Приказ министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 25.08.2014 N 194 "Об утверждении Типового регламента по проведению обследования многоквартирных домов на предмет организации учета потребляемой электрической энергии"
МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 25 августа 2014 г. № 194
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОБСЛЕДОВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ПРЕДМЕТ ОРГАНИЗАЦИИ УЧЕТА ПОТРЕБЛЯЕМОЙ
ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ
В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановлением Правительства Самарской области от 10.04.2013 № 150 "Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Самарской области" в целях обеспечения единого алгоритма действий при выявлении заинтересованными лицами незарегистрированных граждан, проживающих в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, недопущения необоснованного роста платы граждан за коммунальные услуги и осуществления регионального государственного жилищного надзора за соблюдением порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги приказываю:
1. Утвердить Типовой регламент по проведению обследования многоквартирных домов на предмет организации учета потребляемой электрической энергии, соблюдения порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги согласно приложению № 1 к настоящему Приказу.
2. Утвердить типовую форму акта определения готовности многоквартирного дома к организации учета электрической энергии согласно приложению № 2 к настоящему Приказу.
3. Рекомендовать главам администраций муниципальных образований в срок до 5 сентября 2014 года представить в государственную жилищную инспекцию Самарской области информацию о создании комиссии.
4. Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить на руководителя государственной жилищной инспекции Самарской области (А.А. Абриталина).
5. Настоящий Приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
6. Опубликовать настоящий Приказ на официальном сайте министерства.
Врио заместителя председателя
Правительства Самарской области - министра
С.А.КРАЙНЕВ
Приложение № 1
к Приказу
министерства энергетики
и жилищно-коммунального хозяйства
Самарской области
от 25 августа 2014 г. № 194
ТИПОВОЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ПРЕДМЕТ ОРГАНИЗАЦИИ УЧЕТА ПОТРЕБЛЯЕМОЙ
ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, СОБЛЮДЕНИЯ ПОРЯДКА
РАСЧЕТА И ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
1. Рекомендовать главам администраций муниципальных образований создать комиссию по обследованию жилых домов, в которых выявлено превышение объема потребления электрической энергии, с участием представителей:
органа местного самоуправления;
органов Государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;
территориальной сетевой организации;
электросбытовой организации (гарантирующего поставщика);
владельца электрооборудования;
управляющей организации, товарищества собственников жилья, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - уполномоченного представителя лица, привлекаемого собственниками помещений, иного юридического лица, оказывающих услуги и выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
совета многоквартирного дома или не менее трех собственников (в случае, если совет многоквартирного дома не создан).
2. Комиссии обеспечить проведение обследований многоквартирных домов.
3. При обследовании комиссия учитывает следующие критерии:
соответствие технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования требованиям действующего законодательства;
проверка показаний индивидуальных приборов учета;
законность подключения электрической энергии в нежилых помещениях;
выявление незарегистрированных граждан, проживающих в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета электроэнергии;
наличие технической документации на многоквартирный дом, оформленной надлежащим образом.
4. В случае выявления несоответствия технического состояния внутридомовых инженерных систем требованиям действующего законодательства, включая требования к содержанию внутридомовых инженерных систем в состоянии, не допускающем наличие сверхнормативных потерь электрической энергии, рекомендовать управляющим компаниям, товариществам собственников жилья, иным юридическим лицам, оказывающим услуги и выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполнить мероприятия по устранению недостатков.
5. Результаты комиссионного обследования в отношении каждого многоквартирного дома оформить актом определения готовности многоквартирного дома к организации учета электрической энергии.
Акт составляется в количестве экземпляров по числу сторон, проводящих обследование, и утверждается органом местного самоуправления.
Приложение № 2
к Приказу
министерства энергетики
и жилищно-коммунального хозяйства
Самарской области
от 25 августа 2014 г. № 194
ТИПОВОЙ АКТ
определения готовности многоквартирного дома
к организации учета электрической энергии
"___"___________ 2014 г.
Наименование муниципального образования ___________________________________
Адрес многоквартирного дома: ______________________________________________
I. Общие сведения
1. Год постройки
2. Характеристика объекта:
2.1. Количество этажей ____(шт.), подъездов ___(шт.), квартир ___(шт.).
