе общего типа - 70%, специализированного - 3%, оздоровительного - 12%, при отсутствии данных по демографии - 100 мест на 1 тыс. чел.
При вместимости (кв. м на 1 место): до 100 мест - 40, свыше 100 мест - 35. Для встроенных при вместимости более 100 мест - не менее 35.
Размер игровой площадки на 1 место следует принимать не менее для детей ясельного возраста - 7,2 кв. м, для детей дошкольного возраста - 9,0 кв. м
Рекомендуется размещать крытые бассейны при детских садах не менее 18 кв. м площади зеркала воды на 1 дошкольное учреждение с исключением общего доступа. Площадь групповой площадки для ясельного возраста следует принимать 7,5 кв. м на 1 место. Игровые площадки для детей дошкольного возраста допускается размещать за пределами дошкольных образовательных организаций общего типа. Норма обеспеченности дошкольными образовательными организациями рассчитывается без учета организаций частной формы собственности. При разработке проектов планировки жилых районов предусматривать размещение дошкольных образовательных организаций по норме, рассчитанной на основе демографии. Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 30 - 40%; на 25% - в условиях реконструкции
Общеобразовательная организация
учащиеся
100% от численности школьников 1 - 9 кл. и 75% - 10 - 11 кл. при обучении в одну смену, при отсутствии данных не менее 180 мест на 1 тыс. чел.
При вместимости: до 400 мест - 50;
400 - 500 мест - 60;
500 - 600 - 50;
600 - 800 - 40;
800 - 1100 - 33;
1100 - 1500 мест - 17
Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 40%; на 20% - в условиях реконструкции. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона. Рекомендуется размещать крытые бассейны при школах с исключением общего доступа.
При разработке проектов планировки жилых районов предусматривать размещение детских образовательных организаций по норме, рассчитанной на основе демографии
Школа-интернат
учащиеся
По заданию на проектирование
При вместимости (кв. м на 1 учащегося):
до 300 мест - 70;
300 - 500 мест - 65;
свыше 500 мест - 45
При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличить на 0,2 га
Межшкольный учебно-производственный комбинат
место
8% общего числа школьников
Не менее 2 га на объект, при устройстве автополигона - не менее 3 га на объект
Внешкольная организация
место
10% от общего числа школьников, в том числе по видам зданий: Дворец (Дом) творчества школьников - 3,3%; станция юных техников - 0,9%; станция юных натуралистов - 0,4%; станция юных туристов - 0,4%; детско-юношеская спортивная школа - 2,3%; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 2,7%
По заданию на проектирование
Учреждения здравоохранения
Стационар всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями
койка
Необходимая вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование. 8,086 на 1 тыс. чел.
При вместимости (кв. м на 1 койку): до 50 коек - 300; 50 - 100 коек - 300 - 200; 100 - 200 коек - 200 - 140; 200 - 400 коек - 140 - 100; 400 - 800 коек - 100 - 80; 800 - 1000 коек - 80 - 60; свыше 1000 коек - 60 (в условиях реконструкции допускается уменьшение на 25%)
Норму для детей на 1 койку следует принимать с коэффициентом 1,5. При размещении 2 и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров. При реконструкции зем. участки допускается уменьшать на 25%. Размеры земельных участков, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать: инфекционных и онкологических - на 15%, туберкулезных и психиатрических - на 25%, восстановительного лечения для взрослых - на 20%, для детей - на 40%. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7
Поликлиника, амбулатория, диспансер без стационара
посещение в смену
16,373 на 1 тыс. чел.
0,1 на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект
Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются
Станция (подстанция) скорой медицинской помощи
автомобиль
1 на 10 тыс. чел.
0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га на объект
Аптека
объект
1 на 15 тыс. чел.
0,2 - 0,3 на объект
Допускается встроенно-пристроенные
Молочная кухня (для детей до 1 года)
порция в сутки на 1 ребенка
4 на 1 тыс. чел.
0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га
Раздаточный пункт молочной кухни
кв. м общей площади на 1 ребенка
0,3 на 1 тыс. чел.
-
Встроенные
Учреждения социального обеспечения
Комплексный центр (Центр) социального обслуживания населения
объект
1 на город
По заданию на проектирование
Допускается встроенно-пристроенное
Центр (Кризисный центр) социальной помощи семье и детям
объект
1 на город
По заданию на проектирование
Допускается встроенно-пристроенное
Центр социального обслуживания
объект
1 на город
По заданию на проектирование
Допускается встроенно-пристроенное
Центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей
объект
1 на город
По заданию на проектирование
Допускается встроенно-пристроенное
Центры психолого-педагогической помощи населению
объект
1 на город
По заданию на проектирование
Допускается встроенно-пристроенное
Центры экстренной психологической помощи по телефону
объект
1 на город
По заданию на проектирование
Допускается встроенно-пристроенное
Центры (отделения) социальной помощи на дому
объект
1 на 120 человек данной категории
По заданию на проектирование
Допускается встроенно-пристроенное
Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями (до 18 лет)
объект
1 на 10 тыс. детей с ограниченными возможностями
По заданию на проектирование
Допускается встроенно-пристроенное
Дом-интернат для престарелых, инвалидов, дом-интернат малой вместимости для граждан пожилого возраста и инвалидов, геронтологический центр (с 60 и 55 лет)
место
3 на 1 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Психоневрологический интернат (с 18 лет)
место
3 на 1 тыс. чел.
