Распоряжение департамента управления имуществом городского округа Самара от 03.02.2014 N 86 "Об утверждении Порядка подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории"

ДЕПАРТАМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 февраля 2014 г. № 86

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ СХЕМЫ
РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ
КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

В соответствии со статьями 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Законом Самарской области от 04.03.2011 № 16-ГД "О схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории", в целях соблюдения законности при оформлении прав на земельные участки, обеспечения равного доступа юридических и физических лиц к земельным участкам и установления единого порядка при реализации полномочий Департамента управления имуществом городского округа Самара по подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории:
1. Утвердить Порядок подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории согласно приложению к настоящему Распоряжению.
2. Настоящее Распоряжение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Самарская Газета".
3. Контроль за выполнением настоящего Распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента управления имуществом городского округа Самара Крючкова А.С.

Руководитель Департамента
С.И.ЧЕРЕПАНОВ





Приложение
к Распоряжению
Департамента управления имуществом
городского округа Самара
от 3 февраля 2014 г. № 86

ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ
СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует последовательность действий и устанавливает единые требования к подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в границах городского округа Самара (далее - Схема) в целях ее утверждения в рамках полномочий Департамента управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент).
1.2. Схема - это ненормативный документ, в котором в графической и текстовой формах отражается описание местоположения и характеристик земельного участка. Утвержденная Схема является основанием установления границ земельного участка на местности и обеспечения изготовления кадастрового паспорта земельного участка.
1.3. Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ранее предоставленные гражданам и юридическим лицам и фактически занимаемые ими, а также на земельные участки, на которых располагаются здания, строения, сооружения, находящиеся на каком-либо праве у граждан и юридических лиц (далее - земельные участки).
1.4. Подготовка Схемы осуществляется специализированной геодезической организацией либо иным уполномоченным на осуществление данной деятельности лицом, имеющим допуски на выполнение соответствующих видов работ в соответствии с действующим законодательством (далее - специализированная организация).
1.5. Подготовка Схемы обеспечивается гражданами и юридическими лицами самостоятельно.
1.6. Утверждение Схемы осуществляется распоряжением Департамента.

2. Порядок утверждения Схемы

2.1. Основанием организации работ по утверждению Схемы является поступление в Департамент обращения уполномоченных на распоряжение земельными участками органов государственной власти Самарской области, органов местного самоуправления (далее - уполномоченные органы), юридических и физических лиц об утверждении Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и иные предусмотренные действующим законодательством основания.
2.2. В целях организации работ по утверждению Схемы Департамент осуществляет следующие мероприятия:
2.2.1. В недельный срок с момента поступления обращения уполномоченного органа Департамент информирует лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, о необходимости проведения за его счет работ по подготовке Схемы, сроках предоставления подготовленной Схемы в Департамент.
2.2.2. Обеспечивает направление запросов, предусмотренных нормами действующего законодательства, в уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и учреждения, направленных на получение необходимой информации в отношении выявления наличия либо отсутствия прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок, а также иных ограничений в использовании земельного участка.
2.2.3. Обеспечивает проверку Схемы, поступившей в адрес Департамента, на предмет ее соответствия требованиям действующего законодательства.
2.2.4. В случае выявления оснований для отказа в утверждении Схемы Департамент направляет мотивированное заключение о невозможности утверждения Схемы в адрес уполномоченных органов, юридических или физических лиц в месячный срок с момента поступления соответствующего обращения об утверждении Схемы.
2.2.5. В случае отсутствия оснований для отказа в утверждении Схемы Департамент утверждает представленную Схему в месячный срок с момента поступления соответствующего обращения об утверждении Схемы.
2.3. Схема изготавливается и предоставляется в Департамент в 2 (двух) экземплярах на бумажном носителе по форме, установленной Законом Самарской области от 04.03.2011 № 16-ГД "О схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории".
2.4. В распоряжении Департамента об утверждении Схемы указываются:
- информация о заявителе (в случаях, предусмотренных законодательством);
- полное наименование объекта;
- информация о градостроительных регламентах;
- сведения о разрешенном использовании земельного участка с указанием принадлежности его к территориальной зоне;
- сведения о красных линиях и иных ограничениях (обременениях) в отношении земельного участка.

3. Заключительные положения

Действие настоящего Порядка не распространяется на процедуру подготовки и утверждения Схемы на основании муниципального контракта, а также на правоотношения, связанные с утверждением Схем на основании обращений уполномоченных на распоряжение земельными участками органов, поступивших в Департамент до вступления в силу настоящего Порядка.

Заместитель руководителя Департамента
А.С.КРЮЧКОВ


------------------------------------------------------------------