Решение Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 26.12.2014 N 40 "О внесении изменений в Решение Думы городского округа Новокуйбышевск от 19 июня 2008 года N 490 "О Правилах землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га"
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2014 г. № 40
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
НОВОКУЙБЫШЕВСК ОТ 19 ИЮНЯ 2008 ГОДА № 490 "О ПРАВИЛАХ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ С ВКЛЮЧЕНИЕМ
ТЕРРИТОРИИ 220 ГА"
Руководствуясь ст. 33 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии со ст. 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 23 Устава городского округа Новокуйбышевск Самарской области, Дума городского округа Новокуйбышевск решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденные Решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008 № 490 "О Правилах землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га" следующие изменения:
1.1. В карте градостроительного зонирования городского округа Новокуйбышевск Самарской области в части изменения вида и границ территориальных зон:
- изменить вид и границу части территориальной зоны Ж-3 "Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами" и К-1 - "Зона коммунальных и складских объектов" на ОД-3 - "Зона объектов религиозного назначения" для земельного участка, расположенного: Самарская г. Новокуйбышевск, ул. Карбышева, район участка 1-А (схема 1, приложение 1 к Решению);
- изменить вид и границу части территориальной зоны Ж-3 "Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами" на Ж-4 "Зона садоводства, дачного хозяйства и огородничества" для земельного участка, расположенного: Самарская область, г. Новокуйбышевск, СНТ "Славянка", квартал 13, участок 5 (схема 2, приложение 2 к Решению);
- изменить вид и границу части территориальной зоны СХ-1 - "Зона сельскохозяйственных угодий" на ОД-1 - "Зона делового, общественного и коммерческого назначения" для земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, кадастровый номер 63:04:0102003:601 (схема 3, приложение 3 к Решению);
- изменить вид и границу части территориальной зоны Р-1 - "Зона скверов, бульваров, городских садов" на К-1 - "Зона коммунальных и складских объектов" для земельного участка, расположенного: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Киевская, район уч. 50/Т1 (схема 4, приложение 4 к Решению);
- изменить вид и границу "части территориальной зоны К-1 - "Зона коммунальных и складских объектов" на Р-1 - "Зона скверов, бульваров, городских садов" для земельного участка, расположенного: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Мичурина, район уч. 21 (схема 5, приложение 5 к Решению);
- изменить вид и границу части территориальной зоны Ж-3 - "Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами" на Ж-4 - "Зона садоводства, дачного хозяйства и огородничества" для земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, СДТ "Славянка", кв. 15, № 4, кадастровый номер 63:04:0203030:31 (схема 6, приложение 6 к Решению);
- изменить вид и границу части территориальной зоны Ж-3 - "Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами" на Ж-4 - "Зона садоводства, дачного хозяйства и огородничества" для земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, СДТ "Славянка", кв. 11, уч. 2, (схема 6, приложение 6 к Решению);
- изменить вид и границу части территориальной зоны Ж-3 - "Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами" на Ж-4 - "Зона садоводства, дачного хозяйства и огородничества" для земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, СДТ "Славянка", кв. 10А, уч. 2 (схема 6, приложение 6 к Решению);
- изменить вид и границу части территориальной зоны Ж-3 - "Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами" для земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, СДТ "Славянка", квартал № 14, уч. № 20, кадастровый номер 63:04:0203030:3 (схема 6, приложение 6 к Решению);
1.2. Приложение 2 "Карта градостроительного зонирования городского округа Новокуйбышевск Самарской области" изложить в новой редакции согласно приложению 7 к Решению.
1.3. Приложение 3 "Карта зон действия ограничений, установленных в целях охраны водных объектов, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области" изложить в новой редакции согласно приложению 8 к Решению;
1.4. Приложение 4 "Карта санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области" изложить в новой редакции согласно приложению 9 к Решению;
1.5. Приложение 5 "Карта охранных зон объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области" изложить в новой редакции согласно приложению 10 к Решению.
------------------------------------------------------------------
Пункт 2 документа вступил в силу с 29 декабря 2014 года, но не ранее дня его официального опубликования (пункт 5 данного документа).
------------------------------------------------------------------
2. Внести в Решение Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008 № 490 "О Правилах землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га" изменения согласно приложению 11 к Решению.
3. Опубликовать Решение не позднее 27 декабря 2014 года.
4. Решение вступает в силу с момента его официального опубликования, за исключением пункта 2 Решения.
5. Пункт 2 Решения вступает в силу с 29 декабря 2014 года, но не ранее дня его официального опубликования.
6. Контроль над исполнением Решения возложить на комитет по законности, правопорядку и местному самоуправлению Думы городского округа Новокуйбышевск (В.А. Чирков) и комитет по промышленности, экологии, ЖКХ и благоустройству Думы городского округа Новокуйбышевск (А.Ю. Шамин).
Глава
городского округа Новокуйбышевск
А.А.КОНОВАЛОВ
Председатель Думы
городского округа Новокуйбышевск
Ю.А.ФЕРАПОНТОВ
Приложение 1
к Решению Думы
от 26 декабря 2014 г. № 40
СХЕМА 1
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к Решению Думы
от 26 декабря 2014 г. № 40
СХЕМА 2
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к Решению Думы
от 26 декабря 2014 г. № 40
СХЕМА 3
Рисунок не приводится.
Приложение 4
к Решению Думы
от 26 декабря 2014 г. № 40
СХЕМА 4
Рисунок не приводится.
Приложение 5
к Решению Думы
от 26 декабря 2014 г. № 40
СХЕМА 5
Рисунок не приводится.
Приложение 6
к Решению Думы
от 26 декабря 2014 г. № 40
СХЕМА 6
Рисунок не приводится.
Приложение 7
к Решению Думы
от 26 декабря 2014 г. № 40
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Рисунок не приводится.
Приложение 8
к Решению Думы
от 26 декабря 2014 г. № 40
КАРТА ЗОН ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ, УСТАНОВЛЕННЫХ В ЦЕЛЯХ
ОХРАНЫ ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Рисунок не приводится.
Приложение 9
к Решению Думы
от 26 декабря 2014 г. № 40
КАРТА САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫХ ЗОН ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ
И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Рисунок не приводится.