При вместимости (кв. м на 1 место):
до 200 мест - 125;
200 - 400 мест - 100;
400 - 600 мест - 800
Рекомендуется размещать геронтопсихиатрические центры на базе психоневрологических интернатов для научно-практической работы в области психиатрии у лиц старших возрастных групп, а также работы по повышению квалификации работников психоневрологических домов-интернатов. Размещение допускается в пригородной зоне. Нормы расчета следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей
Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых (с 60 лет)
место
60 на 1 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей
место
0,5 на 1 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Детские дома-интернаты (с 4 - 18 лет)
место
3 на 1 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Размещение допускается в пригородной зоне. Нормы расчета следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей
Геронтологический центр (с 60 и 55 лет)
объект
1 на 250 тыс. граждан пожилого возраста
По заданию на проектирование
Рекомендуется размещать геронтологические центры на базе домов-интернатов для научно-практической и организационно-методической работы в области геронтологии и гериатрии, а также работы по повышению квалификации кадров учреждений социального обслуживания. Размещение допускается в пригородной зоне. Нормы расчета следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей
Дом ночного пребывания
объект
1 на город
По заданию на проектирование
Социальный приют для детей и подростков (социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних)
объект
1 на 10 тыс. детей
По заданию на проектирование
Центр социальной адаптации для лиц, освободившихся из мест лишения свободы
объект
1 на город
По заданию на проектирование
Учреждения медико-социального обслуживания (хоспис, дом сестринского ухода) (с 60 и 55 лет)
койка
2 на 1 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Учреждения физической культуры и спорта
Спортивный зал общего пользования
кв. м площади пола
350 на 1 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории - 35, спортивные залы - 50, бассейны - 45.
Размеры земельных участков допускается уменьшать до 50%
Помещение для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне
кв. м общей площади
80 на 1 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Бассейн крытый и открытый общего пользования
кв. м зеркала воды
75 на 1 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Детско-юношеская спортивная школа
кв. м площади пола зала
10
1,5 - 1,0 на объект
Территория плоскостных спортивных сооружений
га
0,19 на 1 тыс. чел.
-
Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры (одобрена Распоряжением Правительства РФ от 19.10.1999 № 1683-р)
Учреждения культуры и искусства
Цирк
объект
1 на город
По заданию на проектирование
Музей
объект
4 на 100 тыс. человек
По заданию на проектирование
Театр
место
5 на 5 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Концертный зал
место
3,5 на 1 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Кинотеатр
место
25 на 1 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Клуб
посетительское место
80 на 1 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Универсальный спортивно-зрелищный зал, в том числе с искусственным льдом
место
6 на 1 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Помещение для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности
кв. м площади пола на 1 тыс. чел.
60 на 1 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной работы для использования учащимися и населением (с соответствующим суммированием нормативов)
Массовая библиотека
тыс. ед. хранения/место
4/2 на 1 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Массовые библиотеки предусматривать: при многоэтажной застройке - 1 объект на 20 тыс. чел.; при среднеэтажной застройке - 1 объект на 10 тыс. чел.
Детские библиотеки
объект
1 на 5,5 тыс. детей дошкольного и школьного возраста
По заданию на проектирование
Юношеские библиотеки
объект
1 на 17 тыс. чел. в возрасте от 15 - 24 лет
По заданию на проектирование
Административно-деловые и коммунально-хозяйственные предприятия
Городской архив
объект
не менее 1 на город
По заданию на проектирование
Городской суд
судья
1 на 30 тыс. чел.
га на объект: 0,15 - при 1 судье; 0,4 - при 5 судьях; 0,3 - при 10 членах суда; 0,5 - при 2 членах суда
Площадки для выгула животных
площадь площадок на 1 тыс. чел.
0,3 кв. м/чел.