2.2. Общая площадь помещений МКД _____________________кв. м, в т.ч.:
2.2.1. Площадь жилых помещений (квартир) _____________________кв. м.;
2.2.2. Площадь нежилых помещений _____________________________кв. м.;
2.2.3. Площадь помещений общего пользования __________________кв. м.
2.3. Наличие стационарных электроплит, плит, подключенных
в установленном порядке _______(шт).
2.4. Наличие лифтов (кол-во) __________(шт).
2.5. Наличие дополнительного оборудования (насосы подкачки, уличное
освещение придомовой территории и т.д.) ___________(шт).
II. Лица, проводившие обследование, в составе:
1._____________________________________________________________________
(орган местного самоуправления)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. представителя)
2._____________________________________________________________________
(наименование ресурсоснабжающей организации)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. представителя)
3._____________________________________________________________________
(наименование электросетевой организации)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. представителя)
4._____________________________________________________________________
(наименование электросбытовой организации (гарантирующего поставщика)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. представителя)
5._____________________________________________________________________
(владелец электрооборудования)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. представителя)
6._____________________________________________________________________
(наименование юридического лица, осуществляющего управление
многоквартирным домом, оказывающего услуги и (или)
выполняющего работы по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирных домах)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. представителя)
7._____________________________________________________________________
(Ф.И.О. представителя совета многоквартирного дома,
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. трех собственников (в случае, если совет
многоквартирного дома не создан)
провели обследование на предмет установления готовности многоквартирного
дома к организации учета используемой электрической энергии путем осмотра
и изучения технической документации на многоквартирный дом.
III. Результаты обследования
1. Наличие документации на многоквартирный дом
N
п/п
Наименование документа
1.
2.
3.
2. Информация об измерительном комплексе
электрической энергии
Счетчик, тип, № и дата поверки, класс точности
Показания счетчика на момент проверки
Место установки
Трансформаторы тока: тип, № и дата поверки, расчетный коэффициент, класс точности
Потери от границы балансовой принадлежности до места установки счетчика
Акт ввода в эксплуатацию (дата, участники)
Наличие, кол-во, место установки пломб (знаков визуального контроля)
3. Информация о техническом состоянии и готовности
внутридомовой инженерной системы, относящейся
к общему имуществу собственников помещений
в многоквартирном доме, для предоставления
коммунальной услуги электроснабжения
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(заполняется по результатам визуального осмотра
с указанием целостности внутридомовой электропроводки)
4. Информация о состоянии установленных и введенных
в эксплуатацию индивидуальных приборов учета,
о достоверности представленных потребителями
сведений о показаниях индивидуальных приборов
учета (в отношении жилых и нежилых помещений)
№ квартиры (наименование собственника нежилого помещения)
Площадь квартиры
Количество комнат
Количество зарегистрированных чел.
Количество фактически проживающих чел.
Место установки ИПУ (лестничная площадка, тамбур, квартира)
Наличие доступа к ИПУ (есть/нет)
Класс точности ИПУ и трансформаторов тока (соответствует/не соответствует)
Наличие пломбы госповерителя (да/нет) на ИПУ и трансформаторах тока
Наличие пломбы исполнителя на клеммной крышке (да/нет)
Сведения о наличии интервального ИПУ; межповерочный интервал соблюдения (истек/не истек)
Показания ИПУ на текущую дату (в т.ч. при наличии "ночь/день")
ИПУ пригоден для дальнейшей эксплуатации (ДА/НЕТ)
5. Информация об организации учета электрической энергии
потребителями нежилых помещений (заполняется при наличии
встроенных (пристроенных) нежилых помещений)
Наименование нежилого помещения
Площадь помещения, кв. м
Подключен до/после ОДПУ
Наличие договора энергоснабжения
Наличие отдельно стоящих строений, запитанных от ВРУ через ОДПУ (гаражи, ларьки и т.д.) с указанием сведений о владельце, наличие учета и договора энергоснабжения
IV. Заключение комиссии, подписи сторон
Рекомендации по снижению потребления электрической энергии
Сроки
Акт составлен в ____________ экземплярах
Подписи лиц, принимавших участие в обследовании:
________________________________(__________________)
________________________________(__________________)
________________________________(__________________)
________________________________(__________________)
________________________________(__________________)
________________________________(__________________)
________________________________(__________________)
------------------------------------------------------------------