Приложение 10
к Решению Думы
от 26 декабря 2014 г. № 40
КАРТА ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Рисунок не приводится.
Приложение 11
к Решению
Думы городского округа Новокуйбышевск
от 26 декабря 2014 г. № 40
ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
НОВОКУЙБЫШЕВСК ОТ 19.06.2008 № 490 "О ПРАВИЛАХ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
С ВКЛЮЧЕНИЕМ ТЕРРИТОРИИ 220 ГА"
1. В приложении 1 к Решению:
1.1. Абзац 7 части 1 статьи 2 Правил изложить в следующей редакции: "застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта";
1.2. Часть 1 статьи 2 дополнить новыми абзацами следующего содержания:
"личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции;
стационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и подключенные (технологически присоединенные) к сетям инженерно-технического обеспечения;
нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение;
объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более 3, предназначенный для постоянного совместного проживания одной семьи к имеющий выход на индивидуальный земельный участок.":
1.3. Часть 3 статьи 4 Правил дополнить новым пунктом 4.1 следующего содержания:
"4.1) утверждение программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа;";
1.4. В пунктах 5, 6 части 5 статьи 4 Правил слова ", капитального ремонта" исключить;
1.5. Часть 5 статьи 4 дополнить новым пунктом 12.1 следующего содержания:
"12.1) обеспечение разработки программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа;";
1.6. Пункт 2 части 2 статьи 17 Правил дополнить новым абзацем следующего содержания:
"Проект межевания территории, предназначенный для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения таких объектов.";
1.7. Дополнить Правила новыми статьями 22.1, 22.2 следующего содержания:
"Статья 22.1. Освоение территории городского округа Новокуйбышевск в целях строительства жилья экономического класса
1. В целях строительства многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, в которых все жилые помещения или определенный минимальный объем жилых помещений соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (далее также - жилье экономического класса), и подлежат передаче или продаже по договорам в долевом строительстве такого дома в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса) или договорам купли-продажи жилья экономического класса гражданам, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации право на приобретение жилья экономического класса (далее - граждане, имеющие право на приобретение жилья экономического класса), и (или) по государственным и (или) муниципальным контрактам на приобретение жилья экономического класса, заключается договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.
2. Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса заключается администрацией городского округа Новокуйбышевск с победителем аукциона на право заключения данного договора или лицом, имеющим право заключить данный договор, в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ.
Статья 22.2. Комплексное освоение территории в целях строительства жилья экономического класса
1. Комплексное освоение территории в целях строительства жилья экономического класса осуществляется в соответствии с договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, заключенным в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящей статьей, и включает в себя:
1) подготовку документации по планировке территории (при отсутствии такой документации);
2) образование земельных участков в границах этой территории;
3) строительство на земельных участках в границах этой территории многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства при условии, что все жилые помещения в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки и (или) все объекты индивидуального жилищного строительства либо определенный их минимальный объем соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договорам купли-продажи жилья экономического класса гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса, и (или) по государственным и (или) муниципальным контрактам, если заключение государственных и (или) муниципальных контрактов предусмотрено договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
4) строительство на земельных участках в границах этой территории иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории, в том числе объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур.
2. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса заключается администрацией городского округа Новокуйбышевск в целях строительства жилья экономического класса, с победителем аукциона на право заключения данного договора или лицом, имеющим право заключить данный договор, в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ.";
1.7. Часть 3 статья 26 Правил изложить в следующей редакции:
"3. Застройщик в целях получения разрешения на строительство подает заявление о выдаче разрешения на строительство в администрацию городского округа Новокуйбышевск. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и администрацией городского округа Новокуйбышевск.
К заявлению о выдаче разрешения на строительство должны быть приложены следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;
2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных федеральным законом;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 14 Правил);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
6.2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;
7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.";
1.8. В части 2 статьи 28 Правил после слов "выдавшую разрешение на строительство" дополнить словами "непосредственно либо через многофункциональный центр";
1.9. В части 6 статьи 28 Правил слова "статьей 51" заменить словами "статьей 55";
1.10. В части 9 статьи 28 Правил слова ", капитальном ремонте" исключить;
1.11. Пункт 1 части 2 статьи 33 Правил изложить в следующей редакции:
"1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;";
1.12. Пункт 10 части 2 статьи 33 Правил исключить;
1.13. В части 6 статьи 39 Правил цифру "2012" заменить цифрой "2014";
1.14. Статью 39 Правил дополнить новой частью 13 следующего содержания:
"13. До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений в случае, если застроенные территории не разделены на земельные участки, границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются главой городского округа с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";
1.15. Статью 40 Правил изложить в следующей редакции:
"Статья 40. Перечень территориальных зон
На карте градостроительного зонирования городского округа Новокуйбышевск выделен следующие территориальные зоны:
Общественно-деловые зоны:
ОД Зона делового, общественного, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения;
Жилые зоны:
Ж-1 Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами;
Ж-2 Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами;
Ж-3 Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами;
Ж-4 Зона садоводства, дачного хозяйства и огородничества;
Ж-5 Зона пойменных садоводческих и дачных участков;
Производственные и коммунально-складские зоны:
П-1 Зона производственных и коммунально-складских объектов I - V класса опасности;
П-2 Зона производственных и коммунально-складских объектов III - V класса опасности;
П-3 Зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности;
СЗ Зона озеленения специального назначения;
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
Т-1 - зона объектов железнодорожного транспорта и транспортной инфраструктуры;
Т-2 Зона водозаборов и очистных сооружений;
Т-3 Зона магистрального трубопроводного транспорта;
Рекреационные зоны:
Р-1 Зона скверов, бульваров, городских садов;
Р-2 Зона отдыха и туризма;
Зоны сельскохозяйственного использования:
СХ-1 Зона сельскохозяйственных угодий;
СХ-2 Зона садов;
Зоны специального назначения:
С-1 Зона кладбищ;
С-2 Зона размещения отходов производства и потребления".
1.20. Статью 41 Правил изложить в следующей редакции:
"Статья 41. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОД - зона делового, общественного, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Административные здания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного управления, в том числе зданий органов государственной власти и органов местного самоуправления. государственных и муниципальных учреждений
Объекты делового назначения
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.п.)