-
Объекты пожарной безопасности
Пожарное депо
автомобиль
12 депо на 80 автомобилей
-
Пожарное депо/автомобиль: 4 x 8 + 8 x 6
Нормы пожарной безопасности НПБ 101-95 "Нормы проектирования объектов пожарной охраны" (утв. заместителем Главного Государственного инспектора РФ по пожарному надзору, введены в действие Приказом ГУГПС МВД РФ от 30 декабря 1994 г. № 36)
Объекты ритуального назначения
Бюро похоронного обслуживания, дом траурных обрядов
объект
1 на город
По заданию на проектирование
Нормативные параметры объектов, рекомендуемых к размещению
Наименование
Единица измерения
Норма обеспеченности
Размер земельного участка, кв. м/ед. измерения
Примечание
1
2
3
4
5
Учреждения образования
Профессиональные образовательные организации
студенты
160 на 10 тыс. жителей
По заданию на проектирование
Размеры зем. участков могут быть уменьшены на 50%, и в условиях реконструкции на 30% - для учебных заведений гуманитарного профиля. При кооперировании учебных заведений и создании учебных центров размеры зем. участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров, учащихся: от 1500 - 2000 - на 10%; 2000 - 3000 - на 20%; св. 3000 - на 30%
Образовательные организации высшего образования
студенты
170 студентов на 10 тыс. жителей
По заданию на проектирование
Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% и так же - в условиях реконструкции.
При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию зем. участков рекомендуется уменьшать на 20%
Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры (одобрена Распоряжением Правительства РФ от 19.10.1999 № 1683-р)
Учреждения культуры и искусства
Выставочный зал, картинная галерея
объект
по заданию на проектирование, но не менее 2 на город
По заданию на проектирование
Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма
Санаторно-курортное учреждение
место
По заданию на проектирование
100
Рекомендуется размещать следующие виды санаторно-курортных учреждений: санатории, профилактории для взрослых, детей, предприятий и организаций. В условиях реконструкции размеры участков допускается уменьшать, но не более, чем на 25%
Детский оздоровительный лагерь
место
По заданию на проектирование
200
В условиях реконструкции размеры участков допускается уменьшать, но не более чем на 25%
Молодежный лагерь
место
По заданию на проектирование
160
Дом, база отдыха
место
По заданию на проектирование
160
Горнолыжные база и комплекс
место
По заданию на проектирование
По заданию на проектирование
Учреждения торговли и общественного питания
Предприятия розничной торговли
кв. м торговой площади
613 на 1 тыс. чел.
Предприятия торговли, кв. м торговой площади/га на 100 кв. м торговой площади:
до 250 - 0,08;
250 - 650 - 0,08 - 0,06;
650 - 1500 - 0,06 - 0,04;
1500 - 3500 - 0,04 - 0,02;
св. 3500 - 0,02.
Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4 - 0,6 га на объект;
св. 6 до 10 - 0,6 - 0,8 га на объект;
св. 10 до 15 - 0,8 - 1,1 га на объект;
св. 15 - 1,1 - 1,3 га на объект
в том числе:
продовольственных товаров
кв. м торговой площади
187 на 1 тыс. чел.
непродовольственных товаров
кв. м торговой площади
426 на 1 тыс. чел.
Предприятия оптовой (мелкооптовой) торговли
кв. м торговой площади
По заданию на проектирование
По заданию на проектирование
Предприятие общественного питания
место
40 (8) <*> на 1 тыс. чел.
При числе мест (га на 100 мест): до 50 мест - 0,2 - 0,25 га; от 50 до 150 мест - 0,15 - 0,2 га; свыше 150 мест - 0,1 га
Потребность в предприятиях общественного питания на производственных предприятиях, учреждениях, организациях и учебных заведениях рассчитывается по ведомственным нормативам на 1 тыс. (учащихся) в максимальную смену
Учреждения и предприятия бытового обслуживания
Предприятие бытового обслуживания
рабочее место
9 (2) <*> на 1 тыс. чел.
На 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест: до 50 - 0,1 - 0,2 га; 50 - 150 - 0,05 - 0,08 га; свыше 150 - 0,03 - 0,04 га
Рекомендуемое процентное распределение нормы обеспеченности: предприятия непосредственного обслуживания населения - 55%, производственные предприятия централизованного выполнения заказов - 45% (располагать предпочтительно в производственно-коммунальной зоне)
Прачечные
кг белья в смену
120 (10) <*> на 1 тыс. чел.
Для прачечных самообслуживания: 0,1 - 0,2 га на объект. Для фабрик-прачечных: 0,5 - 1,0 га на объект
Рекомендуемое процентное распределение нормы обеспеченности: прачечные самообслуживания - 8%, фабрики-прачечные - 92%
Химчистки
кг вещей в смену
11,4 (4,0) <*> на 1 тыс. чел.
Для химчисток самообслуживания: 0,1 - 0,2 га на объект. Для фабрик-химчисток: 0,5 - 1,0 га на объект
Рекомендуемое процентное распределение нормы обеспеченности: химчистки самообслуживания - 35%, фабрики-химчистки - 65%
Баня
место
5 на 1 тыс. чел.
0,2 - 0,4 га на объект
Пункт приема вторичного сырья
объект
1 на 20 тыс. чел.