Многоквартирные дома
Строительство, реконструкция и эксплуатация многоквартирных жилых домов и многоквартирных жилых домов с встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (офисами, объектами культурно-бытового, торгового и иного коммерческого назначения) на нижних этажах, при условии обеспечения их отдельным входом
Объекты финансового назначения
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий организаций, оказывающих банковские, кредитные я страховые услуги (отделения банков, пункты приема валюты, страховые компании и т.п.)
Научно-исследовательские учреждения
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые и т.п.)
Объекты начального, среднего профессионального и высшего профессионального образования
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов профессионального образования:
- профессиональные технические училища, колледжи и иные учреждения начального и среднего профессионального образования;
- институты, университеты, академии и иные учреждения высшего профессионального образования;
- учреждения дополнительного образования взрослых (повышения квалификации) специалистов и др.
Объекты коммунально-бытового обслуживания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
Учреждения социального обслуживания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания:
- социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей;
- социальные приюты для детей и подростков;
- специальные дома для одиноких престарелых;
- центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов;
- стационарные учреждения социального обслуживания - дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками
Объекты оказания услуг связи
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов
Объекты общественного питания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Объекты розничной торговли
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, торговых комплексов и торговых центров, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
Объекты оптовой торговли
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в предпринимательской деятельности (в том числе для перепродажи) или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием, не относящимися к I - IV классу опасности
Розничные рынки
Строительство, реконструкция и эксплуатация открытых и закрытых розничных рынков - имущественных комплексов, предназначенных для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющих в своем составе торговые места
Аптечные организации
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски
Объекты здравоохранения
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства, больничные учреждения, диспансеры, учреждения здравоохранения особого типа (центры медицинской профилактики, медицины катастроф; бюро судебно-медицинской экспертизы и др.), объекты здравоохранения иных типов
Объекты охраны порядка
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.
Объекты культуры и искусства
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства
Развлекательные объекты
Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны
Гостиницы
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан
Объекты оказания информационных услуг
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг
Объекты физической культуры и спорта
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом:
- открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания, и т.д.);
- крытые спортивные сооружения (спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и т.д.);
- спортивные клубы;
- стадионы, велотреки, мотодромы, ипподромы и т.п.
Автовокзалы и автостанции
Строительство, реконструкция и эксплуатация автомобильных вокзалов и автостанций
Таможни
Строительство, реконструкции и эксплуатация таможен
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Объекты гражданской обороны
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для парковок и стоянок автомобильного транспорта
Размещение:
- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);
- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Гаражи
Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)
Хозяйственные площадки
Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения
Площадки для спортивных занятий и отдыха
Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием
Общественные туалеты
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Озеленение
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Размещение отходов потребления
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Размещение объектов благоустройства
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-транспортной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Многоквартирная жилая застройка
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов, в которых квартиры имеют внеквартирные помещения и инженерные системы
Общежития
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Культовые здания
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и т.п.). и иных объектов, сопутствующих отправлению культа
Парковки и стоянки автомобильного транспорта
Размещение:
- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);
- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений предназначенных для организованной стоянки трансфертных средств на платной основе или без взимания платы)
Гаражи
Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)
Автозаправочные станции
Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станции, оборудованных системой закольцовки паров бензина, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе)
Общественные туалеты
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Антенны связи
Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, требующие установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.)
Площадки для выгула собак
Строительство, реконструкция и эксплуатация площадок для выгула собак
Жилые зоны
Ж-1 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Индивидуальная жилая застройка
Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи
Блокированная жилая застройка
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования
Ведение личного подсобного хозяйства
Производство сельскохозяйственной продукции, строительство, реконструкция, эксплуатация индивидуального жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Надворные постройки
Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких домашних животных и птицы, других хозяйственных и подсобных строений, сооружений
Индивидуальные гаражи и парковочные карманы для легкового транспорта
Строительство, реконструкция и эксплуатация:
- индивидуальных отдельно стоящих, встроенных, подземных гаражей (зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания личного легкового транспорта);
- открытых парковочных карманов для личного легкового транспорта
Хозяйственные площадки
Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения
Площадки для спортивных занятий и отдыха
Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием
Озеленение
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Размещение отходов потребления
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов-, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Малоэтажная жилая застройка
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов всех типов застройки с количеством этажей не более чем три, за исключением индивидуальных жилых домов
Объекты здравоохранения
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства
Объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей:
- детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования;
- школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования;
- художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей;
- специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья
Объекты культуры и искусства
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства
Объекты коммунально-бытового обслуживания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы
Объекты оказания услуг связи
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов
Объекты оказания информационных услуг
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг
Объекты общественного питания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Объекты розничной торговли
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
Аптечные организации
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски
Объекты оказания первой и скорой медицинской помощи
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи
Объекты физической культуры и спорта
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом:
- открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и т.д.);
- крытые спортивные сооружения (спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и т.д.);
- спортивные клубы
Объекты охраны порядка
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.
Культовые здания
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и т.п.), и иных объектов, сопутствующих отправлению культа
Парковки и стоянки автомобильного транспорта
Размещение:
- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);
- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Гаражи
Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей; зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)
Садоводство
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений
Огородничество
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля
Хозяйственные постройки
Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, построек для содержания мелких домашних животных и птицы
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации требующие установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.)
Общественные туалеты
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Площадки для выгула собак
Строительство, реконструкция и эксплуатация площадок для выгула собак
Ж-2 - зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Малоэтажная жилая застройка
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов всех типов застройки с количеством этажей не более чем три, за исключением индивидуальных жилых домов
Среднеэтажная жилая застройка
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей от четырех до девяти
Объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей:
- детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования;
- школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования:
- художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей;
- специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья
Объекты физической культуры и спорта
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом:
- открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и т.д.);
- крытые спортивные сооружения (спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и т.д.);
спортивные клубы
Скверы, парки, городские сады
Размещение аллей, парков, скверов, городских садов и других озелененных территорий общего пользования
Объекты розничной торговли
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
Аптечные организации
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски
Объекты гражданской обороны
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным кормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Индивидуальные гаражи и стоянки легкового транспорта
Строительство, реконструкция и эксплуатация:
- индивидуальных отдельно стоящих, встроенных, подземных гаражей (зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания личного легкового транспорта);
- открытых, подземных, полуподземных стоянок для хранения личного легкового транспорта (здании, сооружений, частей здании, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) легковых автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания)
Хозяйственные площадки
Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения
Площадки для спортивных занятий и отдыха
Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием
Озеленение
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Размещение отходов потребления
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Объекты благоустройства
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Индивидуальная жилая застройка
Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи
Объекты здравоохранения
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства
Объекты культуры и искусства
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства
Объекты коммунально-бытового обслуживания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы
Объекты оказания услуг связи
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов
Объекты оказания информационных услуг
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг
Объекты общественного питания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Учреждения социального обслуживания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания:
- социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей;
- социальные приюты для детей и подростков;
- специальные дома для одиноких престарелых;
- центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов;
- стационарные учреждения социального обслуживания - дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками
Объекты делового назначения
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров.
Объекты охраны порядка
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.
Культовые здания
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и т.п.). и иных объектов, сопутствующих отправлению культа
Парковки и стоянки автомобильного транспорта
Размещение:
- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей здании, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);
- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Гаражи
Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, требующие установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.)
Общественные туалеты
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Площадки для выгула собак
Строительство, реконструкция и эксплуатация площадок для выгула собак
Ж-3 - зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Среднеэтажная жилая застройка
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей от четырех до девяти
Многоэтажная жилая застройка
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей более девяти
Общежития
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей:
- детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования;
- школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования:
- художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей;
- специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья
Объекты коммунально-бытового обслуживания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы
Объекты оказания услуг связи
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов
Объекты общественного питания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Объекты розничной торговли
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
Аптечные организации
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски
Объекты культуры и искусства
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства
Объекты физической культуры и спорта
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом:
- открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и т.д.);
- крытые спортивные сооружения (спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и т.д.);
- спортивные клубы
Объекты охраны порядка
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.
Скверы, парки, городские сады
Размещение аллей, парков, скверов, городских садов и других озелененных территорий общего пользования
Объекты гражданской обороны
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведений мероприятий по гражданской обороне
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Индивидуальные гаражи и стоянки легкового транспорта
Строительство, реконструкция и эксплуатация:
- индивидуальных отдельно стоящих, встроенных, подземных гаражей (зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания личного легкового транспорта);
- открытых, подземных, полуподземных стоянок для хранения личного легкового транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) легковых автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания)
Хозяйственные площадки
Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения
Площадки для спортивных занятий и отдыха
Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием
Озеленение
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Размещение отходов потребления
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Объекты благоустройства
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Объекты здравоохранения
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства
Развлекательные объекты
Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов:
спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны
Гостиницы
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан
Объекты оказания информационных услуг
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг
Учреждения социального обслуживания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания:
- социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей;
- социальные приюты для детей и подростков;
- специальные дома для одиноких престарелых;
- центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов;
- стационарные учреждения социального обслуживания - дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками
Объекты делового назначения
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров
Культовые здания
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и т.п.), и иных объектов, сопутствующих отправлению культа
Парковки и стоянки автомобильного транспорта
Размещение:
- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);
- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Гаражи
Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей:
зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, требующие установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.)
Общественные туалеты
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Площадки для выгула собак
Строительство, реконструкция и эксплуатация площадок для выгула собак
Ж-4 - зона садоводства, дачного хозяйства и огородничества
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Садоводство
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений
Огородничество
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля
Дачное строительство
Отдых, выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Надворные постройки
Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких домашних животных и птицы, других хозяйственных и подсобных строений, сооружений
Индивидуальные гаражи и стоянки легкового транспорта
Строительство, реконструкция и эксплуатация:
- индивидуальных отдельно стоящих, встроенных, подземных гаражей (зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания личного легкового транспорта);
- открытых, подземных, полуподземных стоянок для хранения личного легкового транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) легковых автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания)
Хозяйственные площадки
Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения
Площадки для спортивных занятий и отдыха
Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием
Озеленение
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Размещение отходов потребления
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Индивидуальная жилая застройка
Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, требующие установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.)
Объекты общественного питания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Объекты охраны правопорядка
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.
Объекты коммунально-бытового обслуживания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно диспетчерские службы
Объекты розничной торговли
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, торговых комплексов и торговых центров, и иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
Общественные туалеты
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Аптечные организации
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски
Ж-5 - зона поименных садовых и дачных участков
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Садоводство
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений
Огородничество
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля
Дачное строительство
Отдых, выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникации, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Надворные постройки
Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких домашних животных и птицы, других хозяйственных и подсобных строений, сооружений
Индивидуальные гаражи и стоянки легкового транспорта
Строительство, реконструкция и эксплуатация:
- индивидуальных отдельно стоящих, встроенных, подземных гаражей (здании и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания личного легкового транспорта);
- открытых, подземных, полуподземных стоянок для хранения личного легкового транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) легковых автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания)
Площадки для спортивных занятий и отдыха
Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием
Озеленение
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Размещение отходов потреблений
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения -
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, требующие установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.)
Общественные туалеты
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Аптечные организации
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски
Объекты розничной торговли
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, торговых комплексов и торговых центров, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
Хозяйственные постройки
Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения вода, бань, построек для содержания мелких домашних животных и птиц
Производственная и коммунально-складская зона
П-1 Зона производственных и коммунально-складских объектов I - V классов опасности
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Производственные предприятия и объекты
Строительство, реконструкция и эксплуатация производственных предприятий и объектов I - V классов опасности
Складские помещения
Строительство, реконструкция и эксплуатация складских помещений и баз I - V классов опасности, в том числе складов хранения пищевых продуктов, лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров
Предприятия бытового обслуживания
Строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий бытового обслуживания населения I - V классов опасности:
- химчистки;
- прачечные;
- банно-прачечные комбинаты
Подъездные пути
Строительство, реконструкция и эксплуатация подъездных путей к предприятиям, складским помещениям и иным объектам
Объекты делового назначения
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организации, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.п.)