0,01 га на объект
Рекомендуется размещать преимущественно в производственно-коммунальной зоне
Административно-деловые и коммунально-хозяйственные предприятия
Отделение связи
объект
по нормам и правилам Министерства связи РФ
Отделения связи микрорайона, жилого района - 0,1 га
Размещение отделений, узлов связи, почтамтов, агентств Роспечати, телеграфов, международных, городских телефонных станций, абонентских терминалов спутниковой связи, станций проводного вещания, объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых участков принимать в соответствии с действующими нормами и правилами
Отделение банка
операционное место
1 на 10 тыс. чел.
0,2 га на объект - при 2 операционных местах; 0,5 га на объект - при 7 операционных местах
Допускается встроенно-пристроенное
Отделение и филиал Сбербанка
операционное место
1 на 2 тыс. чел
0,05 га - при 3-операционных местах; 0,4 га - при 20-операционных местах
Допускается встроенно-пристроенное
Организация и учреждение управления
объект
По заданию на проектирование
При этажности здания (кв. м на 1 сотрудника): 3 - 5 этажей - 44 - 18,5; 9 - 12 этажей - 13,5 - 11; 16 и более этажей - 10,5
Юридическая консультация
рабочее место
1 юрист-адвокат на 10 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Нотариальная контора
рабочее место
1 нотариус на 30 тыс. чел.
По заданию на проектирование
Гостиница
место
7 на 1 тыс. чел.
При числе мест (кв. м на 1 место): до 100 мест - 55; от 100 до 500 мест - 30; 500 - 1000 мест - 20; свыше 1000 мест - 15
Общественная уборная
прибор
1 на 1 тыс. чел.
По заданию на проектирование
В местах массового пребывания людей. Возможна замена на биотуалеты
Объекты культового назначения
Учреждение культового назначения
объект
По заданию на проектирование
По заданию на проектирование
--------------------------------
<*> В скобках приведены нормы расчета предприятий местного значения, которые соответствуют организации систем обслуживания в микрорайоне и жилом районе.
Приложение № 5
к Местным нормативам
градостроительного проектирования городского округа Сызрань
НОРМЫ РАСЧЕТА
УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ МИКРОРАЙОННОГО И
РАЙОННОГО УРОВНЯ, ИХ РАЗМЕЩЕНИЕ, РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Учреждения, предприятия, сооружения, единицы измерения
Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей, мкрн./район
Размеры земельных участков, кв. м/единица измерения
Размещение
Радиус обслуживания, м
Дошкольные образовательные организации, место
35 - 42
Для отдельно стоящих зданий - 40, при вместимости до 100 мест - 35.
Для встроенных при вместимости более 100 мест - не менее 29
Отдельно стоящие, пристроенные (вместимостью не более 100 мест - общего типа, а также малокомплектные дошкольные организации с разновозрастными группами - не более 45 мест), совмещенные с начальной школой (общей вместимостью не более 200 мест)
300, при малоэтажной застройке - 500
Общеобразовательные организации, место
109, в том числе для X - XI классов - 14
При вместимости свыше 300 мест - 50 (с учетом площади застройки).
Специализированные образовательные организации (гимназии, лицеи и др.) и школы вместимостью менее 300 мест - по заданию на проектирование
Начальная школа, начальная школа - детский сад, начальная школа в составе полной школы в микрорайоне.
Школы с углубленным изучением отдельных предметов, гимназии, лицеем (с 8 или 10 класса) - в жилом районе
500
Площадь торговых объектов, кв. м:
Для отдельно стоящих:
до 1000 кв. м торговой площади - 4,0;
более 1000 кв. м торговой площади - 3,0
Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные
500
по продаже продовольственных товаров
100 (60)
по продаже непродовольственных товаров
180 (100)
по продаже продовольственных и непродовольственных товаров
140 (80)
Предприятия общественного питания, место
20 (8)
Для отдельно стоящих:
до 100 мест - 20;
более 100 мест - 10
То же
500
Предприятия бытового обслуживания, рабочее место
5 (2)
На 10 рабочих мест - 0,03 - 0,1 га
Встроенные, встроенно-пристроенные, отдельно стоящие
500
Аптеки, объект
1 на 10 тыс. жителей
0,2 - 0,3 га на объект или встроенные
Отдельно стоящие, встроенные
500
Отделения связи, объект
IV - V групп - до 9 тыс. жителей, III группы - до 18 - " -, II группы - 20 -
25 - " -
0,07 - 0,12 га (по категориям)
По заданию на проектирование
500
Филиалы банков, операционное место
1 место на 2 - 3 тыс. человек
0,05 га на 3 места, 0,4 га на 20 мест
500
Жилищно-эксплуатационные службы, объект
1 до 20 тыс. человек
Отдельно стоящие - 0,3 га
Отдельно стоящие, встроенные
750
Помещения для досуга и любительской деятельности, кв. м нормируемой площади
50
По заданию на проектирование
Встроенные
750