Проектные, конструкторские и научно-исследовательские организации, связанные с обслуживанием предприятий
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проектных и конструкторских институтов, связанных с обслуживанием предприятий, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий
Парковки и стоянки автомобильного транспорта
Размещение:
- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);
- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Гаражи
Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей для хранения коммерческого и индивидуального транспорта: зданий и сооружений, предназначенных Для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений, местных и транзитных коммуникаций
Объекты электросетевого хозяйства
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства:
- воздушных линии электропередачи;
наземных сооружений кабельных линий электропередачи;
- подстанций;
- распределительных пунктов и т.п.
Нефтепроводы
Строительство, реконструкция и эксплуатация нефтепроводов
Газопроводы
Строительство, реконструкция и эксплуатация газопроводов
Очистные сооружения
Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения
Автозаправочные станции
Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, для' заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе)
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства:
- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей, в том числе мойки, станции технического обслуживания;
- автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные, метродепо (с ремонтной базой);
- таксомоторные парки;
- механизированные транспортные парки ко очистке города (КМУ) без ремонтной базы;
- стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта;
- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
Объекты оказания первой и скорой медицинской помощи
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи
Объекты охраны порядка
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.
Зеленые насаждения специального назначения
Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Объекты гражданской обороны
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне
Для размещения коммунальных объектов
Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, других хозяйственных строений, сооружений
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Административные и бытовые здания и помещения предприятий
Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений предприятий, в том числе:
офисов, контор;
нежилых помещений для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий;
помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);
помещений для бытового обслуживания персонала предприятии
Сооружения хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения
Строительство, реконструкция и эксплуатация сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения, в том числе артезианских скважин, водо-охлаждающих сооружений для подготовки технической воды
Очистные сооружения
Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения
Объекты общественного питания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Объекты торговли
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли
Аптечные организации
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски
Объекты физической культуры и спорта крытого типа
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом, крытого типа: спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и т.д.), спортивные клубы
Амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения
Строительство, реконструкция и эксплуатация амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений
Гостиницы
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан
Парковки и стоянки автомобильного транспорта
Размещение:
стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);
парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружении, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Гаражи
Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)
Антенны связи
Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт
Общественные туалеты
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Озеленение
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Зеленые насаждения специального назначения
Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах
Размещение отходов потребления
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
временное размещение производственных отходов
Строительство, эксплуатация и реконструкция складов и площадок для временного размещения производственных отходов предприятий, на которых допускается временное хранение подобных отходов
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Объекты благоустройства
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Объекты делового назначения
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организации, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживание населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги т.п.)
Объекты общественного питания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Объекты торговли
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли
Аптечные организации
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски.
Площадки для складирования снега и грунта
Размещение площадок для складирования снега и грунта
П-2 Зона производственных я коммунально-складских объектов III - V классов опасности
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Производственные предприятия объекты
Строительство, реконструкция и эксплуатация производственных предприятий и объектов III - V классов опасности
Складские помещения
Строительство, реконструкция и эксплуатация складских помещений III - V классов опасности
Предприятия бытового обслуживания
Строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий бытового обслуживания населения III - V классов опасности:
- химчистки;
- прачечные;
- банно-прачечные комбинаты.
Подъездные пути
Строительство, реконструкция и эксплуатация подъездных путей к предприятиям, складским помещениям и иным объектам
Проектные, конструкторские и научно-исследовательские организации, связанные с обслуживанием предприятий
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проектных и конструкторских институтов, связанных с обслуживанием предприятий, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий
Парковки и стоянки автомобильного транспорта
Размещение:
- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);
- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Гаражи
Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей для хранения коммерческого и индивидуального транспорта: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)
Инженерно - технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений, местных и транзитных коммуникаций
Объекты электросетевого хозяйства
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства:
- воздушных линий электропередачи;
- наземных сооружений кабельных линии электропередачи;
- подстанций;
- пунктов и т.д.
Нефтепроводы
Строительство, реконструкция и эксплуатация нефтепроводов
Газопроводы
Строительство, реконструкция и эксплуатация газопроводов
Очистные сооружения
Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения
Автозаправочные станции
Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе).
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства III - V классов опасности:
- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей, в том числе мойки, станции технического обслуживания;
- автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные, метродепо (с ремонтной базой);
- таксомоторные парки;
- механизированные транспортные парки по очистке города (КМУ) без ремонтной базы;
- стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта;
- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
Объекты оказания первой и скорой медицинской помощи
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи
Объекты охраны порядка
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.д.
Для размещения коммунальных объектов
Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, других хозяйственных строений, сооружений
Зеленые насаждения специального назначения
Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Объекты гражданской обороны
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Административные и бытовые здания и помещения предприятий
Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений предприятий, в том числе:
- офисов, контор;
- нежилых помещений для дежурного аварийного персонала я охраны предприятий;
- помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);
- помещений для бытового обслуживания персонала предприятий
Сооружения хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения
Строительство, реконструкция и эксплуатация сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения, в том числе артезианских скважин, водо-охлаждающих сооружений для подготовки технической воды.
Очистные сооружения
Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения
Объекты общественного питания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Объекты торговли
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли
Аптечные организации
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски
Объекты физической культуры и спорта крытого типа
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом, крытого типа: спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и т.д., спортивные клубы
Амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения
Строительство, реконструкция и эксплуатация амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений
Гостиницы
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан
Парковки и стоянки автомобильного транспорта
Размещение:
- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);
- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Гаражи
Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)
Антенны связи
Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой. радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт
Общественные туалеты
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Озеленение
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Зеленые насаждения специального назначения
Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах
Размещение отходов потребления
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Временное размещение производственных отходов
Строительство, эксплуатация и реконструкция складов и площадок для временного размещения производственных отходов предприятий, на которых допускается временное хранение подобных отходов
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Объекты благоустройства
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Объекты делового назначения
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организации, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.п.)
Объекты общественного питания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Объекты торговли
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли
Аптечные организации
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски.
Площадки для складирования снега и грунта
Размещение площадок для складирования снега и грунта
П-3 Зона производственных и коммунально-складских объектов V классов опасности
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Производственные предприятия и объекты
Строительство, реконструкция и эксплуатация производственных предприятий и объектов V классов опасности
Складские помещения
Строительство, реконструкция и эксплуатация складских помещений V классов опасности, в том числе складов хранения пищевых продуктов, лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров
Предприятия бытового обслуживания
Строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий бытового обслуживания населения V классов опасности:
- химчистки;
- прачечные;
- банно-прачечные комбинаты.
Подъездные пути
Строительство, реконструкция и эксплуатация подъездных путей к предприятиям. складским помещениям и иным объектам
Проектные, конструкторские и научно-исследовательские организации, связанные с обслуживанием предприятий
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проектных и конструкторских институтов, связанных с обслуживанием предприятий, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий
Парковки и стоянки автомобильного транспорта
Размещение:
- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);
- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Гаражи
Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей для хранения коммерческого и индивидуального транспорта: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений, местных и транзитных коммуникаций
Объекты электросетевого хозяйства
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства:
- воздушных линий электропередачи;
- наземных сооружений кабельных линий электропередачи;
- подстанций;
- распределительных пунктов и т.п.
Нефтепроводы
Строительство, реконструкция и эксплуатация нефтепроводов
Газопроводы
Строительство, реконструкция и эксплуатация газопроводов
Очистные сооружения
Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения
Автозаправочные станции
Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе)
Объекты обслуживания автомобильного транспорта
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов автомобильного транспорта в объектов дорожного хозяйства V классов опасности: отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);
автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе); мойки автомобилей до двух постов
Объекты оказания первой и скорой медицинской помощи
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи
Объекты охраны порядка
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.
Зеленые насаждения специального назначения
Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Объекты гражданской обороны
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне
Общественные туалеты
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Для размещения коммунальных объектов
Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, других хозяйственных строений, сооружений
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Административные и бытовые здания и помещения предприятий
Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений предприятий, в том числе:
- офисов, контор;
- нежилых помещений для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий;
- помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);
- помещений для бытового обслуживания персонала предприятий
Сооружения хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения
Строительство, реконструкция и эксплуатация сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения, в том числе артезианских скважин, водо-охлаждающих сооружений для подготовки технической воды
Очистные сооружения
Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения
Объекты общественного питания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Объекты торговли
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли
Аптечные организации
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски
Объекты физической культуры и спорта крытого типа
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом, крытого типа: спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и т.д.). спортивные клубы
Амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения
Строительство, реконструкция и эксплуатация амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений
Гостиницы
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан
Парковки и стоянки автомобильного транспорта
Размещение:
- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);
- парковок (специально обозначенных и при Необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Гаражи
Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)
Антенны связи
Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио-, телевизионных мачт
Общественные туалеты
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Озеленение
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Зеленые насаждения специального назначения
Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах
Размещение отходов потребления
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Временное размещение производственных отходов
Строительство, эксплуатация и реконструкция складов и площадок для временного размещения производственных отходов предприятий, на которых допускается временное хранение подобных отходов
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Объекты благоустройства
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Объекты делового назначения
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организации, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.п.)
Объекты общественного питания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Объекты торговли
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли
Аптечные организации
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски.
Площадки для складирования снега и грунта
Размещение площадок для складирования снега и грунта
Садоводство
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений
огородничество
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля
Дачное строительство
Отдых, выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений
Для размещения объектов коммунально-бытового обслуживания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы
Приюты для бездомных животных
Строительство, реконструкция и эксплуатация приютов для бездомных животных
Автодромы и площадки для учебной езды
Строительство, реконструкция и эксплуатация автодромов и площадок для учебной езды
Площадки для выгула собак
Строительство, реконструкция и эксплуатация площадок для выгула собак
СЗ - зона озеленения специального назначения
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Зеленые насаждения специального назначения
Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Парковки и стоянки автомобильного транспорта
Размещение:
- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);
- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Садоводство
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений
Огородничество
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля
Гаражи
Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, требующие установления санитарно-защитных зон
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Т-1 - зона объектов железнодорожного транспорта и транспортной инфраструктуры
Основные виды разрешенного использования земельных участков' и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Железнодорожные пути и их конструктивные элементы
Строительство, реконструкция и эксплуатация железнодорожных путей и их конструктивных элементов
Полосы отвода железнодорожных путей
Строительство, реконструкция и эксплуатация:
- объектов железнодорожного транспорта;
- объектов, предназначенных для обеспечения безопасности движения;
- объектов, предназначенных для эксплуатации железнодорожного транспорта;
- объектов оказания услуг пассажирам;
- объектов складирования грузов;
- погрузочно-разгрузочных площадок;
- сооружений прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов), при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
Железнодорожные вокзалы и железнодорожные станции
Строительство, реконструкция и эксплуатация железнодорожных вокзалов, станций, информационных центров, справочных бюро, касс, залов ожидания, таможен, служб регистрации, служб оформления заказов, иных объектов оказания услуг пассажирам
Автомобильные дороги и их конструктивные элементы
Строительство, реконструкция я эксплуатация автомобильных дорог к их конструктивных элементов
Полосы отвода автомобильных
Полосы отвода автомобильных
Объекты, необходимые для эксплуатации железнодорожного транспорта
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий, строений и сооружений, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, устройств и сооружений железнодорожного транспорта
Объекты дорожного сервиса
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов дорожного сервиса: кемпингов, мотелей, площадок для отдыха, пунктов общественного питания, АЗС, моек, объектов торговли и станций технического обслуживания
Объекты оказания транспортных и информационных услуг
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания транспортных и информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.п.
Складские помещения
Строительство, реконструкция и эксплуатация складских помещений
Зеленые насаждения специального назначения
Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах
Объекты оказания услуг связи
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов
Объекты охраны порядка
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.