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения, кв. м площади пола
30 (с восполнением до 70 - 80 за счет использования спортивных залов школ во внеурочное время)
То же
Отдельно стоящие, встроенные (до 150 кв. м)
500
Опорный пункт охраны порядка, кв. м нормируемой площади
10
Встроенные
750
Общественные туалеты, прибор
1
В местах массового пребывания людей - центрах обслуживания
Школы искусств (эстетического образования), мест
8
По заданию на проектирование
Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные
Поликлиники, посещений в смену
Определяется органами здравоохранения, по заданию на проектирование
Не менее 0,3 га на объект
Отдельно стоящие
1000
Станции скорой и неотложной медицинской помощи, автомобиль
0,1
0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га на объект
То же
В пределах 15-минутной доступности автомобиля до пациента
Диспансеры (противотуберкулезные, онкологические, кожно-венерологические, психоневрологические, наркологические), объект
1 на 200 - 250 тыс. жителей или 3 койки на 1000 жителей
По заданию на проектирование
То же
Больничные учреждения, коек
13,47
То же
То же
Территориальные центры социальной помощи семье и детям, объект
По заданию на проектирование или ориентировочно 1 на 50 тыс. жителей
То же
Отдельно стоящие, встроенные
Социально-реабилитационные центры и социальные приюты для несовершеннолетних детей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, место
3
По заданию на проектирование от 80 до 125 кв. м на место
Отдельно стоящие
Радиус обслуживания - 2,5 км, размещение на расстоянии не менее 300 м от промышленных предприятий, магистралей, железнодорожных путей, а также других источников повышенного шума, загрязнения воздуха и почв
Дома-интернаты для престарелых и инвалидов, место
3,0
По заданию на проектирование
Отдельно стоящие на обособленных участках
На расстоянии не более 300 м от пожарных депо
Дома-интернаты для детей-инвалидов, место
2
То же
То же
То же
Спортивные залы, кв. м площади пола
280
То же
Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные
Плавательные бассейны, кв. м зеркала воды
20 - 25
Отдельно стоящие
Детские и юношеские спортивные школы, учащиеся
10
По заданию на проектирование
То же
Библиотеки, объект
1 на жилой район
Встроенные
Детские библиотеки, объект
1 на 6 - 10 школ (4 - 7 тыс. учащихся и дошкольников)
То же
Бани, место
5
0,2 - 0,4 га на объект
Отдельно стоящие
Пожарное депо
0,2 - 0,4 в зависимости от территории (НПБ 101-95, НПБ 201-96)
0,5 - 2 га
То же
3000
Примечания:
1. При размещении крупных торговых центров (рыночных комплексов) в пешеходной доступности от жилых микрорайонов (кварталов) допускается снижение на 50% микрорайонного уровня обслуживания торговыми предприятиями.
2. При малоэтажном жилом строительстве допускается увеличение радиусов обслуживания учреждениями культурно-бытового назначения, но не более чем в 1,5 раза.
Приложение № 6
к Местным нормативам
градостроительного проектирования городского округа Сызрань
НОРМЫ ВОДОПОТРЕБЛЕНИЯ
I. Среднесуточное (за год) водопотребление на
хозяйственно-питьевые нужды населения
Степень благоустройства районов жилой застройки
Удельное хозяйственно-питьевое водопотребление в населенных пунктах на одного жителя среднесуточное (за год), л/сутки
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией:
без ванн
125 - 160
с ванными и местными водонагревателями
160 - 230
с централизованным горячим водоснабжением
230 - 350
Примечания:
- Для районов застройки зданиями с водопользованием из водоразборных колонок удельное среднесуточное (за год) водопотребление на одного жителя следует принимать 30 - 50 л/сутки.
Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях (по классификации, принятой в СНиП 2.08.02-89*), за исключением расходов воды для домов отдыха, санаторно-туристских комплексов, которые должны приниматься согласно СНиП 2.04.01-85 и технологическим данным.
Выбор удельного водопотребления в пределах, указанных в таблице, должен производиться в зависимости от климатических условий, мощности источника водоснабжения и качества воды, степени благоустройства, этажности застройки и местных условий.
Количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы при соответствующем обосновании допускается принимать дополнительно в размере 10 - 20 суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта.
Для районов (микрорайонов), застроенных зданиями с централизованным горячим водоснабжением, следует принимать непосредственный отбор горячей воды из тепловой сети в среднем за сутки 40 общего расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды и в час максимального водозабора - 55 этого расхода. При смешанной застройке следует исходить из численности населения, проживающего в указанных зданиях.
II. Нормы расхода воды потребителями
Водопотребители
Нормы расхода воды (в том числе горячей), л
Измеритель
в средние сутки
в сутки наибольшего водопотребления
Жилые дома квартирного типа:
с водопроводом и канализацией без ванн
1 житель
95
120
с газоснабжением
1 житель
120
150
с водопроводом, канализацией и ваннами с водонагревателями, работающими на твердом топливе
1 житель
150
180
с водопроводом, канализацией и ваннами с газовыми водонагревателями
1 житель
190
225
с быстродействующими газовыми нагревателями и многоточечным водоразбором
1 житель
210
250
с централизованным горячим водоснабжением, оборудованные умывальниками, мойками и душами
1 житель
195
230
с сидячими ваннами, оборудованными душами
1 житель
230
275
с ваннами длиной от 1500 до 1700 мм, оборудованными душами
1 житель
250
300
высотой свыше 12 этажей с централизованным горячим водоснабжением и повышенными требованиями к их благоустройству
1 житель
360
400
Общежития:
с общими душевыми
1 житель
85
100
с душами при всех жилых комнатах
1 житель
110
120
с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции здания
1 житель
140
160
Гостиницы, пансионаты и мотели с общими ваннами и душами
1 житель
120
120
Гостиницы и пансионаты с душами во всех отдельных номерах
1 житель
230
230
Гостиницы с ваннами в отдельных номерах, % от общего числа номеров:
1 житель
до 25
1 житель
200
200
до 75
1 житель
250
250
до 100
1 житель
300
300
Больницы:
с общими ваннами и душевыми
1 койка
115
115
с санитарными узлами, приближенными к палатам
1 койка
200
200
Инфекционные
1 койка
240
240
Санатории и дома отдыха:
с ваннами при всех жилых комнатах
1 койка
200
200
с душами при всех жилых комнатах
1 койка
150
150
Поликлиники и амбулатории
1 больной в смену
13
15
Дошкольные образовательные организации:
с дневным пребыванием детей:
со столовыми, работающими на полуфабрикатах
1 ребенок
21,5
30
со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами
1 ребенок
75
105
с круглосуточным пребыванием детей:
со столовыми, работающими на полуфабрикатах
1 ребенок
39
55
со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами
1 ребенок
93
130
Детские лагеря (в том числе круглогодичного действия):
со столовыми работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами
1 место
200
200
со столовыми, работающими на полуфабрикатах, и стиркой белья в централизованных прачечных
1 место
55
55
Прачечные:
механизированные
1 кг сухого белья
75
75
немеханизированные
1 кг сухого белья
40
40
Административные здания
1 работающий
12
16
Учебные заведения (в том числе профессионального и высшего образования) с душевыми при гимнастических залах и буфетами, реализующими готовую продукцию
1 учащийся и 1 преподаватель
17,2
20
Лаборатории учебных заведений профессионального и высшего образования
1 прибор в смену
224
260
Общеобразовательные организации с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах
1 учащийся и 1 преподаватель в смену
10
11,5
То же с продленным днем
то же
12
14
Профессиональные образовательные организации с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах
1 учащийся и 1 преподаватель в смену
20
23
Школы-интернаты с помещениями:
учебными (с душевыми при гимнастических залах)
1 учащийся и 1 преподаватель в смену
9
10,5
спальными
1 место
70
70
Научно-исследовательские институты и лаборатории:
химического профиля
1 работающий
460
570
биологического профиля
1 работающий
310
370
физического профиля
1 работающий
125
155
естественных наук
1 работающий
12
13
Аптеки:
торговый зал и подсобные помещения
1 работающий
12
16
лаборатория приготовления лекарств
1 работающий
310
370
Предприятия общественного питания:
для приготовления пищи:
реализуемой в обеденном зале
1 условное блюдо
12
12
продаваемой на дом
1 условное блюдо
10
10
выпускающие полуфабрикаты:
мясные
1 т
6700
рыбные
1 т
6400
овощные
1 т
4400
кулинарные
1 т
7700
Магазины:
продовольственные
1 работающий в смену (20 кв. м торгового зала)
250
250
промтоварные
1 работающий в смену
12
16
Парикмахерские
1 рабочее место в смену
56
60
Кинотеатры
1 место
4
4
Клубы
1 место
8,6
10
Театры:
для зрителей
1 место
10
10
для артистов
1 человек
40
40
Стадионы и спортзалы:
для зрителей
1 место
3
3
для физкультурников (с учетом приема душа)
1 человек
50
50
для спортсменов
1 человек
100
100
Плавательные бассейны:
пополнение бассейна
% вместимости бассейна в сутки
10
для зрителей
1 место
3
3
для спортсменов (с учетом приема душа)
1 человек
100
100
Бани:
для мытья в мыльной с тазами на скамьях и ополаскиванием в душе
1 посетитель
180
то же, с приемом оздоровительных процедур и ополаскиванием в душе:
1 посетитель
290
душевая кабина
1 посетитель
360
ванная кабина
1 посетитель
540
Душевые в бытовых помещениях промышленных предприятий
1 душевая сетка в смену
500
Цехи с тепловыделениями свыше 84 кДж на 1 куб. м/ч
1 человек в смену
45
Остальные цехи
1 человек в смену
25
Расход воды на поливку:
травяного покрова
1 кв. м
3
3
футбольного поля
1 кв. м
0,5
0,5
остальных спортивных сооружений
1 кв. м
1,5
1,5
усовершенствованных покрытий, тротуаров, площадей, заводских проездов
1 кв. м
0,4 - 0,5
0,4 - 0,5
зеленых насаждений, газонов и цветников
1 кв. м
3 - 6
3 - 6
Заливка поверхности катка
1 кв. м
0,5
0,5
Примечания:
- Нормы расхода воды установлены для основных потребителей и включают все дополнительные расходы (обслуживающим персоналом, душевыми для обслуживающего персонала, посетителями, на уборку помещений и т.п.).