Транспортные парки
Строительство, реконструкция и эксплуатация транспортных парков:
- таксомоторные парки;
- механизированные транспортные парки по очистке города (КМУ) без ремонтной базы;
- стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта;
- автобусные и троллейбусные парки до 300 машин;
- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
Автовокзалы и автостанции
Строительство, реконструкция и эксплуатация автовокзалов и автостанций
Инженерно-технические объекты, сооружения - и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, транзитных коммуникаций, в том числе не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Объекты общественного питания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Объекты торговли
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли
Аптечные организации
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски
Объекты оказания первой и скорой медицинской помощи
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи
Парковки и стоянки автомобильного транспорта
Размещение:
стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);
парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организм данной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования использования
Гаражи
Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)
Общественные туалеты
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Озеленение
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Зеленые насаждения специального назначения
Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах
Размещение отходов потребления
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Т-2 - зона водозаборов и очистных сооружений
Основные виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Водозаборы
Строительство, реконструкция и эксплуатация водозаборов, иных инженерных коммуникаций и сооружений системы водоснабжения, благоустройство территории
Очистные сооружения
Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения
Зеленые насаждения специального назначения
Размещение древесно-кустарниковой растительности
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Т-3 - зона магистрального трубопроводного транспорта
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Нефтепроводы
Строительство, реконструкция и эксплуатация нефтепроводов
Газопровода
Строительство, реконструкция и эксплуатация газопроводов
Рекреационные зоны
Р-1 - зона парков, скверов, бульваров, городских садов, парков
Изложенные градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в границах рекреационных зон, не относящиеся к территориям общего пользования.
На земельные участки в границах рекреационных зон, относящиеся в соответствии с утвержденными проектами планировки территории к территориям общего пользования (парки, скверы и иные территории) и ограниченные от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется, и их использование определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Самарской области или Администрацией городского округа Новокуйбышевск в соответствии с федеральными законами.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Парки, скверы, бульвары, городские сады
Размещение аллей, парков, скверов, городских садов и других озелененных территорий общего пользования
Озеленение
Размещение газонов, клумб и других озелененных территорий
Городские парки
Размещение городских парков
Объекты физической культуры и спорта открытого типа
Строительство, реконструкция и эксплуатация открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений: спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и т.д.
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений я коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Объекты благоустройства
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, хозяйственных помещений, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов по природоохранной тематике, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.
Парковки автомобильного транспорта
Размещение парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки автомобильного транспорта на платной основе или без взимания платы)
Общественные туалеты
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Размещение отходов потребления
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Площадки отдыха
Размещение открытых танцплощадок, летних театров и эстрад
Некапитальные объекты общественного питания
Строительство, реконструкция и эксплуатация некапитальных объектов общественного питания: кафе, столовых, закусочных и т.п.
Административные и бытовые здания и помещения парков
Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений, хозяйственных построек парков (пункты охраны, склады и т.п.).
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Зооуголки
Строительство, реконструкция и эксплуатация зооуголков
Аквапарки
Строительство, реконструкция и эксплуатация аквапарков
Спортивно-оздоровительные комплексы, бассейны
Строительство, реконструкция и эксплуатация спортивно-оздоровительных комплексов, бассейнов
Спортивные арены (с трибунами)
Строительство, реконструкция, и эксплуатация спортивных арен (с трибунами)
Объекты общественного питания
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Интернет-кафе
Строительство, реконструкция и эксплуатация интернет-кафе
Оранжереи
Строительство, реконструкция и эксплуатация оранжерей
Универсальные развлекательные комплексы, аттракционы
Строительство, реконструкция и эксплуатация универсальных развлекательных комплексов, аттракционов
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Площадки для выгула собак
Строительство, реконструкция и эксплуатация площадок для выгула собак
Р-2 - зона отдыха и туризма
Зона Р-2 выделена в целях сохранения и обустройства естественного природного ландшафта, озелененных пространств, городских лесов, при их активном использовании с возможностью ограниченного строительства объектов отдыха, досуга и спорта.
В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации городские леса выполняют функции защиты природных и иных объектов. Запрещается осуществление деятельности, несовместимой с целевым назначением и полезными функциями городских лесов.
Виды разрешенного использования и ограничение использования лесничеств, лесопарков, расположенных на землях, находящихся в муниципальной собственности, и землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса, определяются лесохозяйственными регламентами, утверждаемыми органами местного самоуправления городского округа Новокуйбышевск.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного Использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Естественный природный ландшафт
Размещение лугов, оврагов, озер, болот, пойм рек и других территорий естественного природного ландшафта
Городские леса
Размещение городских лесов, лесничеств, лесопарков
Пляжи
Размещение пляжей
Туристические парки
Размещение туристических парков
Учебно-туристические тропы и трассы
Размещение учебно-туристических троп и трасс
Объекты внутреннего водного транспорта
Строительство, реконструкция и эксплуатация речных портов, причалов, пристаней, лодочных станции
Объекты спасательных пунктов
Размещение объектов спасательных пунктов: вышки спасателей, стенды со спасательными средствами, сигнальные вышки и другие подобные объекты
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-,газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Объекты благоустройства
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных формы, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, хозяйственных помещений, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов по природоохранной тематике, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.
Парковки и стоянки автомобильного транспорта
Размещение:
- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);
- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы
Общественные туалеты
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Размещение отходов потребления
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
площадки для спортивных занятий и отдыха
Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием, открытых танцплощадок, летних театров и эстрад
Некапитальные объекты общественного питания
Строительство, реконструкция и эксплуатация некапитальных объектов общественного питания: кафе, столовых, закусочных и т.п.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Туристические базы и лагеря
Строительство, реконструкция и эксплуатация туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций
Гостиницы
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан
Санаторно-курортные учреждения
Строительство, реконструкция и эксплуатация санаториев и санаториев-профилакториев
Площадки для выгула собак
Строительство, реконструкция и эксплуатация площадок для выгула собак
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1 - зона сельскохозяйственных угодий
Изложенные градостроительные регламенты распространяются на земельные участки сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах населенных пунктов. В соответствии с Градостроительным кодексом градостроительные регламенты не устанавливаются на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Сельскохозяйственные угодья
Размещение сельскохозяйственных угодий: пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), а также рекультивация земель
СХ-2 - зона садов
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Сады, дендрарии, ботанические сады, лесные, плодовые питомники
Размещение садов, дендрариев, ботанических садов, лесных, плодовых питомников: выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, древесных, кустарниковых, травянистых растений, сеянцев и саженцев
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Озеленение
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территория
Размещение отходов потребления
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Административные и бытовые здания
Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений, хозяйственных построек (пункты охраны, склады и т.п.)