Потребление воды в групповых душевых и на ножные ванны в бытовых зданиях и помещениях производственных предприятий, на стирку белья в прачечных и приготовление пищи на предприятиях общественного питания, а также на водолечебные процедуры в водолечебницах, входящих в состав больниц, санаториев и поликлиник, следует учитывать дополнительно, за исключением потребителей, для которых установлены нормы водопотребления, включающие расход воды на указанные нужды.
Нормы расхода воды в средние сутки приведены для выполнения технико-экономических сравнений вариантов.
Расход воды на производственные нужды, не указанный в настоящей таблице, следует принимать в соответствии с технологическими заданиями и указаниями по проектированию.
При неавтоматизированных стиральных машинах в прачечных и при стирке белья со специфическими загрязнениями норму расхода горячей воды на стирку 1 кг сухого белья допускается увеличивать до 30%.
Норма расхода воды на поливку установлена из расчета одной поливки. Число поливок в сутки следует принимать в зависимости от климатических условий.
Приложение № 7
к Местным нормативам
градостроительного проектирования городского округа Сызрань
НОРМЫ ЭЛЕКТРОПОТРЕБЛЕНИЯ
I. Укрупненные показатели расхода электроэнергии
коммунально-бытовых потребителей и годового числа часов
использования максимума электрической нагрузки
Без стационарных электроплит
Со стационарными электроплитами
удельный расход электроэнергии, кВт·ч/чел. в год
годовое число часов использования максимума электрической нагрузки
удельный расход электроэнергии, кВт·ч/чел. в год
годовое число часов использования максимума электрической нагрузки
2620
5450
3200
5650
II. Удельная расчетная электрическая нагрузка
электроприемников квартир жилых зданий
Потребители электроэнергии
Удельная расчетная электрическая нагрузка, кВт/квартира, при количестве квартир
1 - 5
6
9
12
15
18
24
40
60
100
200
400
600
1000
Квартиры с плитами:
На природном газе <*>
4,5
2,8
2,3
2
1,8
1,65
1,4
1,2
1,05
0,85
0,77
0,71
0,69
0,67
На сжиженном газе (в том числе при групповых установках и на твердом топливе)
6
3,4
2,9
2,5
2,2
2
1,8
1,4
1,3
1,08
1
0,92
0,84
0,76
Электрическими, мощностью 8,5 кВт
10
5,9
4,9
4,3
3,9
3,7
3,1
2,6
2,1
1,5
1,36
1,27
1,23
1,19
Квартиры повышенной комфортности с электрическими плитами мощностью до 10,5 кВт <**>
14
8,1
6,7
5,9
5,3
4,9
4,2
3,3
2,8
1,95
1,83
1,72
1,67
1,62
Домики на участках садоводческих товариществ
4
2,3
1,7
1,4
1,2
1,1
0,9
0,76
0,69
0,61
0,58
0,54
0,51
0,46
--------------------------------
<*> В зданиях по типовым проектам.
<**> Рекомендуемые значения.
Примечания:
Удельные расчетные нагрузки для числа квартир, не указанного в таблице, определяются путем интерполяции.
Удельные расчетные нагрузки квартир учитывают нагрузку освещения общедомовых помещений (лестничных клеток, подполий, технических этажей, чердаков и т.д.), а также нагрузку слаботочных устройств и мелкого силового оборудования.
Удельные расчетные нагрузки приведены для квартир средней общей площадью 70 кв. м (квартиры от 35 до 90 кв. м) в зданиях по типовым проектам и 150 кв. м (квартиры от 100 до 300 кв. м) в зданиях по индивидуальным проектам с квартирами повышенной комфортности.
Расчетную нагрузку для квартир с повышенной комфортностью следует определять в соответствии с заданием на проектирование или в соответствии с заявленной мощностью и коэффициентами спроса и одновременности по СП 31-110-2003.
Удельные расчетные нагрузки не учитывают покомнатное расселение семей в квартире.
Удельные расчетные нагрузки не учитывают общедомовую силовую нагрузку, осветительную и силовую нагрузку встроенных (пристроенных) помещений общественного назначения, нагрузку рекламы, а также применение в квартирах электрического отопления, электроводонагревателей и бытовых кондиционеров (кроме элитных квартир).