Общественные туалеты
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Парковки автомобильного транспорта
Размещение парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, требующие установки санитарно-защитных зон или санитарных разрывов
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.).
Зоны специального назначения С-1 - зона кладбищ
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Кладбища
Размещение кладбищ
Крематории
Строительство, реконструкция и эксплуатация крематориев
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Объекты ритуального обслуживания
Строительство, реконструкция, эксплуатация объектов ритуального обслуживания, колумбариев, мастерских по изготовлению и ремонту надгробий, памятников, оград, ритуальных принадлежностей
Культовые здания
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и т.д.), и иных объектов, сопутствующих отправлению культа
Административные и бытовые здания и помещения кладбищ
Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений, хозяйственных построек кладбищ (пункты охраны, склады и т.п.)
Гаражи и стоянки
Строительство, реконструкция и эксплуатация:
- индивидуальных отдельно стоящих, встроенных, подземных гаражей (зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания транспорта);
- открытых, подземных, полуподземных стоянок для хранения транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания)
Озеленение
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Зеленые насаждения специального назначения
Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах
Объекты благоустройства
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, хозяйственных помещений, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя. указателей направления движения и т.п.
Размещение отходов потребления
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Объекты пожарной безопасности
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества, при условия соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
С-2 - зона размещения отходов производства и потребления
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Свалки и полигоны твердых бытовых отходов
Строительство, реконструкция и эксплуатация свалок и полигонов твердых бытовых отходов
Усовершенствованные свалки для неутилизированных твердых промышленных отходов
Строительство, реконструкция и эксплуатация усовершенствованных свалок для неутилизированных твердых промышленных отходов
Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие объекты
Строительство, реконструкция и эксплуатация мусоросжигательных и мусороперерабатывающих объектов
Участки компостирования твердых бытовых отходов
Размещение участков компостирования твердых бытовых отходов
Мусороперегрузочные станции
Размещение мусороперегрузочных станций
Зеленые насаждения специального назначения
Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи я т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Объекты, необходимые для эксплуатации полигонов и свалок
Строительство, реконструкция, эксплуатация складов, весовых, подсобных помещений и др. объектов, необходимых для эксплуатации полигонов и свалок
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Площадки под складирование грунта и снега
Размещение площадок под складирование грунта и снега, строительство объектов, необходимых для этого: весовые, складские помещения и др.
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам.
1.16. Наименование таблицы № 1 главы 10 изложить в следующей редакции: "Таблица 1. Предельные размеры земельных участков для индивидуальных жилых домов, домов на указанных земельных участках в Зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами";
1.17. Наименование таблицы № 2 главы 10 изложить в следующей редакции: "Таблица 2. Предельные размеры земельных участков для блокированных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции блокированных жилых домов" на указанных земельных участках в Зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами";
1.18. Наименование таблицы № 3 главы 10 изложить в следующей редакции: "Таблица 3. Предельные параметры земельных участков для многоквартирных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции многоквартирных жилых домов на указанных земельных участках в Зоне застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами";
1.19. Наименование таблицы № 4 главы 10 изложить в следующей редакции: "Таблица 4. Предельные параметры земельных участков для многоквартирных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции многоквартирных жилых домов на указанных земельных участках в Зоне застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами";
1.20. В пункте 11 таблицы № 3 главы 10 Правил цифру "3" заменить цифрой "5";
1.21. В пункте 12 таблицы № 3 главы 10 Правил цифру "6" заменить цифрой "9";
1.22. В пункте 11 таблицы № 4 главы 10 Правил цифру "5" заменить цифрой "4";
1.23. Таблицу № 5 главы 10 Правил изложить в следующей редакции:
"Таблица 5. Предельные параметры разрешенного строительства нежилых объектов капитального строительства в жилых зонах
1
Максимальная общая площадь амбулаторно-поликлинических, стационарно-поликлинических и больничных учреждений в Зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, Зоне застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами
600 кв. м
2
Максимальная общая площадь магазинов:
в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами;
150 кв. м
в зоне застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами
400 кв. м
3
Максимальная общая площадь объектов общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.) в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами
150 кв. м
";
1.24. В пункте 1 таблицы № 6 главы 10 Правил цифру "600" заменить цифрой "300";
1.25. Таблицу № 8 главы 10 Правил изложить в следующей редакции:
"Таблица 8. Параметры объектов производственных и коммунально-складских зон
1
Максимальные размеры санитарно-защитных зон:
в Зоне производственных и коммунально-складских объектов I - V класса опасности;
1000 м
в Зоне производственных и коммунально-складских объектов III - V класса опасности;
300 м
в Зоне производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности
50 м
2
Минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны, %:
до 300 м;
60%
от 300 до 1000 м;
50%
от 1000 до 3000 м;
40%
свыше 3000 м
20%
3
Плотность производственной застройки, коэффициент застройки/коэффициент плотности застройки: промышленная, научно-производственная, коммунально-складская
0,8/2,4
0,6/1,0
0,6/1,8
".
2. Приложение 2 "Карта градостроительного зонирования городского округа Новокуйбышевск Самарской области" изложить в новой редакции согласно приложению 1.
3. Приложение 3 "Карта санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области" изложить в новой редакции согласно приложению 2.
4. Приложение 4 "Карта зон действия ограничений, установленных в целях охраны водных объектов, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области" изложить в новой редакции согласно приложению 3.
5. Приложение 5 "Карта охранных зон объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области" изложить в новой редакции согласно приложению 4.
Приложение 1
к приложению 11
к Решению Думы
от 26 декабря 2014 г. № 40
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к приложению 11
к Решению Думы
от 26 декабря 2014 г. № 40
КАРТА САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫХ ЗОН ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ
И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к приложению 11
к Решению Думы
от 26 декабря 2014 г. № 40
КАРТА ЗОН ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ, УСТАНОВЛЕННЫХ В ЦЕЛЯХ
ОХРАНЫ ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Рисунок не приводится.
Приложение 4
к приложению 11
к Решению Думы
от 26 декабря 2014 г. № 40
КАРТА ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------