Расчетные данные, приведенные в таблице, могут корректироваться для конкретного применения с учетом местных условий. При наличии документированных и утвержденных экспериментальных данных расчет нагрузок следует производить по ним.
Нагрузка иллюминации мощностью до 10 кВт в расчетной нагрузке на вводе в здание учитываться не должна.
III. Удельная расчетная электрическая нагрузка
электроприемников коттеджей
Потребители электроэнергии
Удельная расчетная электрическая нагрузка, кВт/коттедж, при количестве коттеджей
1 - 3
6
9
12
15
18
24
40
60
100
Коттеджи с плитами на природном газе
11,5
6,5
5,4
4,7
4,3
3,9
3,3
2,6
2,1
2,0
Коттеджи с плитами на природном газе и электрической сауной мощностью до 12 кВт
22,3
13,3
11,3
10,0
9,3
8,6
7,5
6,3
5,6
5,0
Коттеджи с электрическими плитами мощностью до 10,5 кВт
14,5
8,6
7,2
6,5
5,8
5,5
4,7
3,9
3,3
2,6
Коттеджи с электрическими плитами мощностью до 10,5 кВт и электрической сауной мощностью до 12 кВт
25,1
15,2
12,9
11,6
10,7
10,0
8,8
7,5
6,7
5,5
Примечания:
Удельные расчетные нагрузки для числа коттеджей, не указанного в таблице, определяются путем интерполяции.
Удельные расчетные нагрузки приведены для коттеджей общей площадью от 150 до 600 кв. м.
Удельные расчетные нагрузки для коттеджей общей площадью до 150 кв. м без электрической сауны определяются по таблице I настоящего приложения как для типовых квартир с плитами на природном или сжиженном газе, или электрическими плитами.
Удельные расчетные нагрузки не учитывают применения в коттеджах электрического отопления и электроводонагревателей.
IV. Укрупненные удельные электрические нагрузки
общественных зданий
№ п/п
Здание
Единица измерения
Удельная нагрузка
Предприятия общественного питания
Полностью электрифицированные с количеством посадочных мест:
1
до 400
кВт/место
1,04
2
свыше 400 до 1000
то же
0,86
3
свыше 1000
то же
0,75
Частично электрифицированные (с плитами на газообразном топливе) с количеством посадочных мест:
4
до 400
то же
0,81
5
свыше 400 до 1000
то же
0,69
6
свыше 1000
то же
0,56
Продовольственные магазины
7
Без кондиционирования воздуха
кВт/кв. м торгового зала
0,23
8
С кондиционированием воздуха
то же
0,25
Промтоварные магазины
9
Без кондиционирования воздуха
"
0,14
10
С кондиционированием воздуха
"
0,16
Общеобразовательные организации
11
С электрифицированными столовыми и спортзалами
кВт/1 учащегося
0,25
12
Без электрифицированных столовых, со спортзалами
то же
0,17
13
С буфетами, без спортзалов
то же
0,17
14
Без буфетов и спортзалов
то же
0,15
15
Профессиональные образовательные организации
то же
0,46
16
Дошкольные образовательные организации
кВт/место
0,46
Кинотеатры и киноконцертные залы
17
С кондиционированием воздуха
то же
0,14
18
Без кондиционирования воздуха
то же
0,12
19
Клубы
то же
0,46
20
Парикмахерские
кВт/рабочее место
1,5
Здания или помещения учреждений управления, проектных и конструкторских организаций
21
С кондиционированием воздуха
кВт/кв. м общей площади
0,054
22
Без кондиционирования воздуха
то же
0,043
Гостиницы
23
С кондиционированием воздуха
кВт/место
0,46
24
Без кондиционирования воздуха
то же
0,34
25
Дома отдыха и пансионаты без кондиционирования воздуха
то же
0,36
26
Фабрики химчистки и прачечные самообслуживания
кВт/кг вещей
0,075
27
Детские лагеря
кВт/кв. м жилых помещений
0,023
Примечания:
Для пунктов 1 - 6 удельная нагрузка не зависит от наличия кондиционирования воздуха.
Для пунктов 15, 16 нагрузка бассейнов и спортзалов не учтена.
Для пунктов 21, 22, 25, 27 нагрузка пищеблоков не учтена. Удельную нагрузку пищеблоков следует принимать как для предприятий общественного питания с учетом количества посадочных мест, рекомендованного нормами для соответствующих зданий, и пунктов 6.21 СП 31-110-2003.
Для пунктов 23, 24 удельную нагрузку ресторанов при гостиницах следует принимать как для предприятий общественного питания открытого типа.
Для предприятий общественного питания при числе мест, не указанном в таблице, удельные нагрузки определяются интерполяцией.
------------------------------------------------------------------